央行昨（15）日舉行第2季理監事會，意外祭出第5波房市管制措施，新增6都與新竹縣市
第2戶貸款上限為7成，其中高雄房市再度成為網友熱議焦點，認為自從台積電宣布延後設
廠後，楠梓、左營等2大熱區，就開始湧現逃命潮，屋主降價求售甚至賠本甩賣，現在又
被列入限貸7成的黑名單，等於1千萬元就得多準備200萬元現金，根本是替當地房市敲下
喪鐘。

暌違5季、長達1年半後，央行再度出手房市管制，除令市場意外，銀行業也解讀，自然人
第2戶房貸雖然已無寬限期、利率也較高，但過去銀行放貸成數可逾85成、甚至9成，現在
一口氣降至7成，每1千萬元購屋自備款就多200萬元，口袋必須夠深才能出手，預料投資
客、換屋族首當其衝。

日前才有PTT網友發文，指出新竹、桃園已有很多平轉賣房者，都難逃虧本命運，甚至鄰
近竹科的竹北，原本是天之驕子，現在也開始冒出逃命潮，過往房市熱區的高雄，也有投
資客賠售開價，就算已經認賠20萬元，還訴求可面議，示警「2023年是房市多頭警鐘的元
年」。

另有網友認為，高雄沒了台積電之後，應該就準備全面崩盤，現在又成為房市下殺的第一
棒。但也有網友認為，央行限貸7成不痛不癢，限貸3成才有效打炒房，更以日本為例，第
1戶就只能貸7成，還有人建議加徵屯房稅，否則恐怕只是為選舉而做做樣子。