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標題 [新聞] 平均34坪！高雄市區1字頭熱門買屋路段曝
時間 Sat Sep 9 12:54:44 2023
標題 [新聞] 平均34坪！高雄市區1字頭熱門買屋路段曝
時間 Sat Sep 9 12:54:44 2023
聯合報
平均34坪！高雄市區1字頭熱門買屋路段曝
記者游智文／即時報導
近年高雄房價飛高，不過台灣房屋集團觀察今年高雄中古屋1字頭交易，占比仍達46.5%，
雖相較2021年下滑約15.9個百分點，不過整體中古市場成交比例，仍以1字頭房價為大宗
，這也顯示出高房價時代，低價物件相對搶手，1字頭買房不是夢，透過多方找屋看屋，
仍有機會親民成家。
雖相較2021年下滑約15.9個百分點，不過整體中古市場成交比例，仍以1字頭房價為大宗
，這也顯示出高房價時代，低價物件相對搶手，1字頭買房不是夢，透過多方找屋看屋，
仍有機會親民成家。
至於1字頭市區能買甚麼房？台灣房屋集團根據內政部實價登錄資料統計，高雄今年1字頭
中古屋交易，平均購屋屋齡雖偏高，約33年左右，不過平均面積卻有約34坪。
成交物件類型，以大樓佔48%最多，其次為公寓物件有32%，另外華廈物件則為20%。
另外，前三大1字頭中古屋交易熱區，三民區交易佔比達18.6%，榮登最親民熱區冠軍，其
次為鳳山區及苓雅區，各以14.2%、13.2%交易佔比，分居二、三名。
台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，高雄房價水位持續升高，市區1字頭新屋已難尋
，1字頭想入主市區宅，雖然屋齡要將就點，不過坪數未必要犧牲。
像三民、鳳山、苓雅區傳統購屋熱區，地段機能成熟，中古物件類型多元，雖區內不少1
字頭物件多為高齡屋，不過早期大樓、公寓物件公設比低、實坪面積大，以屋齡換空間，
又能以親民價享有市區機能，成為小資族成家希望。
字頭物件多為高齡屋，不過早期大樓、公寓物件公設比低、實坪面積大，以屋齡換空間，
又能以親民價享有市區機能，成為小資族成家希望。
根據台灣房屋統計，三民區的九如一路，榮登該區榜首，平均單價落在17.1萬元，其次為
民族一路，成交均價落在15.6萬元；鳳山區則以中崙二路最夯，平均單價約在16.1萬元，
另外包括中山東路及新富路，同登該區1字頭熱門路段；苓雅區1字頭熱門路段，則由新光
路及自強三路拿下，平均單價約在16~16.3萬元左右。
民族一路，成交均價落在15.6萬元；鳳山區則以中崙二路最夯，平均單價約在16.1萬元，
另外包括中山東路及新富路，同登該區1字頭熱門路段；苓雅區1字頭熱門路段，則由新光
路及自強三路拿下，平均單價約在16~16.3萬元左右。
台灣房屋高雄新站加盟店店東楊秉瑞表示，三民區九如一路為市區東西向主要道路，生活
機能成熟，部分路段屬於高雄購屋熱區之一的科工館商圈，區段具備增值潛力，預售已站
穩4字頭，屋齡較新的中古大樓要2字頭起跳，近年屋主多惜售，要往民族及正義車站商圈
方向，中低樓層物件有更多機會以1字頭入手。
機能成熟，部分路段屬於高雄購屋熱區之一的科工館商圈，區段具備增值潛力，預售已站
穩4字頭，屋齡較新的中古大樓要2字頭起跳，近年屋主多惜售，要往民族及正義車站商圈
方向，中低樓層物件有更多機會以1字頭入手。
楊秉瑞說，鳳山區中崙二路，今年以中崙社區國宅為主要成交物件，該社區為高雄熱門國
宅之一，鄰近熱鬧的五甲、鳳甲商圈，學區完整，加上周邊有77期重劃區帶動，未來性看
好。
宅之一，鄰近熱鬧的五甲、鳳甲商圈，學區完整，加上周邊有77期重劃區帶動，未來性看
好。
苓雅區的新光路及自強三路同屬機能成熟的三多商圈，1字頭熱門物件以諾貝爾大樓及85
大樓套房為大宗，其中諾貝爾每坪單價落在13~18萬元，3房2廳總價600~800萬元可入手，
能以相對親民的價格入主豪宅林立的亞灣區，吸引不少自住首購族，亦不乏投資客群進場
。
大樓套房為大宗，其中諾貝爾每坪單價落在13~18萬元，3房2廳總價600~800萬元可入手，
能以相對親民的價格入主豪宅林立的亞灣區，吸引不少自住首購族，亦不乏投資客群進場
。
https://udn.com/news/amp/story/7241/7425229
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近年高雄房價飛高，不過台灣房屋集團觀察今年高雄中古屋1字頭交易，占比仍達46.5%，雖相較2021年下滑約15.9個百分... ...
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.113.52 (臺灣)
※ 作者: q1qaz2 2023-09-09 12:54:44
※ 文章代碼(AID): #1a-_gMSu (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1694235286.A.738.html
→ sky52442009 …
推 : 大直也是1字頭阿幹2F 114.35.243.82 台灣 09/09 12:55
推 : 廢墟炒起來～讚啦3F 180.217.152.117 台灣 09/09 12:56
→ : 大直1字頭笑死4F 101.137.38.157 台灣 09/09 12:56
推 : 高雄起飛5F 111.82.75.101 台灣 09/09 12:57
推 : 三民區新屋沒有4開頭買不到了6F 42.77.2.187 台灣 09/09 12:57
推 : Ceca大 諾貝爾恩的變熱門物件了7F 216.86.240.173 美國 09/09 12:58
→ sky52442009 …
推 : 一堆新大樓晚上都沒亮燈 懂得就會懂 呵9F 122.117.48.133 台灣 09/09 12:59
推 : 炒房的說過 房子轉手次數越多價格越高10F 114.44.5.223 台灣 09/09 13:01
推 : 高雄起飛11F 59.124.203.227 台灣 09/09 13:02
推 : 坐高鐵上下班也划算12F 61.230.61.233 台灣 09/09 13:04
→ R3hab …
噓 : 南部三民區一字頭應該是古蹟吧
雜碎賴清德的德政14F 36.237.218.85 台灣 09/09 13:18
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推 : 親民成家變成奢望 被割韭菜是正常?16F 60.249.176.70 台灣 09/09 13:24
→ : 諾貝爾+85,這是來降低苓雅區均價的17F 101.9.97.182 台灣 09/09 13:34
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