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作者
標題 [心得] 非常沉重的勸世文...
時間 Wed Apr 9 21:32:57 2025
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標題 [心得] 非常沉重的勸世文...
時間 Wed Apr 9 21:32:57 2025
洨小放款...抱歉可能很快要變洨小催收員了...
最近非常沉重 虧錢事小
看到每天有人跳樓很沉重..
週一收到南桃園這邊有新開案預售建案
直接用周遭“成交價”行情 打八折出掉
（不寫單價了，怕被猜到擋人財路）
而且還是過往高單價最好賣的精美兩房戶...
關鍵是這個已成交買方 還是先信貸湊頭期款，去買這個預售建案
收支7成以上在衝
不要再信貸做頭期款了
到時頭期款變頭七款..
然後這陣子一堆打進來客服要辦信貸，或是房屋增貸的
這幾天接到一個基層公務員要增貸最大額度說要出來抄底的
關鍵是他剛新增信貸100多萬All in...
我真的拜託各位...
這邊是不是底，我不知道
可能你會抄成功 但也有可能再輸回去
我不是投資達人 我股票也是把去年賺的都輸回去了
輸就輸了沒什麼好說的 賠錢了事
進賭場就要有輸錢的打算 就要有認輸的打算
不要輸了還想要做槓桿即時呸回去
心態真的會崩
拜託各位投資人，先冷靜一下
至少要看到整個投資氛圍也好 大盤也好
冷靜下來至少一個月
再思考一下方向看要怎麼做
不要再來銀行急急忙忙想要抄底
想要翻身 特別是再開槓桿...我的老天...
去年全行做了超級超級超級多的ETF融資增貸
一大堆債務
多少退休金多少定存多少存了10年的保單
夠了 真的夠了
各位債務人各位投資人，先冷靜下來
哪裡是底哪裡反彈真的不重要
大家先冷靜一下！！ 拜託！！
幫你們增貸我業績獎金可以很爽
但我不想到時每天跟你們催收
甚至可能哪天你們手機變關機...
某銀行 這幾年疊債疊的很兇非常兇
疊了超級超級多層
（聽說有一堆一路疊到雙位數層的）
債市如也出問題，整個槓桿效應會比任何時候還要可怕
利多願景的時候 每天很多利多夢
市場就一直漲
現在是 利空消息深不見底 每天都有驚奇蛋
等於顛倒過來...
最後 還是那句話 先冷靜
對你我對台灣都會幫助
拜託各位了
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.169.230.88 (臺灣)
※ 作者: GDstyle 2025-04-09 21:32:57
※ 文章代碼(AID): #1dzdSBP_ (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1744205579.A.67F.html
推 : 做等6折1F 04/09 21:36
噓 : 成交價8折不可能好嗎 最多就賠總價15%2F 04/09 21:37
推 : 他就第一線行員分享個案，你誰3F 04/09 21:37
推 : 這次真的死定了4F 04/09 21:38
推 : 最近信貸200萬 竟然3.5% 立馬說就不辦了 是信貸太多的關係嗎？ QQ5F 04/09 21:38
推 : 大概去年附近實登4折開始喊7F 04/09 21:38
推 : 崩崩囉8F 04/09 21:39
推 : 在這邊勸世只會被笑吧 但推一個投資謹慎 投資就要接受市場什麼事情都有可能發生 可能一夕漲爆也可能一夕跌到虧錢9F 04/09 21:39
推 : 100萬輸光了是會影響人生什麼12F 04/09 21:40
推 : 我覺得這個勸世，發在股板也蠻恰當的，那邊很多開很多層的人13F 04/09 21:42
→ : 打8折？沒圖說個...15F 04/09 21:42
推 : 阿彌陀佛，好人ㄧ生平安16F 04/09 21:42
推 : 你去股板發啊17F 04/09 21:43
推 : 我年初信貸是2.1%，7年期，記得是500萬免擔，最近談掛四是1000多萬，2.5%30年期，最後選掛一2.6%30年期無寬18F 04/09 21:44
