看板 home-sale作者 lun0120 (Lun)標題 Re: [閒聊] 買不起房會影響人的精神狀態嗎？時間 Sat Apr 12 11:06:35 2025
當然會啊….這什麼蠢問題
何止影響精神狀態，想自殺都有可能了…
本來250萬頭期款2020～2022年買1250萬的房
隨便挑新北、林口、青埔、a7、竹北、台中、台南、左營…太多了，基本上台灣隨便挑…
放到現在2500萬賣掉。重構退稅或自用住宅免稅套用下去
至少賺1000萬吧…
台灣月薪平均中位數4萬..讓你每個月存2萬…
算你一年存25萬好不好
1000/25=40年
靠北1000萬一般魯空要工作存40年
靠邀你買房在家躺3年賺1000萬，抵別人被狗幹40年才能賺1000萬
然後我這邊都還沒算每年可以增貸個100-200萬出來買美股大盤。大盤大概也漲1倍
也就是一般買房又敢房貸出來投資的，這波至少賺1500-2000萬。抵掉一般人工作60～80
年…
這懊悔程度別說變精神病，沒去自殺我都覺得心理素質算很好了…真的不要再發文刺激大
家了…以和為貴不好嗎…
※ 引述《r6TSGs (r6TSGs)》之銘言：
: 房版看久了
: 會發現有一些 id 總是在留奇怪的留言
: 有的每一篇文章下面留 我要繼續租房
: 有的一直強調自己住社宅 還滿口望周知
: 令人不禁好奇
: 是不是買不起房的事實太沉重
: 影響了他們的精神狀態
: 只好上網留言來發洩這種絕望？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.8.134.171 (臺灣)
※ 作者: lun0120 2025-04-12 11:06:35
※ 文章代碼(AID): #1d-TYzXS (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1744427197.A.85C.html
※ 同主題文章:
04-12 08:49 childeviler2.
Re: [閒聊] 買不起房會影響人的精神狀態嗎？
04-12 11:06 lun0120.
推 supereva: 你這例子不算很好 中位數月收四萬的 靠自己根本存不到250萬頭期款2F 04/12 11:09
推 foda: 沒賺到的眼紅到不行了4F 04/12 11:10
※ 編輯: lun0120 (101.8.134.171 臺灣), 04/12/2025 11:13:31
推 OyodoKai: 月薪四萬住家裏可以拉 你北漂喔? 好可憐 QQ8F 04/12 11:22
→ buike: 沒差吧！躺平也很愜意9F 04/12 11:25
推 NodeWay: 你的例子就一般人買一間自住的狀況
版上不少2019-2020開槓桿買預售的 遠高於這個數字XD
不過可以轉約的預售就跟股票一樣都會有人抱不住
政府現在很貼心的不給轉約了 讓你抱好到交屋賺更多10F 04/12 11:27
推 e2000: 這不得不說一下真相，人家我當空空大師的時候也是覺得自己租個五六坪的套房，剩下的錢可以花掉，多幸福啊，你們這些揹房貸的傻子，老死只剩一個房子，傻子才幹這種事情，辛苦一輩子只為了個房子，結果我後來去信貸買個小套房自住，住了四年最後信居住正義還把自己的套房原價賣掉，發現自己少賺了，身上買的股票也因為好賺好花，一鍵賣出玩樂剩沒什麼，反而是賣掉的套房讓我存到錢沒被我花掉，然後來房版看一看差點暈倒，誰說買房的人一輩子只為了一間房子在辛苦繳房貸？光是頭期款就有銀行先把關，然後月付金也是銀行計算，這些買房的人還會繼續增生第二間第三間或者轉增貸投資，事實上人家的工作也是持續增加薪資，怎麼會是傻傻的停滯在薪資卡1/3房貸的那種傻鳥？看阿看，回頭看看自己才是那個腦袋不正常的那個人，以自己的觀點來看待所有的事情，殊不知別人可以搞的招式可多著，這種打擊真的是傷人啊，這幾天身邊的同事一堆在談股票，我都不想理這些少年奈米股神，看房版後遺症，因為你知道他們在什麼級數的世界，講那些東西有料沒料，都是些形容詞，有個屁用？我自然就變成他人眼中的不正常的人14F 04/12 11:29
推 OyodoKai: e大說信貸買房的時候銀行怎麼沒把關32F 04/12 11:31
推 NodeWay: 最常見就夫妻一人信貸湊頭期一人去貸房貸
不過那時更多是夫妻直接買兩間預售 工程款慢慢靠月薪付交屋後撐個一年因為漲很多去增貸出來
可以再投兩間預售 躺五年33F 04/12 11:36
推 dakkk: 在本版搜尋槓桿 就一堆文章了37F 04/12 11:38
推 KrisNYC: 台灣人天生風險趨避程度很高 非常怕貸款 無解38F 04/12 11:39
推 x156w423: 你的算法不精確
