看板 home-sale
作者
標題 [閒聊] 現在看來台中烏日水湳哪個好？
時間 Fri Mar 21 08:53:43 2025
作者
標題 [閒聊] 現在看來台中烏日水湳哪個好？
時間 Fri Mar 21 08:53:43 2025
嗨 早安
我阿良啦
最近轉型做小建商比較忙
今天來跟大家抬槓
台中各大明星重劃區
在現在比較冷靜期
來冷靜看看吧
1.七期
絕對王者
各位買不起 就不多討論
2.水湳
號稱超越七期
但是沒捷運 路小 台積二期不確定
是不是涼了？
3.14期 北屯
洲際漢神 工業廠房風百貨
目前看來應該就秀泰影城規格的店家
沒捷運 交通爆炸爛
當初賣這麼高 會不會重重摔下來呢
5.烏日 高鐵站前
第一大天地 還沒出土
新光爆了後看來沒個幾年蓋新的也沒法用
舊的看來恢復無望了
精品類已經迅速找暫住點
只能靠call老客戶穩住業績 可悲啊
最快的櫃是漢神再來就第一大
不過規格看起來 第一大高級許多
不知道有沒有機會過去呢
如果有的話 烏日是不是逆襲的王者啊？
還有大巨蛋和竹科加持的烏日
個人蠻看好的啦
幫自己廣告一下
有在找南區透天的可以找我買喔
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.46.185.32 (臺灣)
※ 作者: grotwpig645 2025-03-21 08:53:43
※ 文章代碼(AID): #1dtBYPAl (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1742518425.A.2AF.html
→ : 水湳路小但你不能否認他的位子最好吧
那個路這麼小條是有病是不是 腦袋有洞4F 03/21 09:00
那個路這麼小條是有病是不是 腦袋有洞4F 03/21 09:00
推 : 烏日啊 搭高鐵南來北往很方便6F 03/21 09:02
推 : 烏日光平面道路就G了7F 03/21 09:03
→ : 去台北才一小時 偶爾才要進台北開會的可以住8F 03/21 09:03
→ : 在台中沒有看過比烏日更爛的平面道路系統9F 03/21 09:03
推 : 我喜歡13期，不過現在還是空地10F 03/21 09:04
→ : 如果出門都坐公車那當我沒說，如果騎車/開車，絕對PASS11F 03/21 09:04
推 : 水湳很難念 ㄋㄢˇ 名字就沒希望12F 03/21 09:06
→ : 烏日太遙遠了 另外你可以參考左營新光的例子13F 03/21 09:08
推 : 烏日的路真的規劃很爛，沒救14F 03/21 09:12
推 : 烏日等北台中站起來就變垃圾了15F 03/21 09:13
推 : 哪區建商購地多，跟哪區啊 拿香跟著拜
管它環境好不好，以後回漲的就是好地方
不過台積涼了，北屯西屯會不會也涼了呢16F 03/21 09:17
管它環境好不好，以後回漲的就是好地方
不過台積涼了，北屯西屯會不會也涼了呢16F 03/21 09:17
推 : 北屯西屯南屯19F 03/21 09:20
推 : 都買20F 03/21 09:28
噓 : 原來要來臭北屯der21F 03/21 09:28
推 : 烏日也算明星，那我強烈建議57也納入明星重劃區22F 03/21 09:34
→ : 烏日交通優勢，面積大，近彰化南投，這些都還不錯吧，看有沒有需要響亮的計劃名稱23F 03/21 09:37
推 : 都很難買要看個案，投資角度水湳是最差的25F 03/21 09:38
→ : 現在投資烏日肉不多了 加上焚化爐.電塔抗性26F 03/21 09:42
→ : 14期27F 03/21 09:44
→ : 其實鐵道局已經在台南評估過了，不可能在原高鐵線路增站，高鐵需停駛，因此後來台南才新建捷運連到高鐵28F 03/21 09:44
推 : 烏日就高鐵捷運30F 03/21 09:56
推 : 南區什麼透天？31F 03/21 09:59
推 : 14期最沒那個價值32F 03/21 09:59
推 : 南區仔不用嘴蛋黃 好好住你的南邊吧33F 03/21 10:01
噓 : 台中治安那麼差勁，請勿害人！34F 03/21 10:02
推 : 捏一下買七期邊陲的發哥 其實沒有比較貴35F 03/21 10:02
推 : 漢神被貶低到與秀泰比，外行….洲際漢神有精品櫃，在高雄打趴遠百新光
反而烏日第一大 蓋不蓋的起來都是問題， 看看娛樂
城的開發公司就知道，背景讓人起疑36F 03/21 10:03
反而烏日第一大 蓋不蓋的起來都是問題， 看看娛樂
城的開發公司就知道，背景讓人起疑36F 03/21 10:03
推 : 潮水退了14期的褲子呢40F 03/21 10:08
推 : 水湳比較宜居，市中心有超大公園很難得。
https://www.youtube.com/watch?v=cCjrjqDWsxg
發展狀況等年底台中國際會展中心和綠美圖開幕以後再觀察看看。41F 03/21 10:08
https://www.youtube.com/watch?v=cCjrjqDWsxg
發展狀況等年底台中國際會展中心和綠美圖開幕以後再觀察看看。41F 03/21 10:08
![[圖]](https://i.imgur.com/InrESXJh.jpeg)
推 : 連七期都買不起還討論水湳？47F 03/21 10:10
