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標題 [新聞] 北大特區「十年寒窗無人問」專家： 已成
時間 Tue Jun 13 15:10:05 2023
標題 [新聞] 北大特區「十年寒窗無人問」專家： 已成
時間 Tue Jun 13 15:10:05 2023
1.媒體來源:
自由
2.記者署名:
文/記者朱語蕎
3.完整新聞標題:
北大特區「十年寒窗無人問」專家： 已成新北天龍國
4.完整新聞內文:
橫跨三峽區、樹林區的北大特區，憑藉憑藉完善的基礎機能和單純的文教氛圍，成為不少
脫北族的首選，人口的流入也同步帶動了區域房價的上漲，根據實價登錄資料，今年Q1北
大特區的平均房價約為每坪38.8萬元，相較於2021Q1的每坪32.7萬元，3年間漲幅高達
脫北族的首選，人口的流入也同步帶動了區域房價的上漲，根據實價登錄資料，今年Q1北
大特區的平均房價約為每坪38.8萬元，相較於2021Q1的每坪32.7萬元，3年間漲幅高達
18.7%、接近2成，而且近兩年還現多筆成交在5字頭以上的中古屋交易，顯見區域房價漲
勢之迅猛。
東森房屋三峽北大加盟店店東何紅櫻表示，北大特區可以說是雙北最成功的重劃區之一，
生活圈與三峽舊市區雖然只隔著一條馬路，但兩邊的發展卻大有不同，房價也有單坪10萬
元左右的落差，不少在地居民甚至戲稱北大特區為「新北天龍國」。
生活圈與三峽舊市區雖然只隔著一條馬路，但兩邊的發展卻大有不同，房價也有單坪10萬
元左右的落差，不少在地居民甚至戲稱北大特區為「新北天龍國」。
何紅櫻指出，北大特區經歷了十多年的建設，區內的基礎機能已成型，到舊市區採買也非
常方便。交通則有國道三號可接上兩個交流道，又有密集的公車班次可通往大台北其他區
域，學區更坐擁桃子腳國小、龍埔國小、北大國小、三峽國中、台北大學等多所學校，很
受家長們的青睞。
常方便。交通則有國道三號可接上兩個交流道，又有密集的公車班次可通往大台北其他區
域，學區更坐擁桃子腳國小、龍埔國小、北大國小、三峽國中、台北大學等多所學校，很
受家長們的青睞。
何紅櫻表示，目前北大特區內中古屋的成交單價普遍落在4字頭，部分附裝潢、屋況佳或
套房類產品的成交單價可以達到5字頭的水準，房價正逐步向新北蛋黃區看齊，目前北大
特區的買方多為有一定經濟實力的中小企業主、軍公教退休人員以及上市櫃公司的中高階
主管，可用幾乎台北市一半的價格，住進公共設施更豐富、居住環境更優越的高檔住宅。
套房類產品的成交單價可以達到5字頭的水準，房價正逐步向新北蛋黃區看齊，目前北大
特區的買方多為有一定經濟實力的中小企業主、軍公教退休人員以及上市櫃公司的中高階
主管，可用幾乎台北市一半的價格，住進公共設施更豐富、居住環境更優越的高檔住宅。
現在的北大特區儼然已經成為新北市繼新板特區之後的新一代富人聚落區域，就以一條只
有2公里左右的學成路來說，該路段周邊聚集著包括聯邦銀行、富邦銀行、玉山銀行在內
的多家金融機構，此區塊有錢人密集程度之高可見一斑。
有2公里左右的學成路來說，該路段周邊聚集著包括聯邦銀行、富邦銀行、玉山銀行在內
的多家金融機構，此區塊有錢人密集程度之高可見一斑。
東森房屋研究中心副理黃勝暉表示，「十年寒窗無人問，一舉成名天下知」用這句話來形
容北大特區的房市變遷再貼切不過，北大特區規劃初期，區內新建案的開價普遍只要1字
頭，但買的人並不算多，甚至因為空餘屋過多，還一度被民眾稱之為鬼城。
容北大特區的房市變遷再貼切不過，北大特區規劃初期，區內新建案的開價普遍只要1字
頭，但買的人並不算多，甚至因為空餘屋過多，還一度被民眾稱之為鬼城。
然而，經過十餘年的開發，現在的北大特區機能成熟，街道整齊，就連區內中古屋的房價
都已經站上4~5字頭，再加上捷運三鶯線的強力加持，區域房市仍具「長線保護短線」的
優勢。
都已經站上4~5字頭，再加上捷運三鶯線的強力加持，區域房市仍具「長線保護短線」的
優勢。
5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
https://estate.ltn.com.tw/article/17095
北大特區「十年寒窗無人問」專家： 已成新北天龍國 - 地產天下 - 自由電子報
![[圖]]()
橫跨三峽區、樹林區的北大特區，憑藉憑藉完善的基礎機能和單純的文教氛圍，成為不少脫北族的首選，人口的流入也同步帶動了區域房價的上漲，根據實價登錄資料，今年Q1北大特區的平均房價約為每坪38.8萬元，相較於2021Q1的每坪32.7萬元，3年間漲幅高達18.7% ...