三年內增值扣房地合一及仲介費等費用
大概實拿五成多一些
少上班二十年是有的39F 04/12 11:41
推 jonson: 買套房賺了價差，賠了生活品質，一樣的錢租3房2廳不香嗎43F 04/12 11:52
推 jaricho: 推e大 e大當時是真的空空 不雙標
但跟e大不同的是 還是會跟少年股神聊股票啊 不然上班多無聊 勸少年股神早點跟長輩要頭期款買房 他們有的說要靠自己股票滾到頭期款外 還要股票股利能夠支付房貸月付款才要去買… 有的是笑笑的不認同你這屁話…有的是回什麼阿北最認真蓋社宅沒選上….反正觀念不同是聽不進去的 幾年過去了 再觀察看看吧…反正等到以後他們被老婆逼著買房後 觀念就會自然變多多了…44F 04/12 11:53
→ kusomanfcu: 永遠要照這些數學有問題的人算法大砍 =..=
以後通膨就沒了嗎
計算未來需要多少錢要對照通膨
五間才有安全感是真的 那個帥過頭沒說錯
1間自住 四間2房 或套房54F 04/12 11:54
推 x156w423: 其實我覺得四間就夠了
買四間標準品2-3房
年通膨3%、房屋增值5%計算
40歲退休賣第一間 (約10年生活費)
50歲賣第二間 (約20年生活費)
70歲賣第三間 (約30年生活費)
活到一百歲還有一間自住房
以上還是售屋所得全現金 沒有轉投資計算
若計入部分生活費轉投資
像是第一筆10年
留兩年生活費 其他股債配置
預計實際可以延續15年… 以此類推
以房養老啦 (o_o)59F 04/12 12:10
推 e2000: 聽空空，人生一場空
像那些自住自己開伙，除了食材原材成本以外，通膨最有感的食方面已經可以降低很多了，還是要自住自己開伙，不然吃外食一個便當100元左右，吃了一堆調味料加上最爛的沙拉油，青菜兩三片這樣，這些以後都是提早三高的醫療成本支出，自己煮使用的調味料數量與油品品質，蔬菜攝取量都可以自己調整，這些以後都是身體健康的討債開銷72F 04/12 12:11
推 kusomanfcu: 外食很貴
成本其實比例和國外一樣 哈哈 用的爛而已79F 04/12 12:18
推 jerrylin: 那你沒買到60元的台積電怎麼不會想自殺?81F 04/12 12:20
→ jerrylin: 不住那些幾千萬的房子是會怎樣嗎83F 04/12 12:21
推 OyodoKai: 香蕉價格翻倍後 就沒在吃水果了85F 04/12 12:23
推 yytseng: 你根本搞錯對象，月薪四萬的不會去嫉妒別人，乖乖租房就好。是哪些月薪10萬的，多數同學朋友們才是買房群組裡的，如果沒買房真的會瘋掉
昨天晚上在竹北找宵夜，看到路邊小吃店徵人外場的都開到4.8萬了，只想領四萬的是躺平族吧？86F 04/12 12:26
推 cblade: 月薪四萬左右族群 罵最兇，薪資漲幅大概也吃不到多少91F 04/12 12:41
推 supereva: 真的買房的不是月薪四萬那些93F 04/12 13:03
推 cblade: 服務業是一路跟著通膨漲上來，一堆公司原本就差不
多薪資的話，前幾年沒入手，感受就跟現在差很多了94F 04/12 13:06
推 aowen: 真的 買了2間多了3千多萬…壓力小超多96F 04/12 13:09
噓 g9xuggf: 沒錯 我認識的自卑魯蛇整天多多繳不起房貸 要燒炭了lol97F 04/12 13:43
推 lightjayjw: 你說的這些人會上ptt房版，但是躺平的年輕人不會98F 04/12 14:19
推 illidan7: 心有戚戚焉 我現在不用被狗幹了 爽爽的99F 04/12 14:28
噓 windid: 放到現在賣掉賺1000萬 但賣掉之後住哪？買兩間嗎 ㄧ般人那有餘裕100F 04/12 14:53
推 gm3252: 沒買的人住哪裡他賣了就住哪裡呀102F 04/12 15:26
推 kage01: 2022買1250現在2500要買哪啊104F 04/12 18:37
→ albertk1kil: 其實我覺得買房比較影響精神狀態，很多不能吞忍的
都變成可吞，不能吃的虧都用力吃
我大概在2020年買了自己自住的小房子，當時買六百
多現在漲到一千以上，心理狀態就蠻複雜，大概就是
痛並快樂著，一邊覺得每個月收入三分之一繳房貸有
點負擔，一邊看著房價蹭蹭上漲又覺得很值得，說有
點負擔是指花錢時會覺得有罪惡感，倒不是花不起而
是覺得自己是不是太浪費錢了。105F 04/12 20:08
推 Danjor: 時間就是你最大的本錢，買大盤或買房，越早開始越好，持有跟借貸成本鎖住基本就不會變了。113F 04/12 23:26
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