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作者 Dukkha (Anagami)
標題 Re: [爆卦] 小Lin說分析中國地產爆雷 網：最後一集
時間 Sun Sep 10 10:32:50 2023

問題的根源就是
東亞人就是愛炒房
這跟人口密度有關
導致人們「很想要房子」
畢竟動物都需要棲息地

然後就導致  大安區 新北中和 香港 澳門
人口密度都達到驚人的2-3萬人/平方公里

美國只有33人／平方公里
密度差了1000倍…..

東亞圈熱愛炒房的時間順序 先是日本 香港 再來 台灣 韓國  中國
只有東南亞的新加坡 「組屋政策」 讓炒房的意識 難以猖獗
這要感謝 李光耀

新加坡設了一個外資區 跟一些區域能「炒房」
但80%的房子 是公民申請 並用低廉的價格買入
這就是有遠見的做法



現在日本炒房意識率先衰退
韓國 香港 的炒房意識也慢慢消退
台灣新生代似乎也沒太多興趣
因為台灣新世代多數等「繼承」
你也可以解讀成 「不勞而獲」
降低了炒房欲望


後面還有一些因素例如
東亞年輕人

極低的生育力
極低的結婚率
極高的離婚率
不低的移民到歐美人口數

以台灣現階段來說

2022 年出生13萬人
按照過往的比例

大約15%小孩是新移民生的（約兩萬）
每年移民到美國的台灣人 約1.5萬人以上
移民到 澳洲加拿大日本 算一算可能也有數千人
（找不到統計 ）
再扣掉一些社會底層出生的
再扣掉未來生成的8+9
再扣掉大量離婚的不和諧家庭

也就是說 好不容易一年出生了13萬小孩
能夠維持正常水準的可能一半都不到
假設是6萬人
3萬男生
3萬女生
這六萬人 未來不婚不生的又會佔據近半
生育率又低於1%

很快的 未來年出生  「有效人口」只會剩不到3萬人
而他們未來要養數以千萬的老人
這現象會維持至少半個世紀以上

這裡面需要有勞動力維持
馬路鋪設 水管 電力設備維持
垃圾回收  大樓清潔   捷運火車維持
汽車機車維修 安裝冷氣 馬桶 廚具
等等等等….



而我們手上握有權力的人們
卻天天在操控媒體 控制輿論
抹黑 打壓 謾罵 造謠
一點正事都不做

恩.......




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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.45.14.210 (臺灣)
※ 作者: Dukkha 2023-09-10 10:32:50
※ 文章代碼(AID): #1a_IhKdU (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1694313172.A.9DE.html
※ 同主題文章:
[爆卦] 小Lin說分析中國地產爆雷 網：最後一集
09-10 02:59 UIOP7945
Re: [爆卦] 小Lin說分析中國地產爆雷 網：最後一集
09-10 10:32 Dukkha
推 joshddd: 原來2-30000 / 33 ～= 1001F 49.216.129.31 台灣 09/10 10:33
抱歉打太快
※ 編輯: Dukkha (114.45.14.210 臺灣), 09/10/2023 10:34:24
→ sagarain: 誰說要養老人2F 118.160.74.240 台灣 09/10 10:34
推 zaggoo: 現在年輕人都炒股 更可悲3F 42.72.255.247 台灣 09/10 10:35
推 choujim: 房價只會越來越高繼續炒加油奧利給4F 223.137.143.25 台灣 09/10 10:35
噓 zzro: 2024以後不關我的事5F 114.44.5.223 台灣 09/10 10:35
→ zaggoo: 台大/海歸工作三年後志向是炒股退休 聽了就覺得可憐6F 42.72.255.247 台灣 09/10 10:36
→ squelch: 移民才是對的 愛台只是政客騙票騙錢工具8F 114.43.204.180 台灣 09/10 10:38
推 Fezico: 隨便惹，反正党都說高樓太多。大不了不行就跳下去。9F 118.168.9.135 台灣 09/10 10:38
噓 snider: 講得好像歐美人不抄房...11F 42.79.229.110 台灣 09/10 10:39
推 chivale: 有少子化辦公室呀12F 114.36.20.174 台灣 09/10 10:39
噓 gbooss: 就說下一代的事了 是在那叫什麼13F 36.239.157.186 台灣 09/10 10:41
→ zhuilou: 新加坡組屋公民買入後 之後也能「轉售」給別人14F 89.187.161.25 日本 09/10 10:41
推 powerggyy: 台灣的民主就是一個笑話16F 42.73.47.83 台灣 09/10 10:43
噓 cccover: 你先統一計算基準好不好17F 116.89.76.101 新加坡 09/10 10:52

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