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作者 ceca (生活藝術大師 ￾ N)
標題 Re: [問卦] 台灣的經濟根本問題不在產業吧
時間 Sun Aug  6 02:21:17 2023

※ 引述《chNhk (純情高中生)》之銘言：
: 台灣目前的問題
: 應該說資金都投入房地產上
: 房價過高 租金過高
: 老闆賺到錢都開發土地 投資房地產
: 誰要產業升級
: 吃力不討好
: 一般產業很多也因為租金過高導致薪水低
: 可是打房地產又打財團
: 沒錢了不是很方便
: 所以台灣經濟是不是沒救了

又是一個經濟和貨幣學不及格的.


不動產為啥會吃掉錢?

你買一棟房子2000萬.

賣家不就拿走你的2000萬??

錢哪來的被吃掉.

只是換手而已.


建商買土地蓋房子來賣,土地的錢還不是被地主拿去花.

營造成本還不是被營造廠和工人拿去花.

錢不就跑到他們口袋.


大概只有"新建案"的一些原物料和勞動成本吃掉微幅的錢而已.

其他錢都只是交換和滾動.



而對公司而言.

他的不動產大幅增值.

所以他甚麼都沒做.

就可以拿他的廠房或是辦公室土地去貸款.

借更多的錢來發展產業.



因此.

房價大漲的地方.

產業發展一定興盛.


不動產是經濟的火車頭就在於它可以印出鈔票而不是吃掉鈔票.



每次都一大堆經濟和貨幣學白癡在那邊幻想不動產吃掉錢..XD

他最多吃掉你勞工的錢.因為你不敢借房貸去轉投資...哈哈哈..

但對各大老闆企業財團和資本家.

它們只會更有錢做其他事情.

尤其不動產抵押擔保的借貸利息那麼低.

比通膨還低....

房地價漲越多.

它們才有辦法蓋更多工廠,開更多分公司,上架更多生產線.



懂了沒阿.


--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.108.212 (臺灣)
※ 作者: ceca 2023-08-06 02:21:17
※ 文章代碼(AID): #1apfCV0k (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1691259679.A.02E.html
※ 同主題文章:
[問卦] 台灣的經濟根本問題不在產業吧
08-06 01:50 chNhk
Re: [問卦] 台灣的經濟根本問題不在產業吧
08-06 02:21 ceca
→ su4vu6: 錢這東西除非你放家裡保險箱 不然永遠流動1F 118.232.104.122 台灣 08/06 02:22
→ potionx: 有個理論是消費力才是金錢流動關鍵
有錢人的消費流動 跟一群普通人的消費比普通人的總消費金流能分散到更多地方2F 1.164.115.100 台灣 08/06 02:25

這牽扯到這是內需市場還是產業.


有錢人的錢才有辦法刺激產業發展或升級.

這個年代要搞明顯對台灣有影響的產業,單位都是億,前面還不一定是雙位數可能三位數.


而一般人的錢只能對中小企業有所影響.


不過反過來講.

有錢人的錢會讓貧富差距更加擴大.

一般人的錢和內需市場,才會縮小貧富差距.


因此這是利用和分配的問題.

單看政府怎樣調整.
※ 編輯: ceca (61.227.108.212 臺灣), 08/06/2023 02:28:31
→ potionx: 觀察者不同 得出不同結論 這就是相對論5F 1.164.115.100 台灣 08/06 02:26
推 lalalah: 大概銀行可以一直借貸 老闆地早入手低成本 房價不壓縮80%生存 或是早給逼迫80%放棄買房達經濟自由
銀行無限 無限銀行6F 112.78.91.109 台灣 08/06 02:35

任何企業法人政府國家.

只要他有成長的能力.

只要他持續發展.


他永遠欠錢越欠越多...XD


所以債,不只不會還本.

還會越借越多.


只要你的生產高於利息就可以了.
※ 編輯: ceca (61.227.108.212 臺灣), 08/06/2023 02:43:27
推 lalalah: 這麼白無一害 哪裏有蠢國家在維持房價呢百無一害 仙丹不是內內固醇 各國好領導通服
一效治通病
經濟歌舞昇平
借就經濟好了10F 112.78.91.109 台灣 08/06 02:44

是.


你產業發展需要的錢就那麼多.


你的能力就是例如一年發展100單位的錢.

如果我給你200單位的錢會怎樣?


你要嘛拿去敗家敗掉.

要嘛就只會存起來.然後被別人挪去用(外資).


所以國家會控管房價的漲幅.

產業需要多少,就適度的成長一些.


這也是多少官員都講,房價溫和隨著經濟發展上漲是健康的這句話的某一部分背後含意.


只是白癡太多聽不懂官員暗示性的內容.


哈哈哈.


果然都是智障\.



噓 trh123h: 奇怪的邏輯16F 175.181.179.165 台灣 08/06 02:51

是白癡不懂這種基本的經濟和貨幣學.

也不懂不動產在經濟中的價值和定位.

更不懂.


不動產為啥是經濟的火車頭 這句話真正的涵義..XD


不懂就算了.

人家解釋了半天還是不懂.

這應該去腦科驗一下比較好....XD
※ 編輯: ceca (61.227.108.212 臺灣), 08/06/2023 03:03:28
→ lalalah: 各國致富明碼 退休金哪不穩 明明就經濟永動機
需要嚇唬人民什麼17F 112.78.91.109 台灣 08/06 03:13

資金過多會被外資提款.

所以產業不需要那麼多錢或沒能力駕馭那麼多錢.

政府不會讓市場的錢太多,爽到其他人.


而不動產有基本面問題.

出租投報率 VS 資金成本+持有成本.

超過這個基本面會泡沫.


所以政府開車會抓在這些基礎上面開車.


當然當經濟如果衰退,不動產又基本面卡住怎麼辦?


就會硬著頭皮推升通膨.

把租金炒高.

這樣就又可以回頭讓房價上升.

並且通膨還可以是同去債務化.


這種解法在世界的經濟歷史上面很常看到.

甚至說是老招了.


這就是政府的視野.

而不是空空在最底層的視野.

※ 編輯: ceca (61.227.108.212 臺灣), 08/06/2023 03:32:36
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