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作者 CuLiZn5566 (同理心5566)
標題 Re: [問卦] 關於40年房貸，八卦版跟房版看法也差太
時間 Sun Jul 16 18:02:51 2023



※ 引述《aher2600 (和)》之銘言：
: 對啊!你有錢當然可以提早還款,
: 但是你有錢的話幹嘛貸40年? 怎麼不貸20年或是一次付清?
有錢可以貸40年自然就貸40年啊

為啥要一次付清

央行的德政

台灣利率低到爆炸

搞到台幣長期貶值

購買力都已經下降了

你為啥還要降低槓桿？

: 因為你根本沒把握你20年內能不能正常分期繳款買1400萬的房子,
: 如果今天同一間房,價格是800萬,你還需要貸到40年嗎?

能貸100年就一定貸100年啊

台灣的利息就他媽的低

會低的原因就他媽的要幫助科技業賣東西

除非你自己在科技業

不然不趁機賺一點流動現金回來

是嫌自己的購買力被剝奪的不夠多嗎？？？

: 擺明就是騙你們這些搞不清楚自己薪資收入與房價關係的傻子,
: 只要看到分期金額變低就開心了,
: 如果貸款年限越長對百姓越有利,
: 那我建議政府推千年房貸,
: 你1400萬的房子,一整年的房貸繳不到兩萬塊喔,爽吧?

如果銀行敢這麼玩

本56還不貸爆

之所以不推那麼久的房貸

不是民眾不愛

而是銀行風險太高

房子的價值大約每10年就折半

所以一間40年的老房子

到最後的房屋價值大概剩不了多少

如果按照每月平均還本的方式還錢

到某些時候可能會有你欠的錢

高於房屋本身的價值

這時候銀行的風險就會越高

畢竟你如果倒帳

賣掉房子的錢都不夠還本金



這種問題年限越長

房屋折舊越多

擔保品價值低於負債金額的可能性就越高

所以銀行一般都20年貸款為主

: 我百分之一百支持,政府敢嗎? 銀行敢嗎?
銀行不敢啦

但是如果有推出本56一定貸爆

一個月兩萬就能控制一棟房子

你有20萬就能控制10棟房子

光槓桿就可以開很大了

: 笑死民進黨只會騙小騙鼻.

台灣的金融體系自成一格

要說民進黨能控制房市

真的太抬舉民進黨了

: ※ 引述《PPPa (3P)》之銘言：
: : 八卦版是不是一堆根本沒有房子、甚至連房子都沒看過的人
: : 在評論40年房貸這件事情呀？
: : 有人說當房奴繳到死，那妳還是可以貸30年，甚至20年都可以啊，而且40年房貸是綁約40年
: : ？都不能提早繳？
: : 本人28歲五月剛簽約，房子年底交屋，總價14XX
: : 這種政策就是幫助年輕人買房壓力更小
: : 這種政策就是幫助年輕人買房壓力更小
: : 這種政策就是幫助年輕人買房壓力更小
: : 很重要說三次
: : 青安貸款根本優質到爆，一堆前陣子買的，都想要上這台車好不好
: : excel拉一下投報也能算出來40年完完全全比30年好，要是有50年小弟我馬上貸
: : 這種政策都能嘴的應該都是連預售屋接待中心踏進去都會發抖的人吧
: : 建議真的有想買房的八卦人，可以去看看房版，至少多一點不一樣的認知，或許會有不一樣
: : 的見解


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 185.193.157.177 (美國)
※ 作者: CuLiZn5566 2023-07-16 18:02:51
※ 文章代碼(AID): #1aiy1DNY (Gossiping)
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※ 同主題文章:
[問卦] 關於40年房貸，八卦版跟房版看法也差太
07-16 10:19 PPPa
… ×6
Re: [問卦] 關於40年房貸，八卦版跟房版看法也差太
07-16 12:18 orion
Re: [問卦] 關於40年房貸，八卦版跟房版看法也差太
07-16 15:35 twmadrid
Re: [問卦] 關於40年房貸，八卦版跟房版看法也差太
07-16 15:53 aher2600
Re: [問卦] 關於40年房貸，八卦版跟房版看法也差太
07-16 18:02 CuLiZn5566
Re: [問卦] 關於40年房貸，八卦版跟房版看法也差太
07-16 18:09 longtimens
Re: [問卦] 關於40年房貸，八卦版跟房版看法也差太
07-17 01:57 aher2600
Re: [問卦] 關於40年房貸，八卦版跟房版看法也差太
07-17 03:22 CuLiZn5566
推 ssw0929: 這篇專業1F 27.51.1.102 台灣 07/16 18:04
→ ta29: 台幣現在算是強勢貨幣歐2F 118.166.18.226 台灣 07/16 18:04
推 bignoob: ”台幣長期貶值”
哪個貨幣不是長期貶值3F 180.217.78.254 台灣 07/16 18:05
不可能所有貨幣都長期貶值
推 minirr: 你太認真了他看不懂5F 101.12.50.69 台灣 07/16 18:05
推 jianpi: Free money 白癡才還完6F 42.73.143.47 台灣 07/16 18:06
推 sfking: 說實話這邊的魯蛇看不懂的
他們只會說三十年前房價多便宜7F 114.45.187.234 台灣 07/16 18:06
噓 b777787: 哪個貨幣不是貶值的？你通縮膩9F 125.228.79.119 台灣 07/16 18:06
通貨膨脹跟匯率升貶

不是同一件事情喔...
→ sfking: 如果三十年前利率就這麼低 還可以貸這麼久我絕對先託夢給爸媽 叫他台北市先買個5間我出生開始工作後一定幫他還清10F 114.45.187.234 台灣 07/16 18:06
→ Redchain: 有人一直嗆百年房貸，我願意貸百年啊，而且只要給我申請，明天我馬上去辦，我願意承擔這個惡果（但我會視為給我的特權就是）13F 223.136.89.232 台灣 07/16 18:09
推 FateOFP: 如果可以貸款10萬年 我希望買斷全台灣17F 182.235.37.60 台灣 07/16 18:11
至尊寶4ni?
→ FateOFP: 感謝R大 我想貸1000億 分10萬年
希望利率同青年房貸 1.0%
不含浮動利率可以嗎?18F 182.235.37.60 台灣 07/16 18:12
→ thirtyto: 他看不懂21F 112.78.88.8 台灣 07/16 18:13
→ FateOFP: 抱歉剛剛算了一下 要買斷TW好像需要更多改 16兆 可以嗎?22F 182.235.37.60 台灣 07/16 18:14
※ 編輯: CuLiZn5566 (185.193.157.177 美國), 07/16/2023 18:16:10
推 FateOFP: 那改 100年也可以
我有信心 貸我16兆 保證橫掃房市一起發財24F 182.235.37.60 台灣 07/16 18:20
推 sdbb: 貨幣本身也是貨物，長期是貶值沒錯26F 112.104.152.78 台灣 07/16 18:29

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