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作者 bucketpacker (犀牛好可愛)
標題 [新聞] 台南高雄人口減房價卻大漲 關鍵曝
時間 Thu May 25 21:41:47 2023

1.媒體來源:
工商時報

2.記者署名:
郭及天


3.完整新聞標題:
台南高雄人口減房價卻大漲 關鍵曝


4.完整新聞內文:
人口成長=房價漲？南二都人口減卻價走揚

台灣面臨人口減少及老化問題，人口紅利成為各都主要課題，依據內政部資料，觀察近10年
六都人口數及平均房價變化，桃園人口大幅成長12.3％，堪稱人氣最強都會區，房價漲幅由
台中市得冠，10年成長73.7％，特別的是，台南市及高雄市人口分別減少1.4％、1.6％，房
價分別大漲69.7％、50.7％，人口及房價反向成長。


大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析，台南市及高雄市受科技園區議題及疫情資金潮帶動，
加上房價基期低，故人口尚未大量隨科技業南漂，房價卻率先反應。

六都10年來人口數量及房價變化，在人口部分六都各有增減，台北市減幅7.0％是六都減少
最多者，桃園市人口正成長12.3％，漲幅遙遙領先其他五都；房價則是全面走揚，台中市成
長最多，漲幅73.7％，平均29.0萬元，桃園、台中、台南及高雄都從1字頭晉升至2字頭，雙
北價格本就高，房價漲幅不如中南部。


郎美囡指出，桃園市多年來航空城計畫及工業區、科技園區吸引企業進駐並增加就業人口，
並具有社會福利誘因，成功吸引來自其他縣市的輕移民，人口大幅成長推動房價上揚，房價
漲幅雖非最高，但表現穩健。


而台中市幾乎每個重劃區都有重點話題，從交通建設、園區發展到購物中心，加上地理位置
居中，南來北往便利，公司企業設點不少選擇台中，住宅推案量大，買方也相當買單，一路
推升價格走揚。


反觀台北市雖然政經資源匯集，但高房價將人擠壓至其他縣市，隨著大眾運輸網絡越來越密
集，通勤台北的時間成本降低，此外，各都福利政策漸漸並駕齊驅，人口從台北往桃園、新
北移動的越來越多。


住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨認為，去年房市出現變化，稅制改革及平均地權條例
修改驅動住宅市場轉向自用為王，各地交易結構必然變化，對於資產配置計畫的購屋人來說
，應回歸購屋基本面並長期持有，選擇人口移入與就業機會落實的區域，不盲從話題熱度，
避免買到套到。



5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
https://ctee.com.tw/news/real-estate/870228.html


6.備註:
全國只有台南高雄人口外流房價還狂漲的

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.118.63 (臺灣)
※ 作者: bucketpacker 2023-05-25 21:41:47
※ 文章代碼(AID): #1aRsMTip (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1685022109.A.B33.html
※ 同主題文章:
[新聞] 台南高雄人口減房價卻大漲 關鍵曝
05-25 21:41 bucketpacker
Re: [新聞] 台南高雄人口減房價卻大漲 關鍵曝
05-25 21:47 hittler
→ R3hab …
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推 Lenney33: 太暖了3F 114.36.176.175 台灣 05/25 21:42
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→ livil: 國民党時期無殼蝸牛帶頭抗爭~也買房
不買也沒差啊~等繼承~躺平14F 180.251.234.20 印尼 05/25 21:46
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真的笑噴17F 223.141.20.99 台灣 05/25 21:48
[圖]
→ livil: 讚啊 台灣怎可以炒輸東南亞19F 180.251.234.20 印尼 05/25 21:49
→ timeaftime: 雙北 桃園 新竹 台中實居遠大於戶籍反觀
台南&高雄實居遠少於戶籍
高雄實居少戶籍最多
By 小英內政部20F 223.141.20.99 台灣 05/25 21:49
推 livil: 投藍開放大陸仔來台炒房25F 180.251.234.20 印尼 05/25 21:51
→ R3hab …
→ R3hab: https://i.imgur.com/jfolMlq.png26F 1.171.179.70 台灣 05/25 21:53
→ jackycheny: 謝謝民進党，炒房大勝利，嘻嘻27F 36.230.18.188 台灣 05/25 21:54
→ TigraBoy: 一堆垃圾北部人下來炒還裝傻勒，早在幾年前就有做房仲的朋友說週末都在帶北部下來的投資客看房，說南部房太便宜有利可圖28F 42.76.208.15 台灣 05/25 21:55
→ dido0208: 炒地皮32F 101.9.34.167 台灣 05/25 21:59
推 livil: 其他縣市的房子都馬是北部藍共來炒的33F 180.251.234.20 印尼 05/25 22:04
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→ t9404080 …
噓 t9404080: 台北人口外移才第一吧36F 101.9.173.246 台灣 05/25 22:12
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