推 : 當初不是有一大批 解定存 和儲蓄險 買940的？
目前安好嗎？21F 04/09 21:44
目前安好嗎？21F 04/09 21:44
推 : 不是抄底，他們是攤平XD23F 04/09 21:44
推 : 今天開始就不鞭各位了...趨勢已現，輪不到我鞭了...24F 04/09 21:44
→ : V彈太多次，你這些勸導沒用啦25F 04/09 21:45
推 : 才ㄧ間賠售 個案吧26F 04/09 21:45
噓 : 個案而已27F 04/09 21:46
推 : 公股有業績獎金喔！
我一直以為公股不管有沒有業績薪水都一樣。28F 04/09 21:46
我一直以為公股不管有沒有業績薪水都一樣。28F 04/09 21:46
推 : 債市那個真的假的 爆了很可怕耶......30F 04/09 21:46
推 : 債應該會出事，三債同堂的人太多了31F 04/09 21:47
推 : 走錯板了吧 去股板才對 房子影響又不大32F 04/09 21:47
→ : 已經有土地再用5~6折再出售想脫手給建商了 多多要小心了33F 04/09 21:47
→ : 00940現價7.3634F 04/09 21:47
推 : 已經完蛋了啦融資維持率已經逼近2008還一堆關廁所跑不掉也平不了倉的35F 04/09 21:49
→ : 佛37F 04/09 21:49
推 : 推38F 04/09 21:50
推 : 房市是還沒反應，如果沒轉機，這波遲早會搞到房市39F 04/09 21:50
推 : 寧願破產，也不能被笑砍在阿呆谷啦40F 04/09 21:51
推 : 今天融資掛三百多億 史上第一 差不多了啦41F 04/09 21:51
→ : 攤平有希望，賣掉沒希望XD42F 04/09 21:51
→ : 尤其一堆房屋增貸出來買股票的，現在會愁雲慘霧43F 04/09 21:51
推 : 銀行那個你應該寫信去給金管會比在這邊勸世來得好XD44F 04/09 21:51
![[圖]](https://i.imgur.com/DK9BBQX.jpeg)
推 : QQ46F 04/09 21:52
推 : 45樓你那個沒碼好阿XD47F 04/09 21:54
推 : 這篇看起來應該要Po去股板吧？ 增貸這工具不是問題，是使用的人的問題48F 04/09 21:54
推 : 建議直接轉喪葬業,心裡比較過得去外也能積些陰德50F 04/09 21:55
推 : 銀行會覺得擋他財路XD 本來就有在做放貸，那是個人的賭徒心態，也是有人穩紮穩打的賺啊51F 04/09 21:55
推 : 佛心喊話，是善良的版友~~53F 04/09 21:56
推 : 哪來的sb預售屋用八折轉，賠給建商都沒那麼多54F 04/09 21:56
推 : 真的有人跳樓？55F 04/09 21:56
→ : 竹北人都壓這麼大唷56F 04/09 21:56
![[圖]](https://i.imgur.com/YWOtd03h.jpeg)
噓 : 來這裡發幹嘛 擋人財路60F 04/09 21:58
噓 : 打8折賠售..你頭期款送人欸
連一分錢都拿不到
合理？61F 04/09 21:59
連一分錢都拿不到
合理？61F 04/09 21:59
推 : 不過很好奇哪裡可以八折買？南桃園哪@@？楊梅嗎64F 04/09 21:59
推 : 預售價打八折出掉的，大多數有其他貓膩。 不然一般最多賠15%， 這基本常識了
至於是什麼貓膩，懂的就懂65F 04/09 22:01
至於是什麼貓膩，懂的就懂65F 04/09 22:01
推 : 預售違約15%而已
會打八折應該有錢坑要補 急湊錢68F 04/09 22:02
會打八折應該有錢坑要補 急湊錢68F 04/09 22:02
可能我語意有問題
詳解一下 客戶是跟建商買預售屋
不是買轉單
周遭預售屋行情的可能40萬成交價
這位客戶跟這個新開案建商 買周遭行情的八折價
