回看板
Disp BBS
作者 KhePri (史密提威威)
標題 [新聞] 內政部研擬租房第三方押金管理制度
時間 Tue Mar 21 19:33:59 2023

1.媒體來源:
工商時報

2.記者署名:
李青縈 2023.03.21

3.完整新聞標題:
內政部研擬租房第三方押金管理制度

4.完整新聞內文:
行政院長陳建仁21日出席立法院報告施政方針並備詢，立委針對內政部租屋市場相關政策
，社會住宅、包租貸款以及租金補貼。內政部長林右昌指出，放寬公益出租人、設計第三
方押金保管等制度已在研擬中。


立委吳怡玎質詢時表示，勞工薪資沒什麼動，但房價一直漲，台灣的薪資所得是房價比20
倍，等於不吃不喝20年才能買得起房子，現在年輕人已經放棄買房的夢想。「現在房價市
場已經太高，至少救急的租屋市場要管好」，針對租屋的三個政策方向「社會住宅」、「
包租代管」以及「租金補貼」分別提出質疑。


首先是社會住宅部分，原先2017年目標是12萬戶是直接興建、8萬戶是包租代管。陳建仁
表示，已興建及興建中、待開工的大概有7.1萬多戶，達成率達60％，包租代管則是6萬多
戶。林右昌說明，已經興建完成的大概是2.4萬戶；興建中的中央約1.36萬戶，地方則是
約1.66萬戶，總共約3萬戶；已經決標等待開工中央是1.4萬多戶，地方是約3,500戶。


林右昌指出，現在第三期包租代管約有4萬多戶租約，第一到第三期累積6.1萬戶。立委質
疑目前進度社宅僅兩成，包租貸款僅一成，而租金補貼也沒人領，是房東不想要公開租屋
事實，所以造成租屋黑市。


吳怡玎表示，推估租屋至少有百萬戶，但是真正繳稅的只有30萬戶，因此推估有7成房東
不願意浮上檯面。而目前公益出租人有一定免稅額度還有必要費用扣除，公益出租人的月
租金在2.5萬元以下不用繳稅，因此她建議提高免稅額、放寬公益出租人的認定，或甚至
租屋所得分離課稅，讓更多房東願意公開租屋事實。「因為你想要課稅也課不到，乾脆放
寬認定」。


若從租客角度來看，吳怡玎說，租屋爭議最多出現在押金返還，目前押金多是採取2個月
，可能是很多人一個月的薪水還多，而押金是給房東保管，房東若不願意退還押金，容易
引起爭議。她提議，英國已經在實施第三方押金管理，好處是解除租約時若有糾紛，會給
公正第三方決定是否退還押金，讓房客更有動力公開租屋事實。


林右昌贊同，「委員提出的制度都對整體市場有幫助，我昨天有拜訪崔媽媽基金會，他們
有提出這些這些意見；我們目前都在研議，未來幾個月會陸續推出。」

5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
https://ctee.com.tw/news/policy/829160.html

