回看板
Disp BBS
作者 Rueyh (追尋永遠)
標題 [新聞] 彰化冷門商圈成購屋最熱區 全靠這建設
時間 Sun Aug 20 08:38:01 2023

https://udn.com/news/story/7241/7378460
彰化冷門商圈成購屋最熱區 房仲：全靠這建設 | 產業綜合 | 產經 | 聯合新聞網
[圖]
網頁敘述 ...

 

彰化冷門商圈成購屋最熱區 房仲：全靠這建設

2023-08-18 經濟日報 記者 游智文

根據彰化縣彰化地政事務所統計，今年首季彰化市不動產交易最熱區，為南興國小周邊的
「南興段」、單季成交115件，打敗縣政商圈、精誠夜市等熱門商圈。房仲表示，南興段
離彰化市中心稍遠，過去市場沒這麼熱絡，近年因為總經費達37.5億元的「大埔截水溝堤
岸道路拓寬工程」帶動，陸續有建商進場購地。


中信房屋彰化仁愛加盟店店東謝曜駿表示，南興段位在彰化市最南端，為南興國小周邊區
域，該區道路狹小、會車困難，大一點的車都會避免走這邊。

不過大埔截水溝堤岸道路拓寬工程完工後，進到市中心車程只要三分鐘，且整個沿線會從
彰水橋起，經台19線、崙美橋、省道台1線、縣道137線、建國科技大學，還可直通彰化交
流道，將串起整個交通網路，成為區域房市大利多。


謝曜駿說，一兩年前，南興段土地一坪賣十幾萬，現在一坪大約要到25萬元以上，土地取
得成本變高，加上工料雙漲，目前預售案如「寶弘御璽」開價一坪就要30萬左右，都是以
大樓為主，主力為兩到三房產品。


他表示，因為附近有明星學校彰興國中，所以深受小家庭青睞，多半為彰化本地人在台中
上班的族群，看好未來的交通便利性出手買房。

首季彰化另兩個交易熱區為「南郭段南郭小段」彰化縣政府、彰化基督教醫院周邊一帶，
「西門口段」 精誠夜市商圈，謝曜駿說，這兩個區域都是傳統的商圈，交易原本就很熱
絡。


尤其彰化縣政府一帶，在彰化中友百貨的話題帶動下，近期價格直線向上，其中在彰化中
友百貨預定地的對面新建案「德鑫世紀官邸」，預售時開價一坪32萬，不到一個月就完銷
，目前轉手價已有一坪39萬的紀錄。


謝曜駿表示，受利多因素影響，目前賣方有一些預期心理，開價有點偏高，但因為去年底
發生過建設喊停的情形，買方還是抱著觀望的心態，不會輕易對高價屋買單，目前買賣雙
方歧見比較大，去化天數拉長。


--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.230.227.214 (臺灣)
※ 作者: Rueyh 2023-08-20 08:38:01
※ 文章代碼(AID): #1auM1haf (ChangHua)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/ChangHua/M.1692491883.A.929.html
推 MrSherlock: 買在百貨公司旁邊不會很厭世嗎？= =1F 08/20 08:39
※ 編輯: Rueyh (125.230.227.214 臺灣), 08/20/2023 09:11:05
→ cccmn: 高鐵娛樂城：我以為這招只有我會2F 08/20 09:33
→ Altair: 就算百貨蓋好 公園街友就會離開嗎?3F 08/20 09:48
→ delta0521: 記得新聞提過百貨有「認養」公園（不知是標案條件還是本就有打算一起造景）4F 08/20 10:00
→ armfire1911: 為啥會很厭世，退休以後早上起床先去吃個北方早點，吃完燒餅喝完豆漿去爬八卦山，回家洗個澡下午逛百貨公司不好嗎6F 08/20 11:00
推 MrSherlock: 周遭道路假日就會塞車吧9F 08/20 11:07
→ GLUESTICK: 曉陽路那端又不會塞10F 08/20 11:32
推 yeeily: 阿咧11F 08/20 20:11
→ op520: 經濟的火車頭全民炒房 加油！12F 08/21 08:56
推 mobetam07670: 經濟火車頭的梗，還有多少人記得？13F 08/21 13:40
推 jachan: 這條路根本沒通市中心，比較像直達高速公路的南環14F 08/21 18:02

--
作者 Rueyh 的最新發文:
點此顯示更多發文記錄