所以意思是說 這個建商用周遭行情的八折來出
※ 編輯: GDstyle (118.169.230.88 臺灣), 04/09/2025 22:04:03
噓 : 買方急 自然然有店東 頭客上門撿便宜 用折價換速度70F 04/09 22:02
推 : 大場面雖遲必到71F 04/09 22:02
→ : 好奇問？明明直接解約最多也才損失15%～20%-5萬，為何要花時間與精力打8折賣？72F 04/09 22:02
推 : 所以我從來不買股票74F 04/09 22:02
推 : 但他實價登錄上去後，會拉低區域價格75F 04/09 22:03
推 : 左手賣右手交屋吧76F 04/09 22:03
噓 : 編故事也編好一點
要湊錢打8折賣連1塊都收不回來欸77F 04/09 22:03
要湊錢打8折賣連1塊都收不回來欸77F 04/09 22:03
→ : 跟這無關，你八折預售價賣掉不只拿不到半毛錢，還要補足你已繳預售款到2成中間的差額咧79F 04/09 22:03
推 : 這邊大多增貸買直債的，質押買房那些幾乎都被封了吧？81F 04/09 22:03
→ : 你要解約也要時間82F 04/09 22:03
→ : 反正行員會信83F 04/09 22:03
推 : 我們看到混亂和劇烈震盪的時候,想的是保命.
但是年輕人總想著要賺錢翻本回本把虧的賺回來..XD84F 04/09 22:03
但是年輕人總想著要賺錢翻本回本把虧的賺回來..XD84F 04/09 22:03
推 : 我看他標題寫沉重+打八折+頭七款 我以為是人跳了 然後法86F 04/09 22:04
※ 編輯: GDstyle (118.169.230.88 臺灣), 04/09/2025 22:04:56→ : 拍? 是我理解錯誤了嗎?87F 04/09 22:04
→ : 公務員需要你幫他擔心?雖然薪水像屎一樣，但不會
失業88F 04/09 22:04
失業88F 04/09 22:04
→ : 不用解約，直接違約沒收已繳金額就好90F 04/09 22:04
→ : 如果你已經繳超過兩成，真的缺錢拿回多少算多少91F 04/09 22:04
推 : 不可能 台灣房價只漲不跌 沒加價賣？92F 04/09 22:05
推 : 媽的現金不夠再逢低接手一間93F 04/09 22:05
→ : 哪有預收要繳超過兩成的，比例我看連10%都不知道94F 04/09 22:05
→ : 怎麼跟我看到房版說還會繼續漲的概念背道而馳95F 04/09 22:06
→ : 看到原Po回文了，這合理多XD96F 04/09 22:06
→ : 繳超過兩成？正式買賣契約書最多15%不是嗎？97F 04/09 22:06
推 : 那聽這樣看到建商新案降價所以信貸衝也還好吧98F 04/09 22:06
推 : S87大，有啦，我上次去看長虹龜山建案，預售收滿要25%，交屋5%，貸70%99F 04/09 22:06
噓 : 好了啦 負債比過高本來就不會放款
講得好像聖人聖母 大可不必532F 04/10 17:40
講得好像聖人聖母 大可不必532F 04/10 17:40
嗯嗯，對，來被詐騙的十個有九個跟上面一樣
你們警察都不要講的好像聖人聖母一樣啦！
你們就是不讓我領錢啦！！
大可不必！！
ZZZZZzzzzz
※ 編輯: GDstyle (114.137.151.186 臺灣), 04/10/2025 17:46:09
推 : 質押再質押 這次死一票 也是跌幅比別人多的原因534F 04/10 18:09
推 : 重點是南桃園吧 買在鄉下幹嘛535F 04/10 18:19
噓 : 希望你沒有害哪個相信你的板友去跳樓 阿彌陀佛536F 04/10 18:33
→ : 出口衰退，訂單減少，外資撤離估出口暴跌63％、GDP減少3.8％537F 04/10 19:01
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