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標題 [請益] 請問房貸對保後可能不動撥或改條件嗎
時間 Tue Aug 20 02:26:01 2024
標題 [請益] 請問房貸對保後可能不動撥或改條件嗎
時間 Tue Aug 20 02:26:01 2024
雖然這是一個無解的問題，但還是想問：
我已經可以對保，可是現在不動產資金緊俏
央行又想搞大動作，還用媒體放話測風向，離9/19還久大家皮就都繃緊了
真的很擔心對保後不撥款，屆交屋期軋進去的款項都歸賣方所有
或是給軟釘子，利率直接拉到2.7%、3%，也只能硬吞
想請教對保後不動撥或改條件的情況會發生嗎？
如果不方便公開說的話也可以站內
感謝板上金融業同仁，大家辛苦了QQ
(個人條件：前50大公司正職員工，未滿30歲，年薪120萬，貸款新青安額度剛好1000萬)
(核貸銀行是臺灣銀行，約定交屋日10/31)
(核貸銀行是臺灣銀行，約定交屋日10/31)
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.120.21 (臺灣)
※ 作者: hogs 2024-08-20 02:26:01
※ 文章代碼(AID): #1cmuuxJv (Finance)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Finance/M.1724091963.A.4F9.html
推 : 不會，對保後契約成立，準備撥款1F 08/20 06:50
→ : 你為什麼不在買賣契約註明銀行不合貸不撥款則契約不成立，所有預付費用需無條件退回呢？2F 08/20 06:54
推 : 對保後還沒撥款，如果要撥款的時候72-2的水位滿了銀行也沒辦法撥款4F 08/20 06:54
推 : 可以改啊 對保只是預訂約 銀行沒撥款前 契約都尚未成立6F 08/20 08:01
推 : 2F，預售屋是定型化契約，建商不會讓你做任何修改，不簽拉倒後面排隊要買8F 08/20 08:02
推 : 有可能不撥款，但不可能改利率了10F 08/20 08:09
推 : 當然有可能改 核准撥貸後才是確定11F 08/20 10:10
推 : 對保完條件大概率不會改，但撥款需等。
上面說的銀行可以改條件機率不大，畢竟投訴到金管會也不是小問題12F 08/20 10:34
上面說的銀行可以改條件機率不大，畢竟投訴到金管會也不是小問題12F 08/20 10:34
推 : 額度滿了就是滿了 當然有可能延後 條件不太容易變15F 08/20 11:29
推 : 銀行契約應該都有一條因法規等可不撥或取消的例外規定但成數和利率期限等應該是不會改，但還是要看你對保契約簽的內容，仔細看吧
而且銀行法是大法，順位優先於私契約之上（？）16F 08/20 12:26
而且銀行法是大法，順位優先於私契約之上（？）16F 08/20 12:26
→ : 前50大 年薪120 銀行就要撥？20F 08/20 13:38
推 : 會撥 但可能猴年馬月21F 08/20 14:06
推 : 契約都會有例外條件 自己看清楚22F 08/20 15:52
推 : 只要水位滿了大家招排隊撥款
不要想太多，只要滿了已對保照排隊23F 08/20 19:07
不要想太多，只要滿了已對保照排隊23F 08/20 19:07
→ : 不想排隊重簽一個利率較高的約，叫他們先撥啊25F 08/20 19:29
推 : 毛象你幹嘛開分身問>\\<26F 08/20 19:36
推 : 不撥很正常 通常只能自己認賠找賣方協商 要是賣方態度很硬你已付的頭期款就會被吃掉27F 08/20 21:28
推 : 改條件不會 但不撥很常見
所以銀行機歪一點可以先撥晚來但利率高的...29F 08/20 21:49
所以銀行機歪一點可以先撥晚來但利率高的...29F 08/20 21:49
推 : 銀行一定是案件核准 條件確定才會對保，除非基礎利率有變動不然不可能改利率
頂多不撥給你31F 08/20 22:42
頂多不撥給你31F 08/20 22:42
推 : 去找建商談 大部分建商應該都會有備案應對
很多人都沒有先去找建商談談看
建商也知道這狀況34F 08/20 23:24
很多人都沒有先去找建商談談看
建商也知道這狀況34F 08/20 23:24
推 : 只要簽約利率比申請利率高就可以啊，這邊是銀行版嗎？37F 08/21 12:48
推 : 不撥或改條件當然有可能，要看你的契約另外條款或特別商議條款39F 08/21 17:37
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