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作者
標題 [新聞] 台北市人口5年流失18萬人 預售屋房價逆勢
時間 Fri May 26 20:17:09 2023
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標題 [新聞] 台北市人口5年流失18萬人 預售屋房價逆勢
時間 Fri May 26 20:17:09 2023
工商時報
台北市人口5年流失18萬人 預售屋房價逆勢上漲
記者蔡惠芳
住展雜誌今（25）日表示，經台北市民政局統計，近五年來台北市總人口數減少約18萬人
，12個行政區的人口數量全數下滑，並以士林、大安人口減少約2.1萬人較多。然而根據
住展雜誌統計，近五年間，北市各區新建案房價皆上漲，其中南港新建案平均房價更上漲
每坪平均29.3萬元，顯示北市房價未因人口負成長而下跌。
，12個行政區的人口數量全數下滑，並以士林、大安人口減少約2.1萬人較多。然而根據
住展雜誌統計，近五年間，北市各區新建案房價皆上漲，其中南港新建案平均房價更上漲
每坪平均29.3萬元，顯示北市房價未因人口負成長而下跌。
住展雜誌企研室經理成采錡表示，人口因素對北市新建案房價的影響程度不明顯，主因是
北市作為首都，買盤除首購、換屋等自住客外，投資、置產客比例也不低。
成采錡表示，對於有能力在北市購屋的民眾而言，比起少子化，全球政經局勢發展及國內
政策變革如央行升息、平均地權條例修法、重大建設計畫等，對購屋決策的影響更直接且
明顯。
政策變革如央行升息、平均地權條例修法、重大建設計畫等，對購屋決策的影響更直接且
明顯。
台北市民政局統計顯示，2018年4月至2023年4月的最近五年，台北市各行政區人口皆下滑
，且10個行政區的人口減少一萬人以上，唯二流失人口在一萬人以下的行政區，分別是各
擁有東區、西區門戶計畫加持的南港、大同，不過目前兩區流失人口較少，主因仍是人口
基數較低。
，且10個行政區的人口減少一萬人以上，唯二流失人口在一萬人以下的行政區，分別是各
擁有東區、西區門戶計畫加持的南港、大同，不過目前兩區流失人口較少，主因仍是人口
基數較低。
住展雜誌統計，2018年4月至2023年4月的5年間，台北市12個行政區中，中山、北投、大
同、大安、士林、南港共6個行政區，新建案房價上漲超過每坪20萬元，文山、萬華、內
湖、松山、中正等5個行政區房價上漲每坪10萬元以上。
同、大安、士林、南港共6個行政區，新建案房價上漲超過每坪20萬元，文山、萬華、內
湖、松山、中正等5個行政區房價上漲每坪10萬元以上。
僅信義因老屋重建腳步較慢、新建案供給零星，以及部分在售建案位於吳興街等相對低價
路段，近五年新建案行情僅增長2.8萬元／坪，遠遠落後於鄰近的大安、松山。
成采錡表示，近年影響北市房價的關鍵，為都更、危老重建推動和區域發展題材刺激，人
口增減非主要因素。
https://ctee.com.tw/livenews/aj/ctee/a03602002023052515062828
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推 : 盡量炒1F 39.15.3.171 台灣 05/26 20:17
→ R3hab …
推 : 因為留下來都是有錢人…3F 223.141.248.34 台灣 05/26 20:17
推 : 賣不掉就加價賣4F 42.79.177.189 台灣 05/26 20:17
→ sky52442009 …
→ : 人口流失還會上漲 不愧是炒房黨6F 223.137.39.54 台灣 05/26 20:18
→ R3hab …
→ : 北漂到消失囉8F 101.138.199.64 台灣 05/26 20:19
→ sky52442009 …
推 : 一堆被洗出去10F 61.64.0.72 台灣 05/26 20:20
→ sky52442009 …
推 : 沒有喔，台北市人口又要回到250萬了，都有議員問何時去申請第三副市長了12F 42.79.177.189 台灣 05/26 20:20
→ : 大部分還不是被房價洗出去的14F 223.138.229.140 台灣 05/26 20:20
推 : 所以啊 台建商越蓋越多 房價只會越高
別懷疑這點 除非囤房稅有心要課15F 125.231.112.137 台灣 05/26 20:21
別懷疑這點 除非囤房稅有心要課15F 125.231.112.137 台灣 05/26 20:21
