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標題 [新聞] 台積電威力無邊？中科中古屋2奔5字頭
時間 Thu Mar 16 22:34:24 2023
標題 [新聞] 台積電威力無邊？中科中古屋2奔5字頭
時間 Thu Mar 16 22:34:24 2023
台積電威力無邊？中科中古屋2奔5字頭 建商搶進賺科技財
東森新聞 張琬聆
護國神山台積電挹注房市利多的效益未減，在中科台中園區的2奈米擴廠計劃，已通過環
評審查，最快可在8月交地，也讓建商持續看好中科新貴的購屋實力，近期包含寶輝、精
銳、允將建設等皆有新案醞釀中。
評審查，最快可在8月交地，也讓建商持續看好中科新貴的購屋實力，近期包含寶輝、精
銳、允將建設等皆有新案醞釀中。
台積電2奈米廠落腳台中，目前在中科園區的2期計劃已通過環評審查，中科管理局力拚8
月交地，預估產值可達5014億元，提供4500人就業機會，更可望帶動中下游產業鏈蓬勃發
展。
月交地，預估產值可達5014億元，提供4500人就業機會，更可望帶動中下游產業鏈蓬勃發
展。
中科購屋聚點 西屯、東海商圈為核心
根據中科管理局資料顯示，台中科學園區去年營業額突破兆元，就業人口逼近6萬人，造
就房屋需求量大增，近年中科就業人潮購屋除以西屯區、東海商圈為核心外，近年更外擴
至水湳中央公園特區、單元二、14期重劃區等。
就房屋需求量大增，近年中科就業人潮購屋除以西屯區、東海商圈為核心外，近年更外擴
至水湳中央公園特區、單元二、14期重劃區等。
看好科技新貴的購屋實力，建商也鎖定中科周邊積極推案，近年指標如「寶輝VILLAGE」
開發案，基地總面積8000坪，採分階段開發，觀察「樂居」實價登錄資訊可發現，第1期
「寶輝國際莊園」近1年成交均價每坪65.09萬元，最高單價為21樓的69.79萬元；第2期「
寶輝世紀莊園」近1年成交均價每坪65.36萬元，最高單價為14樓的66.8萬元；第3期「寶
輝VILLAGE-THE PLAZA」則尚在預約階段。
開發案，基地總面積8000坪，採分階段開發，觀察「樂居」實價登錄資訊可發現，第1期
「寶輝國際莊園」近1年成交均價每坪65.09萬元，最高單價為21樓的69.79萬元；第2期「
寶輝世紀莊園」近1年成交均價每坪65.36萬元，最高單價為14樓的66.8萬元；第3期「寶
輝VILLAGE-THE PLAZA」則尚在預約階段。
進一步觀察中科附近的中古屋市場，房價漲幅也相當驚人，例如屋齡2年的西屯區「國聚
之悅」，2018年預售時為28~3字頭，近1年成交價最高已來到54.68萬元。
元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴指出，科技新貴購屋實力堅強，對居住品質亦相
當要求，可預見今年中科特區推案將是品牌建商天下，產品力、品牌力仍是致勝關鍵，也
因此區剛性需求旺盛，預料整體交易動能仍是十分強勁。
當要求，可預見今年中科特區推案將是品牌建商天下，產品力、品牌力仍是致勝關鍵，也
因此區剛性需求旺盛，預料整體交易動能仍是十分強勁。
https://fnc.ebc.net.tw/fncnews/house/158892
台積電威力無邊？中科中古屋2奔5字頭 建商搶進賺科技財｜東森財經新聞
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護國神山台積電挹注房市利多的效益未減，在中科台中園區的2奈米擴廠計劃，已通過環評審查，最快可在8月交地，也讓建商持續看好中科新貴的購屋實力，近期包含寶輝、精銳、允將建設等皆有新案醞釀中。 ...
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心得備註:
2奈米救房市 西屯中科特區上看6字頭
高雄 哭哭
台灣果然科學園區附近的房子最有價值
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.234.1.133 (臺灣)
※ 作者: HD0621 2023-03-16 22:34:24
※ 文章代碼(AID): #1a4oZoXw (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1678977266.A.87A.html
→ : 養套殺1F 123.195.21.84 台灣 03/16 22:36
→ : 我準備看到時泡泡破了 多少房子拋售2F 114.38.52.62 台灣 03/16 22:36
※ 編輯: HD0621 (36.234.1.133 臺灣), 03/16/2023 22:37:08推 : 不在科技業工作的人就該死？3F 1.161.193.246 台灣 03/16 22:39
→ : 該死啊，不是科技業買那幹嘛4F 123.240.245.85 台灣 03/16 22:40
→ : 科技業也不一定要買那阿5F 1.168.95.236 台灣 03/16 22:43
噓 : 繼續漲我看幾十年後要賣誰6F 39.9.198.82 台灣 03/16 22:47
推 : 還在台積電，電水都不足看你怎麼開工。7F 220.136.198.19 台灣 03/16 22:49
噓 : 建商房蟲緊張了齁，只能自己吹8F 36.235.206.45 台灣 03/16 22:50
→ : 高雄橋頭都現出房價原形了9F 212.102.40.177 美國 03/16 22:53
→ : 太扯了吧，那邊根本荒涼地10F 223.140.160.113 台灣 03/16 23:00
→ : 只能吹中古 笑死11F 118.170.220.223 台灣 03/16 23:02
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