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標題 [新聞] 財部火燒央行逼打房！新青安默默下架了？
時間 Sun Sep 22 17:08:47 2024
標題 [新聞] 財部火燒央行逼打房！新青安默默下架了？
時間 Sun Sep 22 17:08:47 2024
財部火燒央行逼打房！新青安默默下架了？地政士創房貸345自救法
2024-09-20
政府放任全民炒房，導致銀行「房貸水位」迅速攀升，財政部還推出新青安貸放火，讓水
位直接到達警戒線，最終輿論壓力全部火燒央行，終於央行也祭出第七波信用管制試圖滅
火，不過，房貸額度屆滿已是事實，即使是央行政策相對友善的首購，房貸也要當心受阻
，有地政士就自創「345房貸自救法」，供真正首購、自用購屋族參考。
位直接到達警戒線，最終輿論壓力全部火燒央行，終於央行也祭出第七波信用管制試圖滅
火，不過，房貸額度屆滿已是事實，即使是央行政策相對友善的首購，房貸也要當心受阻
，有地政士就自創「345房貸自救法」，供真正首購、自用購屋族參考。
所謂「房貸水位」係根據「銀行法」第72-2條規範上限為商業銀行辦理住宅建築及企業建
築放款之總額，不得超過放款時所收存款總餘額及金融債券發售額總和之30%。；另，銀
行內部多以28%~28.5%作為內部警戒值，觸及警戒線，代表銀行放款過度集中不動產，將
導致國家整體金融系統性風險攀升，房市一旦翻轉，恐出現次貸風暴。
築放款之總額，不得超過放款時所收存款總餘額及金融債券發售額總和之30%。；另，銀
行內部多以28%~28.5%作為內部警戒值，觸及警戒線，代表銀行放款過度集中不動產，將
導致國家整體金融系統性風險攀升，房市一旦翻轉，恐出現次貸風暴。
央行祭出第七波信用管制 只對首購相對友善
央行第七波管制措施，一般住宅限貸令，第二戶房貸上限5成、第一戶無寬限期；豪宅限
貸令部分，法人、自然人，第三戶房貸上限3成，建商餘屋貸款，上限3成，同時提高準存
率1碼，持續向市場回收資金。整體來說，目前銀行房貸政策，只對第一戶購屋族相對友
善了！
貸令部分，法人、自然人，第三戶房貸上限3成，建商餘屋貸款，上限3成，同時提高準存
率1碼，持續向市場回收資金。整體來說，目前銀行房貸政策，只對第一戶購屋族相對友
善了！
財政部新青安543政策風光推出 如今火燒央行默默下架
財政部在去年8月，總統大選前，推出新青安貸政策，強打543順口溜，5年寬限期、40年
還款期限、3年利息補貼，讓全台不少民眾為之瘋狂，各地湧現排隊購屋潮。
今年5、6月，市場開始傳出銀行核貸速度變慢、成數不足、利率變高等，國銀才陸續證實
，「房貸水位」拉警報，最終火燒央行，卻也無力回天，水位持續維持在高點，央行只能
多次約國銀喝咖啡「道德勸說」，事實上，水位早已上升，難以回天。
，「房貸水位」拉警報，最終火燒央行，卻也無力回天，水位持續維持在高點，央行只能
多次約國銀喝咖啡「道德勸說」，事實上，水位早已上升，難以回天。
如今，央行祭出第七波信用管制，財政部也默默下架YouTube上的543廣告，各銀行也默默
撤換海報，沒有人再繼續543了，剩下的只有房貸排隊潮，以及不知道有沒有用處的第七
波信用管制，還有買氣急縮的房市。
撤換海報，沒有人再繼續543了，剩下的只有房貸排隊潮，以及不知道有沒有用處的第七
波信用管制，還有買氣急縮的房市。
央行管制未針對首購 地政士推345房貸自救法
土城正業地政士事務所所長鄭文在表示，所謂的345房貸自救法，就是「準備3成自備款、
簽約前先4處找銀行議價、與買家簽5個月後交屋。」另外，如果向建商購買的新建案，可
請建商協助整批「首購」處理，或許會更順利。
簽約前先4處找銀行議價、與買家簽5個月後交屋。」另外，如果向建商購買的新建案，可
請建商協助整批「首購」處理，或許會更順利。
鄭文在感嘆，執業數十年，沒看過這樣的亂象，如何讓青年成家、市場回歸正軌、投資客
無利可圖，政府在祭出任何政策前，都應該三思，事先想好配套措施再推出，是政府應盡
的義務與責任。
無利可圖，政府在祭出任何政策前，都應該三思，事先想好配套措施再推出，是政府應盡
的義務與責任。
https://www.nownews.com/news/6529941
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政府放任全民炒房，導致銀行「房貸水位」迅速攀升，財政部還推出新青安貸放火，讓水位直接到達警戒線，最終輿論壓力全部火燒央行，終於央行也祭出第七波信用管制試圖滅... ...
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※ 作者: Reewalker 2024-09-22 17:08:47
※ 文章代碼(AID): #1cxzwYP_ (Bank_Service)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Bank_Service/M.1726996130.A.67F.html
噓 : 是央行火燒財政部才對?1F 09/22 17:44
→ : 新青安下架了？好標題2F 09/22 21:53
噓 : 所以知道誰帶頭炒房了吧？3F 09/23 07:35
噓 : 造謠會被桶喔4F 09/23 07:51
噓 : 唬爛哪裡下架了，媒體可以這樣造謠？5F 09/23 08:41
推 : 聽君一席話…..能有三成還跟你五四三6F 09/23 08:49
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