回看板
Disp BBS
作者 humbler (獸人H)
標題 [新聞] 7都房價全站上千萬！新竹最苦、晚4年買多
時間 Mon Mar  6 19:38:34 2023

1.媒體來源:
經濟日報

2.記者署名:
游智文

3.完整新聞標題:
https://money.udn.com/money/story/5621/7012373
7都房價全站上千萬！新竹最苦、晚4年買多400萬 | 房市話題 | 房市 | 經濟日報
[圖]
聯徵中心公布最新資料，去年第四季六都加上新竹地區的平均房價，首度全數站上千萬元，顯示購買千萬住宅狀況越來越為普遍。 ...

 

4.完整新聞內文:
聯徵中心公布最新資料，去年第四季六都加上新竹地區的平均房價，首度全數站上千萬元
，顯示購買千萬住宅狀況越來越為普遍。

比較過去四年同期房價，包括新北、桃園、台南房價普遍多出約180萬元，新竹市4年房價
多出283萬元，新竹縣則多出411萬元，房價增加遠超過六都等主要都會區。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，去年下半年房市已經轉淡，但同時間有些預售持續
交屋，帶動整體房價創下新高，尤其有科學園區題材的區域，漲勢更凌厲，台南、高雄與
新竹房價漲幅都高於其他都會區，尤其新竹縣晚4年買的代價，就是多增加400萬元房價。

根據資料，新竹縣去年第四季房貸的平均房價鑑估值為1,447.5萬元，相較於4年前增加

411萬元，新竹市則是增加283.3萬元，新北市、桃園市、台南市4年房價增加180餘萬元。

不過新北、桃園、台南雖然房價增加金額相似，但桃園、台南與高雄房價基期較低，都是
從800餘萬元，4年時間就衝上千萬元的房價，相對房價漲勢更為明顯。


試算房價1,000萬元貸款800萬元，30年本息平均攤還利率2%的條件下，每個月還款金額約
為2.95萬元。若以家庭年所得120萬元計算，則房貸支出約佔家庭1/3，但若是20年期的房
貸相同條件下，則每月還款金額就拉高到每個月4萬元，顯見30年期房貸在這波房價上漲
過程，扮演了重要的關鍵。


曾敬德指出，高房價已經對於民眾的購買力形成考驗，在政策打炒房與央行連四次升息後
，民眾對於未來房價看法漸趨保守，房價短時間應已進入盤整期。



5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
https://money.udn.com/money/story/5621/7012373

6.備註:
無。

--
如果還有來世，我想當一個獸人

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.212.220 (臺灣)
※ 作者: humbler 2023-03-06 19:38:34
※ 文章代碼(AID): #1a1T2-wb (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1678102718.A.EA5.html
噓 valley: 新竹人很有錢的1F 111.240.123.242 台灣 03/06 19:39
→ surferblue: 全民大炒房時代 呵呵2F 42.77.151.4 台灣 03/06 19:39
推 franchy: 民進黨執政 房價保證 還不趕快上車3F 220.136.3.152 台灣 03/06 19:40
推 execute: https://i.imgur.com/9lEnFZn.jpg4F 114.136.193.145 台灣 03/06 19:40
推 async: 只能靠地鳴了5F 218.164.77.10 台灣 03/06 19:43
推 hosen: 感謝政府德政6F 123.195.196.130 台灣 03/06 19:44
→ yayakaka …
→ yayakaka: 炒房好棒棒 高房價亡國指日可待7F 123.195.45.155 台灣 03/06 19:45
推 ieolight: 塔綠班讓人民的房地資產都翻倍了8F 1.171.10.101 台灣 03/06 19:47

--
作者 humbler 的最新發文:
點此顯示更多發文記錄