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標題 [閒聊] 30歲達成被動收入6萬！
時間 Sun Jul 30 01:57:11 2023
標題 [閒聊] 30歲達成被動收入6萬！
時間 Sun Jul 30 01:57:11 2023
先感謝各位前輩之前給我的建議
今年正式步入30歲
過去一年裡，房子順利裝潢好之後
順利在1星期內就出租了
我隔成1個2房1廳出租2.5萬、1間套房出租1.5萬、頂加出租1.25萬
目前月收租5.25萬
（房貸目前還是寬限期，正式還款時每月付3.6萬）
加上股票的收益差不多平均是6萬左右
算是達成目標( ? )
不過這個數字其實很浮動
因為股票時高時低
房子也會有空租期....
加上我這一年去借了信貸買股票（但我不敢一次all in,理性上知道單筆投入比較好，但
下跌市場是分批買進比較好，因此我目前還在觀望中.....未一次把貸來的錢全部投入。
）
下跌市場是分批買進比較好，因此我目前還在觀望中.....未一次把貸來的錢全部投入。
）
雖然被動收入達成6萬
但我每個月要還出去的錢十幾萬左右
還是入不敷出
估計是把信貸都還完就會比較輕鬆了
所以還不能退休
幸好目前主動+被動收入算高，
不然壓力真的滿大的。。。
扣掉負債之後還有一點錢可以存下來投資
做了一個陽春的資產負債表
比去年的進度成長不少
https://i.imgur.com/UANlF7y.jpg
![[圖]](https://i.imgur.com/UANlF7yh.jpg)
接下來我計劃把錢多丟一點進去股票裡
目前持有股票的比例太低，
希望股票資產比例拉到50%以上負擔更多的風險~
希望接下來能成長至2000萬淨值
再次真心感謝各位給的建議！
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.160.15.62 (臺灣)
※ 作者: p77 2023-07-30 01:57:11
※ 文章代碼(AID): #1anLBwrC (CFP)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/CFP/M.1690653434.A.D4C.html
推 : 資產一年怎麼從780變成1500的 也太快了1F 07/30 03:38
之前的780好像少寫了，不過今年我的股票有賺錢還有非常努力工作！推 : 這樣明年資產就3000 後年6000指數成長2F 07/30 06:46
雖然很希望可以但應該沒有這麼快噓 : 金額用一下，啦3F 07/30 08:01
？噓 : 定存4%？ 美金才有吧4F 07/30 08:57
台幣計價是600萬沒錯呀推 : 網拍介紹一下？5F 07/30 09:46
我做高單價童裝的網拍，有自己品牌，才能有這個收入推 : 厲害6F 07/30 10:29
→ : 現金降低 30歲多放股 全VTI吧7F 07/30 11:22
接下來兩個月打算配100萬在美股ETF，另外還有點想配個5%做主動投資，像是輝達之類的美股
推 : 很神8F 07/30 12:09
推 : 好厲害!9F 07/30 13:13
※ 編輯: p77 (1.160.17.42 臺灣), 07/30/2023 14:12:18→ : 主動被動的意義也許再研究下
並不是不用上班就是被動收入
房子會折舊損壞，找好房客、維修、税啥都自己來的話，事情不少
我認為這樣說比較合適：您動用了高財務槓桿，大幅增加資產、負債，收入、支出，尚可維持，成果待觀察，繼續修正中。
高槓桿下，處理現金流重要性極高，軋不過，銀行跟證券公司速度蠻快，他們也要確保債權10F 07/30 17:57
是的沒錯，（所以我還不敢安心退休）我試算過每個月的債務要還13萬左右，目前收入來並不是不用上班就是被動收入
房子會折舊損壞，找好房客、維修、税啥都自己來的話，事情不少
我認為這樣說比較合適：您動用了高財務槓桿，大幅增加資產、負債，收入、支出，尚可維持，成果待觀察，繼續修正中。
高槓桿下，處理現金流重要性極高，軋不過，銀行跟證券公司速度蠻快，他們也要確保債權10F 07/30 17:57
看還是可以cover，最慘淡的疫情也已過去，我相信未來公司業務會增長我的收入還
會繼續增加。
我每個月現金流平均都有20萬，目前來看債務還算是輕鬆，還有額外的錢可以存下來。
想過最糟糕的情況就是解定存及賣股票還款，還有祈求自己及家人都身體健康一切順利XD
推 : 理性上單筆比較好?年輕人很勇喔! 注意風險18F 07/30 18:22
一般而言單筆投入的報酬會比較好，但下跌市場裡分批投入會比較好，我目前還在觀望不知道是什麼狀況，定存有200萬會在8月到期，預計是8月開始把錢轉投入股票的部份
※ 編輯: p77 (1.160.23.104 臺灣), 07/30/2023 18:35:25
→ : 平均有不夠,緊急預備金還是要,現金流有時不太平均19F 07/30 18:46
儲蓄險的70萬目前定位就是緊急預備金，另外我還有黃金首飾、寶石那些未計入....這資產配置只是我個人部份，老公的收入和資產沒有算（他家內有礦）萬一現金流真的出問題
我應該可以跟老公求救( * 될 ω ‵ *) 所以這部份應該還能負擔
※ 編輯: p77 (1.160.17.42 臺灣), 07/30/2023 21:49:36
推 : 數字前面打‘就會變文字，可以顯示00620820F 07/30 21:53
推 : 儲蓄險當緊急預備金不好吧
緊急預備金放高利活存才是真正彈性21F 07/30 22:03
緊急預備金放高利活存才是真正彈性21F 07/30 22:03
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