→ : 有些是疫情沒回國被除戶的17F 42.79.177.189 台灣 05/26 20:21
→ sky52442009 …
→ : 賴清德 你沒發現房價正在下降嗎20F 118.232.100.4 台灣 05/26 20:23
推 : 賣不掉就加價賣21F 49.159.182.191 台灣 05/26 20:23
→ : 賣不掉 加價總會賣出去的22F 61.221.12.174 台灣 05/26 20:24
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/9jdAOQnh.jpg)
推 : 台南高雄：First time?25F 180.217.118.63 台灣 05/26 20:25
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/aKT2k5d.jpg)
→ : 柯粉表示 : 都是33沒當選才會人口流失27F 111.251.161.42 台灣 05/26 20:25
→ : 根據小英內政部：
雙北 桃園 新竹 台中實居遠大於戶籍28F 42.79.206.170 台灣 05/26 20:25
雙北 桃園 新竹 台中實居遠大於戶籍28F 42.79.206.170 台灣 05/26 20:25
→ : 台北人自找的 誰叫你們不投33 口亨氣屬30F 111.251.161.42 台灣 05/26 20:26
→ : 反觀 台南&高雄實居遠少於戶籍
笑噴
反觀 高雄實居少戶籍最多
南漂？漂你個大頭
人都跑去雙北桃園新竹台中了啦
小英政府認證31F 42.79.206.170 台灣 05/26 20:26
笑噴
反觀 高雄實居少戶籍最多
南漂？漂你個大頭
人都跑去雙北桃園新竹台中了啦
小英政府認證31F 42.79.206.170 台灣 05/26 20:26
推 : 臺北房價真的跌不太下來37F 219.91.100.21 台灣 05/26 20:30
→ sky52442009 …
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/Uo71vz0.jpg)
推 : 民進黨政績40F 111.246.186.185 台灣 05/26 20:35
推 : 把窮人洗出去 台北洗到新北再到桃園41F 118.233.214.37 台灣 05/26 20:36
→ : 革命打建商敢不敢42F 114.32.101.43 台灣 05/26 20:37
→ : 接手再接手銀行資金越滾越大43F 49.216.225.101 台灣 05/26 20:38
推 : 宜蘭8戶起才課3.6%囤房稅 乾脆第87戶再課好了44F 180.217.128.35 台灣 05/26 20:38
→ R3hab …
→ : 阿北政績47F 1.160.196.80 台灣 05/26 20:44
推 : 阿北政績+148F 36.236.115.239 台灣 05/26 20:45
推 : 突然要罵人，但好像不知罵誰49F 220.143.14.186 台灣 05/26 20:46
推 : 問就是柯 柯P遺毒50F 114.136.201.162 台灣 05/26 20:51
→ : 打臉LIE清德51F 118.150.175.153 台灣 05/26 20:53
推 : 柯文哲就講過啦，房價打下來不可能，能做到的是放緩漲幅52F 42.76.105.7 台灣 05/26 20:53
推 : 綠共最早成立的炒房國家隊的成果54F 111.253.32.68 台灣 05/26 20:56
→ : 越少越噴55F 27.51.105.211 台灣 05/26 21:07
推 : 柯文哲真的把台北弄慘慘56F 223.137.177.175 台灣 05/26 21:17
→ sky52442009 …
噓 : 好喔 繼續炒 人口加速流失58F 131.100.2.103 美國 05/26 21:34
→ R3hab …
→ : 只要台北繼續漲，周圍縣市比價效應還是跟著漲62F 223.136.69.57 台灣 05/26 22:19
→ : 5年才18萬 很少吧64F 220.137.29.166 台灣 05/26 22:40
→ sky52442009 …
推 : 笑死人 世界奇觀66F 98.37.241.240 美國 05/26 23:37
推 : 首都清洗人口中 沒資格的住南部67F 27.53.224.242 台灣 05/26 23:51
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