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作者
標題 [問卦] 沒人發現房貸分40年償還很可怕嗎！
時間 Wed Jul 26 01:57:28 2023
作者
標題 [問卦] 沒人發現房貸分40年償還很可怕嗎！
時間 Wed Jul 26 01:57:28 2023
假設一個人25歲買房
貸了40年房貸1000萬
從此以後
每個月都要還款3萬
一直到65歲結束
人生所有的黃金歲月
每個月月初起手勢就要先燒掉3萬元
剩下的錢才能用在其他開銷
除非你本身能保持比別人多賺3萬元
否則食衣住行育樂
你所有的預算都會比別人少掉一半
享樂也跟著少掉一半
可怕的是
1000萬在台灣根本買不到什麼房子
你也不可能25歲就有頭期款
所以大概率是30歲之後才會買房
每個月也不只還3萬
從你單身到結婚
結婚到有小孩
再到你孫子都出生了
你還在還房貸
一路還到70歲以後才結束
這中間就算失業或生病
銀行還是會繼續跟你追討
一旦你還不出來
銀行就直接把你房子8折賤賣掉
讓你去睡路邊
根本就整個廢到笑啊！
沒人發現房貸分40年償還很可怕嗎！
為何人生這麼短暫
國家還要用這種方式折磨人民一輩子啊
真是豈有此理！
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.195.200.37 (臺灣)
※ 作者: nobody0303 2023-07-26 01:57:28
※ 文章代碼(AID): #1am0qAZP (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1690307850.A.8D9.html
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07-26 01:57
07-26 02:24
07-26 03:21
07-26 04:34
… ×12
推 : 政府不能打低總價，只好騙窮人買房子！1F 42.73.31.123 台灣 07/26 01:59
推 : 豈有此理！2F 114.37.200.186 台灣 07/26 01:59
→ : 房蟲會跟你說貸下去就對了3F 27.52.70.93 台灣 07/26 01:59
推 : 貸貸相傳4F 122.116.241.138 台灣 07/26 02:00
→ : 能提早還完的不會貸40年5F 42.73.31.123 台灣 07/26 02:00
→ cruelgentle …
→ : 踏入40年房貸，買一千萬利息好幾百萬了！7F 42.73.31.123 台灣 07/26 02:00
→ : 正常來說 薪資也會跟著通膨啦8F 118.168.40.132 台灣 07/26 02:00
推 : 升息or失業就吃屎了9F 49.217.133.57 台灣 07/26 02:00
→ : 況且利息說調就調！哈10F 42.73.31.123 台灣 07/26 02:01
→ : 綠粉會說房貸越長越好11F 68.173.88.187 美國 07/26 02:01
→ : 升息幾次, 養套殺12F 49.217.133.57 台灣 07/26 02:01
推 : 不繳3萬房貸，每個月繳2萬5房租有比較好嗎?13F 114.34.118.184 台灣 07/26 02:01
推 : 貸下去，你才會乖乖當奴工，才不會有缺工問題14F 1.200.81.226 台灣 07/26 02:02
推 : 可以貸到200年 我再貸啦16F 114.26.155.61 台灣 07/26 02:03
推 : 很多人不敢起來抗議也是因為有貸款怕繳17F 1.200.81.226 台灣 07/26 02:04
→ : 房地美房利美表示，一胎不夠可以有二胎18F 114.136.65.145 台灣 07/26 02:04
推 : 華人嘛。死活都要買房 愛當奴隸活該19F 36.228.5.107 台灣 07/26 02:04
→ : 不出來。所以兩三萬的工作也做的下去。20F 1.200.81.226 台灣 07/26 02:04
→ : …21F 114.136.65.145 台灣 07/26 02:04
→ : 死好22F 36.228.5.107 台灣 07/26 02:04
推 : 所以才要你玩股票和炒房呀23F 111.252.141.241 台灣 07/26 02:04