6.備註:
好像英國法律有規定房東要把押金放在第三方，有糾紛時讓第三方仲裁
搬到台灣有料嗎 0.0

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.132.117.31 (臺灣)
※ 作者: KhePri 2023-03-21 19:33:59
※ 文章代碼(AID): #1a6POfXh (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1679398441.A.86B.html
推 gino0717: QQ1F 123.194.162.12 台灣 03/21 19:34
→ johnwu: 怕.jpg2F 123.195.117.241 台灣 03/21 19:34
推 LawLawDer: 根本不是重點3F 223.136.149.14 台灣 03/21 19:34
→ snow3804: 連房東繳稅都做不到了,還第三方押金4F 36.225.205.151 台灣 03/21 19:34
推 humbler: 看起來官方就是打算房價放推 租金監控5F 111.251.195.58 台灣 03/21 19:35
→ GiantChicken: 反正最後都嫌麻煩走灰色地帶6F 118.161.236.230 台灣 03/21 19:35
→ m13211: 笑死 一個月花2萬租屋7F 114.137.10.100 台灣 03/21 19:35
→ GiantChicken: 要求太多就叫你找其他人8F 118.161.236.230 台灣 03/21 19:35
→ kayak5566: 有料啊！市場制度化每筆地下經濟都現9F 27.242.227.147 台灣 03/21 19:35
推 KickAcer: 房東有權不租10F 42.75.77.86 台灣 03/21 19:35
推 cutesoda: 租金中介法11F 140.120.220.15 台灣 03/21 19:35
→ kayak5566: 形，成本轉嫁在誰身上  嘻嘻12F 27.242.227.147 台灣 03/21 19:35
→ virgil7518: 怎麼會有官方會認真處理這問題的錯覺13F 114.38.10.158 台灣 03/21 19:35
我第一個想法是 這不是該由政府、法律把關的事情嗎 怎麼會放給第三方
不過看英國弄感覺也有點道理 有沒有懂法的大大分析一下 Orz
噓 jameslive: 簡單講，就是再一個護盤基金14F 175.183.32.26 台灣 03/21 19:35
推 vvw5555: 這到最後其實就跟租屋補助一樣，大家都不會配合15F 180.218.177.144 台灣 03/21 19:36
※ 編輯: KhePri (220.132.117.31 臺灣), 03/21/2023 19:38:07
→ KickAcer: 放寬是怎樣 房租5萬內都免稅 反正都課17F 42.75.77.86 台灣 03/21 19:36
噓 hosen: 民進黨的所有政策都是增加成本，講租？18F 123.195.196.130 台灣 03/21 19:36
推 luche: 沒那個做事的屁股只會越忙越瞎19F 1.200.253.105 台灣 03/21 19:36
→ KickAcer: 不到 先給妳幾年甜頭 後面再收緊課稅20F 42.75.77.86 台灣 03/21 19:36
→ hosen: 原本房東，租客兩個談好就好，政府進來分一杯羹，第三方公正難道是做功德21F 123.195.196.130 台灣 03/21 19:37
→ m13211: 林右昌基隆做成這樣 還是換掉比較快23F 114.137.10.100 台灣 03/21 19:37
→ hosen: 給你這樣搞，租金起碼再漲一成24F 123.195.196.130 台灣 03/21 19:38
噓 alimama: 智障政策，先要房東申報租金收入比較實在，不然一堆黑數根本沒用25F 42.72.113.16 台灣 03/21 19:39
推 kingnet74: 廚房黑數這麼多 保證金27F 1.171.198.88 台灣 03/21 19:40
→ hosen: 房東繳稅（X),房客繳消費稅（O)28F 123.195.196.130 台灣 03/21 19:40
→ thousandwave: 通常國外搬過來的做法都會歪掉29F 114.137.25.170 台灣 03/21 19:41
噓 rb731024: 垃圾群：嘻嘻，我們又準備補貼房東跟我們的口袋囉30F 114.38.44.21 台灣 03/21 19:42
推 Paulsic: 設房東逃稅檢舉獎金可得房東財產32F 101.137.163.68 台灣 03/21 19:42
噓 knives: 又在騙錢33F 111.83.18.250 台灣 03/21 19:43
推 ru04hj4: 誰理你34F 114.137.14.48 台灣 03/21 19:45
推 yellowjuice: 不還我押金 那不繳錢也不搬出去你家了：）35F 42.76.233.103 台灣 03/21 19:48
→ kissmickey: 什麼兩成 說不定才2趴37F 123.192.83.209 台灣 03/21 19:51
推 jerrylin: 就學日本啊38F 111.252.107.115 台灣 03/21 19:54
噓 MADAOTW: 阿你不課空屋稅有屁用39F 123.193.180.25 台灣 03/21 19:54
→ geesegeese: 黨管理40F 101.136.90.85 台灣 03/21 19:56
噓 UOG7: 來台灣都會變閹割版 台灣獨步全球41F 49.216.41.248 台灣 03/21 20:00
推 huchain: 臺灣最大的房東不是就是銀行跟政府嗎
（笑42F 118.233.155.243 台灣 03/21 20:00
推 Gamelop: 搬到台灣先調解,有點多給一點,一邊少拿一點44F 101.12.47.56 台灣 03/21 20:03
噓 puritylife: 先讓房東申報 才有後續 不然都是屁話46F 219.71.37.121 台灣 03/21 20:06
推 xoy232: 我覺得ok啊 但是法律的施行度呢47F 49.216.18.100 台灣 03/21 20:08
噓 isu0911: 因為課不到所以放寬認定？這啥邏輯48F 114.45.205.110 台灣 03/21 20:10
→ laechan: 第三方，誰？會不會被挪用？49F 42.76.46.169 台灣 03/21 20:20
噓 rickie1141: 我跟你們說啦，他媽的這些政策一下去，全台租金絕對飆漲啦！房東如果嫌麻煩，寧可不出租也不想被管，到時候租屋供應量大減，租客就準備迎來史上最大租金漲幅。50F 42.72.155.60 台灣 03/21 20:21
→ loking: 政府制度訂的嚇死人，執行起來笑死人55F 223.137.111.237 台灣 03/21 20:24
噓 wz70403: 支持啊 現在一堆無良房東很會亂找理由扣押金
順便整治地下經濟何樂不為56F 42.73.12.133 台灣 03/21 20:24
推 sa87a16: 放在法院應該不會有人挪用去搞內線炒股套利給自己人吧，例如現在的…59F 42.73.166.134 台灣 03/21 20:32

--
作者 KhePri 的最新發文:
點此顯示更多發文記錄