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標題 [新聞] 估2027前管制不鬆綁 帥過頭：楊金龍希望
時間 Fri Mar 21 13:48:54 2025
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標題 [新聞] 估2027前管制不鬆綁 帥過頭：楊金龍希望
時間 Fri Mar 21 13:48:54 2025
連結：https://house.ettoday.net/news/2929012
估2027前管制不鬆綁 帥過頭：楊金龍希望房價跌2成↑ | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲
-「這幾年房價漲多，推測楊金龍就是希望回跌至少2成，2025、2026年不可能鬆綁第七波管制。」帥過頭表示，不只不鬆綁，還會繼續打，這次雖然看似沒有第八波，但先前似乎也搞出了收支比新招，而這已不是打炒房.. (央行, 打房, 第七波, 管制, 楊金龍, 帥過頭.信義房屋, 曾敬德, ) ...
-「這幾年房價漲多，推測楊金龍就是希望回跌至少2成，2025、2026年不可能鬆綁第七波管制。」帥過頭表示，不只不鬆綁，還會繼續打，這次雖然看似沒有第八波，但先前似乎也搞出了收支比新招，而這已不是打炒房.. (央行, 打房, 第七波, 管制, 楊金龍, 帥過頭.信義房屋, 曾敬德, ) ...
內文：
「這幾年房價漲多，推測楊金龍就是希望回跌至少2成，2025、2026年不可能鬆綁第七波
管制。」帥過頭表示，不只不鬆綁，還會繼續打，這次雖然看似沒有第八波，但先前似乎
也搞出了收支比新招，而這已不是打炒房，而是打房。但信義房屋專家則認為，下跌2成
說得太誇張，且央行的焦點在量，不是價，市場理性下來後，價格就回歸市場機制。
管制。」帥過頭表示，不只不鬆綁，還會繼續打，這次雖然看似沒有第八波，但先前似乎
也搞出了收支比新招，而這已不是打炒房，而是打房。但信義房屋專家則認為，下跌2成
說得太誇張，且央行的焦點在量，不是價，市場理性下來後，價格就回歸市場機制。
2025年Q4央行舉行理監事會議，未對房市祭出第八波管制，符合市場預期，但去年919的
第七波選擇性信用管制，被稱為史上最重打房措施，已讓房市冷清了半年，房地產業者苦
哈哈。
第七波選擇性信用管制，被稱為史上最重打房措施，已讓房市冷清了半年，房地產業者苦
哈哈。
知名投資客帥過頭認為：「這4年多來，台灣房價飆漲3成、5成，推測央行總裁楊金龍就
是想讓房價跌回去，至少在2025、2026年不可能針對第七波管制進行鬆綁。」
「不只不鬆綁，還會繼續打！」帥過頭表示，這次雖然看似沒有第八波，但楊金龍已透過
其他方式繼續打房，像是開罰某銀行，隨後網上就開始流傳該銀行強化內控，要求借款人
收支比要達到200%，才能取得規定成數貸款，未達2倍，則視差距減少放貸成數。
其他方式繼續打房，像是開罰某銀行，隨後網上就開始流傳該銀行強化內控，要求借款人
收支比要達到200%，才能取得規定成數貸款，未達2倍，則視差距減少放貸成數。
帥過頭說：「投資客很聰明的，買漲不買跌，去年919之後，根本就沒有人在炒房，那現
在又再做一些抑制房市的行為，已經不能說是『打炒房』，而是真真實實地在『打房』，
推測這就是楊金龍想做的事，希望房價跌2成以上。」
在又再做一些抑制房市的行為，已經不能說是『打炒房』，而是真真實實地在『打房』，
推測這就是楊金龍想做的事，希望房價跌2成以上。」
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雖然去年919第七波管制效果顯著，但央行
好不容易把房市壓下去，第七波是否可以適時鬆綁的討論，也至少要明年1月之後，也就
是銀行不動產貸款改善計畫交齊了之後。
好不容易把房市壓下去，第七波是否可以適時鬆綁的討論，也至少要明年1月之後，也就
是銀行不動產貸款改善計畫交齊了之後。
不過，針對帥過頭所說央行希望房價跌超過2成。曾敬德則表示：「這有點太誇張了，房
價下跌2成以上，可能對總體經濟造成傷害，而且基本上央行主要目的是讓房市回歸理性
，降低不動產放款金額與集中度，主要抑制焦點是量，不是價，而市場理性下來後，價格
就回歸市場機制。」
價下跌2成以上，可能對總體經濟造成傷害，而且基本上央行主要目的是讓房市回歸理性
，降低不動產放款金額與集中度，主要抑制焦點是量，不是價，而市場理性下來後，價格
就回歸市場機制。」
心得：
昨天央行舉行理監事會議
未對房市祭出第八波管制
帥過頭推測楊金龍希望房價跌兩成以上
但信義房屋曾敬德經理卻不是這樣看
房版的各位怎麼看呢?
