作者 humbler (獸人H)
標題 [新聞] 全台房價暴漲!新竹比六都凶 永慶統計
時間 Tue Jul 18 19:06:15 2023



1.媒體來源:
三立新聞

2.記者署名:
陳韋帆

3.完整新聞標題:
全台房價暴漲!新竹比六都凶 永慶統計五年變化:1000萬預售屋變2390萬

4.完整新聞內文:
近年全台房價暴漲,預售屋漲幅超驚人!根據永慶房屋統計六都與新竹縣市「預售屋總價
中位數」,五年期間,漲幅11.9~139.3%不等,七都通通突破千萬大關,房價最高的台北
市、新北市漲幅11.9%、29.5%最少,新竹縣市漲幅139.3%最驚人,原本千萬價值的房屋來
說,五年過去變成了2393萬。


根據永慶資料,2023年「預售屋總價中位數」,依價格高低排序,台北市2,932萬、新竹
縣市1,795萬、新北市1,657萬、台中市1,470萬、桃園市1,206萬、台南市1,170萬、高雄
市1,015萬。


資料指出,2019年新竹縣市房價中位數為750萬,六都中僅高於台南市與高雄市,2020年
後快速飆漲,直至2023年,直接幾下新北市,成為僅次於台北市的都會區,全台房價第二
高的區域。


住宅週報社長陸敬民指出,「新竹3年多以前同樣預售屋,一坪是27、8萬,現在預售屋開
價約55萬~70萬/坪,精華區新案開價已普遍站上7字頭,但竹科人雖高薪,畢竟仍是受薪
階級,絕大多數人仍須購屋貸款,這樣的房價新竹人勢必難以忍受。」


他舉例,1個簡單的小家庭,27坪2房加上車位大約要價1,800萬,等於頭期款就要拿出364
萬,交屋後還要揹負將近1500萬房貸,受薪階級勢必相當吃力,新竹人的痛苦指數一定很
高。


不過,陸敬民也指出,《平均地權條例》7/1上路半個月,投資客全面退場,目前新竹預
售屋市場超級靜悄悄,已經成為有史以來成交率最低的一個月,很多案場直接掛0,估計
後續價格有機會下修。


至於能夠下修多少?他說,下修第一步主要還是開價,因為目前建商開價大多是恐嚇開價
,現在即使交易量急縮,又已經想出新花樣,開始發動「碳權恐嚇」,稱成本將大幅提高
,所以房價會再漲,事實上,無論是工料、土地等成本,都不是暴漲成這樣的理由,估計
交易量會持續萎縮,建商則會先讓開價回歸合理利潤。


5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1324654&utm_campaign=viewallnews
全台房價暴漲!新竹比六都凶 永慶統計五年變化:1000萬預售屋變2390萬 | 生活 | 三立新聞網 SETN.COM
[圖]
近年全台房價暴漲,預售屋漲幅超驚人!根據永慶房屋統計六都與新竹縣市「預售屋總價中位數」,五年期間,漲幅11.9~139.3%不等,七都通通突破千萬大關,房價最高的台北市、新北市漲幅11.9%、29.5%最少,新竹縣市漲幅139.3%最驚人,原本千萬價值的房屋來說,五年過去變成了2393萬。(陳韋帆) ...

 

6.備註:
無。

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如果還有來世,我想當一個獸人

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.193.64 (臺灣)
※ 作者: humbler 2023-07-18 19:06:15
※ 文章代碼(AID): #1ajd8gT- (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1689678378.A.77E.html
dispptt: 我一個朋友 新竹房子1200萬賣 現在真的變1F 223.138.226.22 台灣 07/18 19:07
fb860977: 還不是無良房仲推波阻攔的關係2F 42.77.148.188 台灣 07/18 19:07
mow1982: 建商地主房東投資客,很感謝蔡英文3F 42.72.125.15 台灣 07/18 19:07
dispptt: 2000多萬 他幹到飛天XDDD4F 223.138.226.22 台灣 07/18 19:07
koromo1991: 開始炒新竹房囉 幸福台灣5F 223.140.213.71 台灣 07/18 19:07
arafinwe: 好啦 給房蟲去買爆,反正我也不缺房子6F 101.139.100.28 台灣 07/18 19:08
mow1982: 只能繼續支持民進黨了7F 42.72.125.15 台灣 07/18 19:08
yangweiisi 
yangweiisi: https://i.imgur.com/nwnJE1Q.jpg8F 110.30.120.132 台灣 07/18 19:08
mow1982: 大家都有得利,都很開心9F 42.72.125.15 台灣 07/18 19:09
gaym19: 我知道你各位輪班仔還有錢10F 49.216.100.76 台灣 07/18 19:09
notimenofree: 台北漲11%新竹小智漲130%我愛民進黨11F 27.247.73.217 台灣 07/18 19:09
tux80420: 先查代銷為什麼這麼賺錢啊12F 114.37.45.104 台灣 07/18 19:09
vhunter: 台灣魔都—新竹13F 49.216.164.32 台灣 07/18 19:09
suhaw: https://i.imgur.com/vdoWzdS.jpg14F 223.137.0.170 台灣 07/18 19:10
[圖]
luben: 建商比代銷賺更多吧?15F 101.137.135.51 台灣 07/18 19:12
yoshiringo: 這好像不是好事.....16F 115.43.252.112 台灣 07/18 19:14
dferww55: 政府政策做多,怪房仲也沒用
全世界有那國像台灣這樣只漲不跌的?照理資本主義應該是有漲有跌,下好離手,只有台灣只漲不跌17F 122.116.143.38 台灣 07/18 19:14

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