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標題 Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎
時間 Fri Jun 16 09:25:31 2023
標題 Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎
時間 Fri Jun 16 09:25:31 2023
其實這個牽涉到很多問題
最重要的就是容積率
一坪換一坪不是不可能，但五層樓舊公寓一坪換一坪室內坪數不可能
偏偏五層樓公寓就是台北市最多的建物，所以這個觀念是要改沒錯
而且老公寓容積率放到當代的法律一定都是容積爆炸
基本上台北地價高，所以假如四層樓以下公寓一坪換室內一坪機會很大
除非你的地點和位置爆炸爛
所以最簡單的方式就是解放容積率替五層樓老公寓解套
只是為什麼不修法
我也不知道QQ
※ 引述《oppo5566 (5566)》之銘言：
: 剛剛有位阿北開示說
: 關於都更齁 台北人一坪換一坪的觀念要改
: 下面一堆鄉民認同 讓我大吃一驚
: 會不會其實是因為別人家的房子所以覺得沒關係
: 這樣好了 如果你家都更 一坪換不到一坪
: 你真的OK嗎？？？
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 136.226.240.127 (臺灣)
※ 作者: zzahoward 2023-06-16 09:25:31
※ 文章代碼(AID): #1aYxeDGJ (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1686878733.A.413.html
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06-16 08:56
06-16 09:18
06-16 09:23
Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎
06-16 09:25
06-16 09:30
06-16 09:31
06-16 09:35
… ×31
→ : 都更有容積獎勵啊，就是為了解套這個1F 39.10.50.173 台灣 06/16 09:27
推 : 正常人都會同意反對的就老人還有那種剛搬進來全家扒著那戶的在吵2F 42.74.38.51 台灣 06/16 09:29
→ : 去問問當初撐大埔那群人啊4F 118.231.208.90 台灣 06/16 09:29
推 : 基地大一點才可以，單獨一棟的很難5F 150.117.222.95 台灣 06/16 09:29
→ : 很難啦，通常沒法1換1的應該是容積率低的6F 211.23.163.140 台灣 06/16 09:30
推 : 這樣誰要換啊7F 118.165.123.159 台灣 06/16 09:30
→ : 住三(是這個嗎225%)，加上獎勵也很難8F 211.23.163.140 台灣 06/16 09:30
→ : 用地權去想根本就不合理9F 118.165.123.159 台灣 06/16 09:31
→ : 然後這種房子通常副地也不大要拉一堆戶更然後因為要拉一堆人更，人就多嘴就雜....10F 211.23.163.140 台灣 06/16 09:31
推 : 獎勵多少是看交通位置 不是樓層12F 60.251.43.19 台灣 06/16 09:32
→ : 當然如果只是都更目標是要賣掉的話沒差
但人多嘴雜住三老公寓不是人人想更來賣就是13F 211.23.163.140 台灣 06/16 09:32
但人多嘴雜住三老公寓不是人人想更來賣就是13F 211.23.163.140 台灣 06/16 09:32
推 : 一般30坪公寓佔地坪約5-8坪 會擠不出來來1：1？15F 118.165.123.159 台灣 06/16 09:33
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