推 : 吹水湳的都閉嘴了48F 03/21 10:11
推 : 七期比水湳好啊 水湳炒到比七期貴就是超漲了 沒肉49F 03/21 10:11
推 : 14期 洲際漢神 太子置地廣場 和 巨蛋，綠地/知名私校也多～人口持續移入北屯50F 03/21 10:14
推 : 各區定位不同，要先找到自己想追求的是什麼52F 03/21 10:17
推 : 如果生活圈90%時間在台中 那住西屯比較方便 百貨小吃工作機會都很多
常跑外縣市 例如每天去竹北工作 住烏日方便 導向不同很難比較
另外台積電二期地 興農已經過戶給政府 穩啦53F 03/21 10:17
常跑外縣市 例如每天去竹北工作 住烏日方便 導向不同很難比較
另外台積電二期地 興農已經過戶給政府 穩啦53F 03/21 10:17
推 : 推南區哈哈58F 03/21 10:19
推 : 怎麼沒13期 不推薦嗎59F 03/21 10:22
噓 : 5760F 03/21 10:22
推 : 反正投資不會選水湳，長期置產先卡位可考慮，但現在水湳也沒什麼好建商物件，除了用相較未來便宜的價格卡位置之外，買一個普普物件長期置產也稱不上什麼可以很開心的事61F 03/21 10:23
推 : 水湳跟gg關係不大64F 03/21 10:23
推 : 14期現在其實很好買
一堆兩三年前買的掛平轉
連雙橡園2925都一堆貨丟出來
單價才6字頭
14期現在是投資客在殺建商的局面
很精彩XD65F 03/21 10:24
一堆兩三年前買的掛平轉
連雙橡園2925都一堆貨丟出來
單價才6字頭
14期現在是投資客在殺建商的局面
很精彩XD65F 03/21 10:24
→ : 台積二期地就會員在亂而已球證補償金又不是不給，錢不去找楊家要（不敢？）改亂市府就柿子挑軟的吃至少市府不會給你怦怦
想到上階綠前陣子真的有人卡第二戶丟出來真賠售的樣子XD71F 03/21 10:26
想到上階綠前陣子真的有人卡第二戶丟出來真賠售的樣子XD71F 03/21 10:26
推 : 水湳從中科路開車到中科園區十幾分鐘就到了，不過，水湳本身條件好，不需要靠台積電來加持。
14期目前推案量太大了，供過於求。
水湳每年的案量很少，具稀缺性。75F 03/21 10:28
14期目前推案量太大了，供過於求。
水湳每年的案量很少，具稀缺性。75F 03/21 10:28
推 : 水湳要的就是尊絕不凡，現在水湳多數貨色就跟七期的聚合發親家一樣，當然未來水湳有好貨色大概也非常人買的下去的領域，只是現在這個時間點差不多價格可以在14期當雞首何苦去水湳當牛後…79F 03/21 10:33
→ : 娛樂城明年底真的能開幕嗎我很質疑耶83F 03/21 10:39
推 : 水湳跟14期一樣熱炒期已經過了
綠美圖、會展中心、漢神這幾個重大利多今年就會全數兌現
接下來房價怎麼走就回歸基本面 各憑本事84F 03/21 10:43
綠美圖、會展中心、漢神這幾個重大利多今年就會全數兌現
接下來房價怎麼走就回歸基本面 各憑本事84F 03/21 10:43
推 : 問房板不如問大財團，烏日是沒搶到的想告老師，水湳是多次流標88F 03/21 10:44
推 : 價格也要看一下啦...
不然照這樣講 那問專家不如問大家 頭又大銷量比bmw高那麼多 頭又大絕對屌打bmw90F 03/21 10:46
不然照這樣講 那問專家不如問大家 頭又大銷量比bmw高那麼多 頭又大絕對屌打bmw90F 03/21 10:46
→ : 大家都知道水湳真正的精華在文商段
問題是建商不一定有信心推93F 03/21 10:47
問題是建商不一定有信心推93F 03/21 10:47
→ : 前面也說了烏日跟水湳各有強項啦 不過如果真的要問財團 那看一下頂級建商是水湳買地多 還是烏日買地多 這樣比較準
不然台北也有土地流標過 烏日第一大標出去了 那結論烏日屌打台北 事情有這麼簡單嗎95F 03/21 10:50
不然台北也有土地流標過 烏日第一大標出去了 那結論烏日屌打台北 事情有這麼簡單嗎95F 03/21 10:50
→ : 本來發哥要在公園第一排開第一槍
結果延到現在也不敢推99F 03/21 10:50
結果延到現在也不敢推99F 03/21 10:50
推 : 水湳 大於14期 然後遠大於烏日，單以地段來說216F 03/21 21:08
推 : 水湳真的值錢的就文商段+單8
其他地方不如買逢甲就好了217F 03/21 22:01
其他地方不如買逢甲就好了217F 03/21 22:01
推 : 價格已經說明一切，烏日相對便宜55-60萬就有了。219F 03/22 01:33
推 : 水湳好 但太盤220F 03/22 02:04
--
中間的PTT推文已隱藏
點此載入...
點此載入...
推 : 水湳 大於14期 然後遠大於烏日，單以地段來說216F 03/21 21:08
推 : 水湳真的值錢的就文商段+單8
其他地方不如買逢甲就好了217F 03/21 22:01
其他地方不如買逢甲就好了217F 03/21 22:01
推 : 價格已經說明一切，烏日相對便宜55-60萬就有了。219F 03/22 01:33
推 : 水湳好 但太盤220F 03/22 02:04
--
- 載入中...
(grotwpig645.): [閒聊] 現在看來台中烏日水湳哪個好？ - home-sale板