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作者 orz0857orz (Nose)
標題 [問卦] 房價的通膨槓桿，會泡沫嗎
時間 Tue Apr  4 08:43:31 2023

我家親戚20年前買了一棟800萬的透天
最近他隔壁鄰居搬家賣出，賣了1700萬

他發現有利可圖
花了兩個月的時間，用舊房當抵押
全額貸買了一間1200萬30坪的房
房貸30年，一個月4萬4千元左右

租給別人一個月兩萬九，房客不能申報租屋補助
他說雖然所得稅有優惠
但是會被註記為非自用，影響未來出售的稅率

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馬的 一樣的房子隔了20年，價格變兩倍
再被貸出來流入市面，不通膨才有鬼

政府怎麼不直接宣布
自然人持用第二間房以上
每年課實價登錄價值1%的囤房稅

馬上打房打爆，讓房價回到該有的價值

不然房價通膨，再把通膨的錢貸出來買房
新房還是持續通膨，
這樣通膨再通膨，槓桿再槓桿
有沒有到底會不會泡沫化的八卦啊

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.14.10.216 (臺灣)
※ 作者: orz0857orz 2023-04-04 08:43:31
※ 文章代碼(AID): #1aAtArvQ (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1680569013.A.E5A.html
→ popopal: 台灣不太會 歐美會1F 111.242.142.136 台灣 04/04 08:43
→ buike: 5月法案通過，房租又可以漲了，謝謝DPP2F 42.72.245.118 台灣 04/04 08:44
推 kausan: 不會3F 223.118.52.129 香港 04/04 08:44
→ buike: 謝謝林右昌、謝謝王美花、謝謝陳吉仲，棒4F 42.72.245.118 台灣 04/04 08:44
推 ab2u04fu4ab: 房貸還可以補助三萬 謝謝民進黨正義5F 111.82.3.216 台灣 04/04 08:46
→ C13H16ClNO: 憑甚麼不能申報租屋補助?6F 61.230.162.211 台灣 04/04 08:47
推 loloser: 不會7F 27.240.201.143 台灣 04/04 08:48
→ leotompp: +1這個超智障@@薪水漲10趴 房租漲兩倍8F 223.137.76.153 台灣 04/04 08:49
噓 b777787: 銀行不會亂貸 不敢貸給低薪的 懂嗎9F 223.138.248.192 台灣 04/04 08:50
→ tseng199: 申報ok,明年的合約找一堆理由漲價給你就10F 123.252.34.81 台灣 04/04 08:50
→ C13H16ClNO: 喔那我想知道鬼島房東是不是都這樣搞11F 61.230.162.211 台灣 04/04 08:54
推 somanyee: 槓桿只會怕抵押品貶值
不貶值只會越來越多勇者12F 180.217.3.60 台灣 04/04 09:00
噓 icem: 房地產是火車頭 別想政府會打啦14F 1.162.196.183 台灣 04/04 09:04
→ iincho: 他這個是抵押跟薪水沒關係....
萬一爆了銀行的打算是收回房子不是扣薪水頭期用舊房擔保，其他新屋擔保
主要還是有抵押品，薪水應該是其次..
所以就向樓上說的只怕抵押品貶值...15F 220.134.180.133 台灣 04/04 09:04
→ R3hab …
推 R3hab: https://i.imgur.com/0o9G7zc.png20F 223.136.6.108 台灣 04/04 09:08
→ dosiris: 現在不是說不能阻止房客申報房租了
問題終於解決了 可喜可賀21F 180.217.5.81 台灣 04/04 09:17
噓 eddie04: 謝謝蔡英文23F 1.200.14.77 台灣 04/04 09:17
→ d8711013 …
噓 d8711013: 有花次長就不會24F 111.81.237.57 台灣 04/04 09:38

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