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作者 Merkle (塔綠班婊子立牌坊)
標題 [問卦] 大直被影響的那塊地區直接一次性重建的利
時間 Fri Sep  8 13:41:59 2023


本魯用不專業的google map測量一下

被影響的區域大概9000平方公尺

約2700坪的面積

地塊方正 住三用地 建蔽率45% 容積率225%

用台北都更案例的平均都更獎勵容積1.3下去算

容積率也只能到292.5%

就算弄到法定上限1.5 也就337.5%

然後還要補給原住戶房子


感覺不變更地目到住3-2 or 住4還是很難賺啊

有沒有鍵盤建商可以出來算一下的？


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推 afterxxxxx: 我高中同學兄弟倆愛吃麥當勞常跑去偷吃 他爸有次生氣02/16 22:07
→ Merkle: 就射了02/16 22:08
→ afterxxxxx: 了說愛吃就讓你們吃個夠 然後連續兩個禮拜晚餐都吃麥02/16 22:09
→ Merkle: 克阿瑟為子祈禱文02/16 22:09
→ afterxxxxx: 我同學還是吃得很開心然後他爸先崩潰了02/16 22:10

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.97.208 (臺灣)
※ 作者: Merkle 2023-09-08 13:41:59
※ 文章代碼(AID): #1a-hGiBX (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1694151724.A.2E1.html
推 berryc: 啊就1坪(實)換1坪(虛)啊
土地持分還會被稀釋1F 111.251.180.128 台灣 09/08 13:44
推 asclepias: 重點是後面還一整排屋損，肯定斷尾蓋不起來3F 49.215.46.54 台灣 09/08 13:46
推 EasyVinus: 原住戶才不笨，土地持分送人喔5F 1.171.54.46 台灣 09/08 13:46
推 F35: 就算價格砍半也不想去買土地有問題的房子...6F 61.218.10.180 台灣 09/08 14:13

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