![[圖]](https://img.ltn.com.tw/Upload/house/page/2023/06/13/230613-17095-1-JXVsq.jpg)
6.備註:
我再說一次阿，我們北大特區有三峽門牌、也有樹林門牌
但我們不是三峽人，更不是樹林人
我們北大特區的北大人，懂嗎？ 特區懂？
北大特區基本上不像其他重劃區跟舊市區有所相連
當初又是整個區域鏟掉重來，居民全新組成的
不會有一些在地已久的垃圾跟廢物在那邊讓新規難定
什麼摩托車上人行道，帶寵物遛狗不清狗屎，一堆8+9
北大特區都沒這問題
什麼摩托車上人行道，帶寵物遛狗不清狗屎，一堆8+9
北大特區都沒這問題
光走在路上被車撞死的機率就比中南部、非重劃區，甚至是其他重劃區比
要來的低非常非常的多，行人地獄？？？
窩不知道
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Ｕ質房仲懂嗎？ 我個人覺得北大王小陳不做作
https://reurl.cc/ep0ox https://reurl.cc/vEyxN
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.135.116.169 (臺灣)
※ 作者: doraBBO 2023-06-13 15:10:05
※ 文章代碼(AID): #1aY1PLJv (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1686640213.A.4F9.html
推 : 捷運說要蓋 蓋了20年還沒蓋好是要發展啥1F 36.226.95.249 台灣 06/13 15:11
推 : 一切都要感謝黨2F 101.12.93.132 台灣 06/13 15:11
→ : 央北：什麼？聽不到3F 223.136.107.5 台灣 06/13 15:12
推 : 喔（挖鼻4F 101.12.20.63 台灣 06/13 15:12
→ : 黨炒房是炒全台灣，比kmt強5F 101.12.93.132 台灣 06/13 15:12
推 : 尊重三峽菁英北大人6F 114.39.44.145 台灣 06/13 15:12
→ s820912gmail …
推 : 笑死8F 114.40.0.63 台灣 06/13 15:13
→ : 適合退休的人居住9F 49.216.40.138 台灣 06/13 15:13
推 : 是喔 業配辛苦了10F 1.162.187.241 台灣 06/13 15:13
→ : 霧散了，人來了，林北發了11F 59.124.114.77 台灣 06/13 15:13
推 : 先贏過大直再說...12F 220.138.21.81 台灣 06/13 15:13
推 : 中古釋出超少的13F 42.73.234.53 台灣 06/13 15:13
→ : 隨便一間都2400萬起跳14F 49.216.28.82 台灣 06/13 15:14
噓 : 又在炒了……？15F 112.78.64.191 台灣 06/13 15:14
推 : 捷運不是說又跳票延期16F 45.94.210.206 日本 06/13 15:14
→ : 那邊都有錢人，都自駕17F 49.216.28.82 台灣 06/13 15:14
推 : 38萬也太便宜,是不是少打一個1,138萬才差不18F 42.72.67.85 台灣 06/13 15:14
推 : 新北最貴重劃區明明是央北...19F 27.240.176.244 台灣 06/13 15:15
噓 : 有人說這是小瑞士 ㄏ20F 39.14.40.130 台灣 06/13 15:15
噓 : 笑死才5字頭，來我們竹北看看吧哈哈21F 114.137.244.28 台灣 06/13 15:16
→ : 哪個地方炒房時不吹的 這邊也是吹很久了22F 1.162.187.241 台灣 06/13 15:16
→ : 4字頭叫天龍國？23F 111.71.220.56 台灣 06/13 15:17
→ : 住新莊 去都沒去過的地方...24F 180.217.233.134 台灣 06/13 15:17
→ : 可憐 自喊自爽25F 219.71.244.163 台灣 06/13 15:17
噓 : 那什麼鬼地方？26F 101.136.30.185 台灣 06/13 15:18
→ : 先嗇宮才是特區第一排好嗎27F 101.136.0.15 台灣 06/13 15:18
推 : 街廓走起來是滿舒服的啦28F 60.251.10.52 台灣 06/13 15:19
噓 : 出貨文？ 新北天龍國是新店吧！29F 36.228.208.29 台灣 06/13 15:19
→ : 仁愛路三段才2間銀行 儼然窮人區30F 39.15.26.199 台灣 06/13 15:20
推 : 北大去台北上班是不是要一個多小時31F 223.140.158.153 台灣 06/13 15:20
→ : 去信義威秀看電影路程多久？我就問32F 101.136.30.185 台灣 06/13 15:20
噓 : 無恥不無恥三峽跟新板特區比33F 211.21.114.188 台灣 06/13 15:20
噓 : 買個老天祿大概來回要半天34F 101.136.30.185 台灣 06/13 15:23
推 : 特定人士喜歡的區域，板橋還是首選35F 27.53.96.206 台灣 06/13 15:25
推 : 坐公車進台北市很得意36F 42.73.113.163 台灣 06/13 15:26
推 : 放屁 三峽一堆狗37F 223.136.116.67 台灣 06/13 15:26
噓 : 敝帚38F 114.34.62.92 台灣 06/13 15:26
推 : 繼續井噴39F 180.217.10.103 台灣 06/13 15:26
→ : 台北上班買哪裡 那不如去買青埔還更快40F 59.115.95.206 台灣 06/13 15:28
噓 : 笑死 排擠公車總站 再來靠北沒公車搭41F 111.249.198.110 台灣 06/13 15:28
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