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作者 eulbos (優文大聯盟)
標題 Re: [討論] AA 男買房也會 AA 嗎
時間 Tue Apr  1 12:25:37 2025

小弟AA男
下面以2021Q4 3房2廳2衛
高雄蛋白區鳳山火車站公寓二樓為例


1.自備款AA
140萬/2 = 70萬

2.持分AA
男女雙方都要簽一堆文件
然後因為2份權狀所以代書費較1人持分來得高
但AA攤下來還可以接受

3.貸款AA
男女雙方的首購扣打都會被用掉(拆兩筆貸款)
條件較好的當借款人
條件較差的當保人(銀行規定?)
(不曉得為何不是兩筆貸款兩個借款人)
每月還款金額15833/2 = 7916.5
(這個月付7916 下個月付7917這樣)
然後聯名帳戶銀行不給開
所以實際上是從借款人的個人帳戶扣款
另一方每月匯款到這個帳戶

4.房間AA
主臥共同使用
兩間次臥有分大小間，所以每個月輪流使用
廁所也有分大小間，所以每個月輪流使用


身為小資族大概不會再買第二間
所以用掉兩個首購應該是OK的
然後如果不計較銀行端衍生的借款人/保人/個人帳戶問題
男女雙方都能接受
那應該算有實現買房AA的理想了吧
以上
一點經驗分享



※ 引述《r6TSGs (r6TSGs)》之銘言：
: 各位堅持吃飯 AA 的 AA 男
: 買房的時候也會堅持 AA 嗎？
: 如果房貸 AA 了，代表雙方持分各一半才有保障
: 可是這樣會犧牲雙方的首購條件
: 而且第二間現在限貸 5 成
: 代表共同持有下去就不用想投資第二間了
: 但如果房貸 AA 了卻不共同持有
: 掛男生名下像在吃豆腐
: 掛女生名下又沒保障
: 這時候 AA 男們還會堅持犧牲投資第二間的機會共同持有
: 還是靠三寸不爛之舌說服女方掛在自己名下
: 又或者乾脆放棄 AA 自己扛呢？
:

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我不是這方面的專家,但經過反覆觀看貼文跟留言並仔細思考後,
我得出了一個結論,那就是我沒有任何結論,
因為正如我一開始說的,我不是一個專家

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.250.192 (臺灣)
※ 作者: eulbos 2025-04-01 12:25:37
※ 文章代碼(AID): #1dwsh6qP (Boy-Girl)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Boy-Girl/M.1743481542.A.D19.html
※ 同主題文章:
[討論] AA 男買房也會 AA 嗎
04-01 07:24 r6TSGs
Re: [討論] AA 男買房也會 AA 嗎
04-01 12:25 eulbos
噓 joybarbarian: 還沒結婚就AA買房，分手後你就知道多麻煩了1F 04/01 12:29
不是就正常賣掉嗎
推 VoV: 比較喜歡左營欸2F 04/01 12:31
我也滿喜歡左營的，之前都泡在左營大路
推 kaienchou: 你怎沒講到最重要的車位分配？3F 04/01 13:10
一樓沒有停汽車，路邊是空的
大家摩托車都隨到隨停這樣
→ skps5536: 唉4F 04/01 16:17
感覺大大想要分享一篇!!  (敲碗
※ 編輯: eulbos (61.227.250.192 臺灣), 04/01/2025 16:20:48
推 WMS: 去年底才跟基督徒女友交往,2021年買的房子?5F 04/01 16:52
推 lingling0830: 有沒有想過房子沒這麼快賣出 只好賠錢賣 人財兩失或是對方不繼續繳房貸 要你直接扛不然等被銀行收走6F 04/01 17:07
→ oRaNIX: 別再AA了 去處理那個下降頭的廢文好嗎阿肥8F 04/01 17:10
→ nojobman: 你……很好9F 04/01 17:17
→ Steinesence: 車位怎分10F 04/01 17:43
→ lexmrkz32: 鳳山火車站附近的公寓，該不會跟我住的地方依樣XD11F 04/02 06:04
推 yakummi: 齁，抓到了，出征AA仔....誒，上次的都還沒出征？12F 04/02 09:00

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