推 : 好可怕 那給我貸100年24F 111.249.93.200 台灣 07/26 02:04
噓 : 薪資會成長，貸款會通膨25F 223.137.35.44 台灣 07/26 02:04
推 : 你是不是還沒有房子26F 111.254.178.1 台灣 07/26 02:04
→ : 為什麼你會覺得20年後的30k很多？27F 223.139.172.63 台灣 07/26 02:05
推 : 這樣講 就是背房貸很可怕 因為你20年每月28F 111.253.3.113 台灣 07/26 02:05
推 : 如果你20年後 還只有三萬 是該檢討了29F 42.72.44.84 台灣 07/26 02:06
→ : 繳更高不是更難過?30F 111.253.3.113 台灣 07/26 02:06
推 : https://i.imgur.com/MB2JEuh.jpg
https://i.imgur.com/ZtsjsTD.jpg31F 101.136.205.55 台灣 07/26 02:06
https://i.imgur.com/ZtsjsTD.jpg31F 101.136.205.55 台灣 07/26 02:06
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/MB2JEuh.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/ZtsjsTD.jpg)
推 : 根本沒人還完好嘛，以房價火車頭的33F 111.83.139.32 台灣 07/26 02:07
推 : 這跟房貸延長到40年有什麼關係？34F 111.248.116.40 台灣 07/26 02:07
→ : 速度早就以房換房了35F 111.83.139.32 台灣 07/26 02:07
→ : 同樣貸1000萬，貸20年每月5.1萬；貸30年每月3.7萬。還款期限縮短，買房的負擔不會更輕，只會更重。36F 111.248.116.40 台灣 07/26 02:07
推 : 40年強制你上班還貸款39F 220.132.136.177 台灣 07/26 02:08
→ : 然後你還不出來就找房仲賣掉啊 難道你還不出來前一個月會不知道？ 會賣很久？ 你實登95折就被秒了好嗎40F 223.139.172.63 台灣 07/26 02:08
推 : 目前目標通膨2% 你自己換算20年43F 42.72.44.84 台灣 07/26 02:08
→ cruelgentle …
→ : 事實就是台灣薪資成長追不上通膨45F 42.72.44.84 台灣 07/26 02:09
推 : 應該分400年才對46F 61.56.167.90 台灣 07/26 02:09
噓 : 誰管你啊 記得繳稅哈 8000億不夠要追加47F 101.10.45.243 台灣 07/26 02:09
→ : 不是這樣算的 中間太多變因48F 1.162.7.54 台灣 07/26 02:09
→ : 利息低於通膨 你錢變多變少 自己可以算的出49F 42.72.44.84 台灣 07/26 02:10
推 : 偷偷跟你說不怕的原因，我爸有錢50F 223.137.35.44 台灣 07/26 02:10
→ : 來 何況租房難道不用租金51F 42.72.44.84 台灣 07/26 02:10
推 : 你講的幾乎都是背房貸要考量的點，跟貸多久關係不大，而且也沒強迫你只能貸40年啊52F 111.252.91.124 台灣 07/26 02:10
→ : 不然你要一次付清嗎 還是要租房 哪裡可怕了
他還讓你先住進去耶55F 39.12.49.15 台灣 07/26 02:10
他還讓你先住進去耶55F 39.12.49.15 台灣 07/26 02:10
推 : 臺灣房價只漲不跌，繳不起就賣掉啊，肯定馬上有人會買，爆賺一波價差，這時候應該就有六十年七十年房貸了，那就繼續貸錢買一間新的房啊，傻傻的，58F 1.172.92.43 台灣 07/26 02:11
推 : 沒差啊 死了剩下沒人繳62F 111.241.161.252 台灣 07/26 02:11
→ : 這樣到死都住新的房子，房貸哪需要繳清63F 1.172.92.43 台灣 07/26 02:11
推 : 文組早就知道了65F 61.223.182.73 台灣 07/26 02:12
