作者 dmanu (唉....可悲)標題 Re: [問卦] 新加坡33坪三房老公寓月租要9萬？時間 Sun Apr 16 06:51:53 2023
在一年前這間房大概2000+新加坡幣可以租到，其實這波房租漲價，主要原因是因為發生
幾件事情；
1. 2021 年底政府要打炒房，規定本國籍，在購買第二套房產，需課印花稅17%屋主持有
成本上升。
2.銀行的貸款利率，從原本的1.4%(2021年底）,到現在4%, 不管手上貸款剩多少，反映成
本直接轉嫁給租屋者是普遍的做法。
4.2022年政府,規定私人公寓擁有者，如果要換回政府國宅，必須賣掉公寓，再等15個月
，才可以買。這一年來房貸利率狂漲讓很多公寓新屋主付不起房貸，如果以手上還剩800,
000貸款來算,他們每個月要繳大概從1800元/月貸款(2021,12月)，到現在直達5300元/月,
所以付不起就賣掉等買國宅，15個月要租房子,這是造成租屋需求高的原因之一。
4.還是很多人進來工作，新加坡吸引很多人因為是收入高吧。
台灣房租低主要是因為房子持有成本低，利率低，房子太多需求少，收入低，市場撐不起
來。
大概就這樣
※ 引述《Vanced (維安斯德)》之銘言：
: 如題
: https://i.imgur.com/lLouDbe.jpg
: 從在新加坡工作的朋友ig看到的
: 換算下來三十幾坪的老公寓月租竟然要九萬？
: 會不會太貴了一點啊
: 難怪有板友說一對新加坡人夫妻可以把一間房子租出去再找份輕鬆工作就很爽了
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※ 作者: dmanu 2023-04-16 06:51:53
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※ 同主題文章:
Re: [問卦] 新加坡33坪三房老公寓月租要9萬？
04-16 06:51 dmanu
→ scores: 真好會打炒房1F 111.251.2.11 台灣 04/16 06:56
推 faryoo: 升息這麼多是瘋了嗎2F 122.121.211.139 台灣 04/16 07:07
推 glenmarlboro: 你沒提到這十年來每年加大力度查組屋出租 現在master room基本上都是3F 36.239.103.86 台灣 04/16 07:19
推 k798976869: 租金只和當地收入有關 撐不起來漲沒用5F 123.240.229.193 台灣 04/16 07:19
→ glenmarlboro: 房東在住了 太多當地人利用漏洞買兩戶組屋 然後租一戶出去
一樓你有到過新加坡嗎？ 新加坡哪有打炒房 新加坡是政府自己在炒房 HDB漲多少了你知道嗎？6F 36.239.103.86 台灣 04/16 07:19
→ scores: 樓上是這邊文章自己說打炒房 又不是我說 你罵我幹嘛 你罵他啊
找對人罵好嗎11F 111.251.2.11 台灣 04/16 07:23
→ urban: 這在台灣就變成政府炒房了14F 118.167.146.143 台灣 04/16 07:28
→ henrk: 新加坡的3*坪差不多臺灣也60坪了，信義大安租個60坪的大樓，也要六萬了吧15F 101.137.46.160 台灣 04/16 07:34
→ yamhome: 有新加坡政府好安心...17F 42.77.71.222 台灣 04/16 07:46
推 s92492180251: 唉，所以我拿到PR後就趕快看condo了，租金真的太貴了18F 116.87.114.224 新加坡 04/16 09:10
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