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.250.89.91 (臺灣)
※ 作者: troy30408 2025-03-21 13:48:54
※ 文章代碼(AID): #1dtFt9m7 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1742536137.A.C07.html
推 : 世界末日多，戰爭多，少子化多，當然是都看多1F 03/21 13:51
推 : 買不如租 租房比買房划算2F 03/21 13:52
推 : 小漲1000% 大跌20% 政府要不要放過房市啊3F 03/21 13:54
推 : 可是帥大 今天營建股漲了好幾%4F 03/21 13:57
推 : 跌你家就好 買在鳥殼屎區的抓穩了5F 03/21 13:59
推 : 可能真的成常態QQ6F 03/21 13:59
推 : 房版大神都說只漲不跌7F 03/21 14:00
推 : 帥大想撿你真的嚇到跌2成賣的吧8F 03/21 14:01
→ : Ok啊 蛋白區跌2成9F 03/21 14:01
推 : 房板高手都開示每年漲5% 安啦10F 03/21 14:02
推 : 台灣不會跌的，買買買11F 03/21 14:14
→ HNCB2880 …
→ : 2027又是總統大選年，到底是怎回事呢13F 03/21 14:17
推 : 2026年底選舉 年中就要推利多了啦 還等到2027勒
你哪次看過民進黨地方選舉中央不幫忙的 雖然幫了還是一直輸XD14F 03/21 14:18
你哪次看過民進黨地方選舉中央不幫忙的 雖然幫了還是一直輸XD14F 03/21 14:18
→ : 空空：我還沒上車，車又要開始跑了？17F 03/21 14:19
推 : 台灣房價不可能跌啦18F 03/21 14:19
推 : 夢裡什麼都有19F 03/21 14:23
→ : 趁現在青安好貸才是最佳上車點 不會騙你20F 03/21 14:28
推 : 不聽信網紅過度槓桿！
有多少能力，做多少事情！
政策不確定越高越要保有餘裕，
股市房市連動短空長多，
存活下來，最重要！
不翻車比超車更重要！21F 03/21 14:29
有多少能力，做多少事情！
政策不確定越高越要保有餘裕，
股市房市連動短空長多，
存活下來，最重要！
不翻車比超車更重要！21F 03/21 14:29
→ : 2027 就統一27F 03/21 14:31
推 : 想騙庫存是吧？門都沒有28F 03/21 14:31
推 : 5%？ 過去十年基本7%起跳29F 03/21 14:31
→ : 現金為王 不然黃金也不會一直漲30F 03/21 14:32
推 : 老實說 真的沒有想到 有一天 帥過頭也變成空空的浮木31F 03/21 14:34
推 : 老頭最近招了一堆房仲 沒有成交量心很慌32F 03/21 14:35
推 : 沒有買賣沒有傷害，不要賣就不會跌33F 03/21 14:35
推 : 想也知道是衰過頭想壓低吃貨34F 03/21 14:48
→ : 他有房版的各位懂房市嗎35F 03/21 14:51
推 : 崩潰 我的房子不會漲了36F 03/21 14:56
→ : 賣不到心中的價格 放著租 以拖待變37F 03/21 14:56
推 : 又是2027 丸子38F 03/21 14:59
推 : 楊金龍不可能希望房價跌兩成啦~那台灣產業會倒一堆39F 03/21 15:01
推 : 難怪他說..他在他節目都說謊話，只有加入他的子弟班他才會說實話。....房市現在是冷盤，但不會跌...而且會持續很長的時間。銀行限縮交易量，不好貸款了。手上有房子的，恭喜有上到車，買房抗通膨...發酵才要開始。40F 03/21 15:06
推 : 帥過頭可能是所有房地產投資名人中投資績效最差的一個，那他投資經的參考價值…44F 03/21 15:09
噓 : 蛋白跌2成算保守了46F 03/21 15:11
推 : 跌了，再等等省1台賓士47F 03/21 15:13
→ : 意思就是還沒買得趕快上車,在一下就要炒上去了48F 03/21 15:15
推 : 只有說他覺得楊希望跌兩成，好像說又好像沒說49F 03/21 15:15
推 : 不是跌，均值回歸而已，好地點抗跌甚或續漲，炒高追高的回歸基本面，爛地點炒高也要有人接才能下車啊50F 03/21 15:19
推 : 漲時騙跌 跌時騙漲 真真假假 虛虛實實 各憑本事52F 03/21 15:20
推 : 跌2成少說可以租5年，還是先租房子吧！53F 03/21 15:27
噓 : 不是說民進黨都沒在打房只會炒房，e04這樣怎麼下車54F 03/21 15:27
噓 : 他早就是仲介了，還知名投資客勒55F 03/21 15:28
推 : 房價跌2成什麼產業會倒? 願聞其詳56F 03/21 15:30
噓 : 銀行壓力測試好像是拿房價打六折來算的...測試都還是通過57F 03/21 15:38
推 : 跌兩成應該是百廢待興了不用挑特定產業58F 03/21 15:40
推 : 房價總在懷疑中成長…
在瘋狂時噴射59F 03/21 15:46
在瘋狂時噴射59F 03/21 15:46
推 : 跌兩成 笑死人61F 03/21 16:06
噓 : 他還說今年會升息兩次咧62F 03/21 16:11
推 : 自助首購族哪有差（但房版上都是…）63F 03/21 16:31
→ : 帥過頭跟楊金龍在一起好了 很配64F 03/21 16:34
→ : 真跌了，黨就要生氣了，換金龍去土城？65F 03/21 16:54
→ : 自住要買名下一戶的又沒擋 哪裡打房
現在不是打多戶的而已嗎66F 03/21 16:59
現在不是打多戶的而已嗎66F 03/21 16:59
推 : 我們需要帥大哥代表跟金龍溫情喊話 扮慘68F 03/21 17:23
推 : 跌 不可能 我說不可能69F 03/21 17:33
推 : 蛋殼區或許有機會？70F 03/21 18:04
推 : 房價跌兩成 台積電就要倒了? 傳產就要倒了? 笑死71F 03/21 20:34
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