噓 : 正常人不會同一間房子住四十年以上66F 36.226.11.91 台灣 07/26 02:12
→ : 時力說過貸40年~這就是套養殺政策67F 1.170.109.207 台灣 07/26 02:12
推 : 先包一間養老院房可以嗎68F 123.192.188.36 台灣 07/26 02:14
→ : 幫賤商解套阿 不然怎麼換4.8%69F 122.116.200.133 台灣 07/26 02:14
→ : 三貸同堂啊70F 223.137.69.112 台灣 07/26 02:14
推 : 到底哪個智障覺得要還完40年71F 114.34.135.229 台灣 07/26 02:15
推 : 不這樣怎麼培養你的奴性呢？72F 118.231.137.148 台灣 07/26 02:15
推 : 看到五樓真的會笑死 不懂還要裝懂 有能力的人只會貸更多73F 1.200.163.109 台灣 07/26 02:15
推 : 我貸了30年 結果提早還完 現在超後悔要重新貸出來銀行也不願意給30年了75F 122.121.3.217 台灣 07/26 02:15
推 : 叫你下一代繼續還77F 122.117.48.133 台灣 07/26 02:17
推 : 你還不完 小孩還啊78F 101.8.20.64 台灣 07/26 02:17
推 : 通膨下你欠的錢也變少，有能力就多借79F 49.216.27.37 台灣 07/26 02:18
噓 : 沒買房你睡公園不用租房子喔?80F 117.56.244.184 台灣 07/26 02:18
→ : 多的轉投資81F 49.216.27.37 台灣 07/26 02:18
推 : 我建議貸400年 這樣才能炒得更高82F 133.32.155.64 日本 07/26 02:19
推 : 建商：我們捐給大小姐的政治獻金是玩具鈔嗎？83F 1.171.180.199 台灣 07/26 02:20
推 : 我要貸100年 謝謝85F 42.75.201.109 台灣 07/26 02:20
推 : 總價1200萬貸款1000萬，寬限期繳15500,兩年後房價漲到1500萬，轉手賣掉扣掉房地合一大概賺150萬扣掉利息至少還賺100萬以上86F 112.78.85.4 台灣 07/26 02:20
推 : 推文一堆投資專家 笑死 哈哈哈 怎麼沒有變大富翁？90F 42.73.31.123 台灣 07/26 02:21
→ kimula01 …
噓 : 所以你覺得房價太貴嘛。五折買你爸媽的房子，而且是以當初購入的價格，你爸媽會賣嗎？顆顆93F 1.200.43.119 台灣 07/26 02:23
推 : 因為台灣只漲不跌 不會折舊 讚啦96F 220.132.136.177 台灣 07/26 02:26
推 : 革命啊 難道吞下去？97F 114.46.179.253 台灣 07/26 02:27
噓 : 40年後房子最少增值十倍98F 114.35.219.184 台灣 07/26 02:28
推 : 糾結於40年真奇怪，你想要把它當成20年、30年房貸，提前就清償也可以啊。貸1000萬，40年要你月還3萬就唉唉叫，難道20年要你月還5萬就好輕鬆？99F 111.248.116.40 台灣 07/26 02:29
推 : 馬的你肯定是個智障 人生loser 快加入股票市場來讓我賺錢790F 104.132.239.101 台灣 07/26 10:39
推 : 民進黨完全執政七年後 房價有下來嗎？792F 1.164.18.130 台灣 07/26 10:45
推 : 你是不是忘了 沒買房子你也要花兩萬租房子？而且 還是一輩子都要付房租793F 223.136.68.248 台灣 07/26 10:50
→ : 供蝦餃，40年房貸自己去問銀行，銀行根本不想推，因為對銀行來說風險比較高、利潤比較少（利息扣掉通膨根本沒剩多少），配合政策硬著上的。換句話說，如果你投資獲利率大於銀行+本金足夠，當然不用買，反正有錢租一輩子房還可以一直無損換新。如果上述兩者都沒有，建議你還是買個房，套房/一房一廳物件都好，讓銀行去幫你吸收通膨，不用承擔房租的漲幅795F 111.83.115.82 台灣 07/26 10:54
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