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作者 qwert1122 (松板肉)
標題 [新聞] 台積宅GG了？帥過頭點名4縣市「現在就賣
時間 Mon Mar 10 19:26:47 2025

台積宅GG了？帥過頭點名4縣市「現在就賣」：能反應就只有下跌

2025-03-10 15:03 經濟日報 記者游智文／即時報導

台積電（2330）宣布將砸3.3兆赴美投資，台積電房市概念區是否影響受各界關注。房地
產投資客帥過頭接受媒體訪問表示，台積電一定會從國內挖人到美國，台積房市區勢必受
衝擊，房價一定會下跌，投資人以後不要再追逐台積宅了。


帥過頭表示，台積電不僅一個廠有1千個員工，下游協力廠商還有8倍工作機會，也就是8
千個員工，這是台積電所到之處房市應聲起飛主因。

現在台積電現在要到美國設六個晶圓廠，二個封測廠還有一個研發中心，人才一定不夠，
只能從台灣挖過去，加上下游廠商也要跟著過去，即使分成好幾年，「所拉走的人一定比
想像還要多」。


他說，房市投資靠的就是信心，雖然人才不會一下子就大量外移，但在信心動搖下，過去
一個台積電家庭會買三、四間，現在不會再買了，反而會慢慢放出來，房價必然會出現鬆
動。


帥過頭點名新竹、竹北會先下跌，另外台中沙鹿、大雅，台南歸仁、永康，以及高雄楠梓
等地，和台積電有直接相關的地區，房價也都會緩步下修。

至於台積電董事長魏哲家近日在總統府記者會中，強調台積電在台投資不會改變，帥過頭
表示，他相信不會改變，但現在那些地區上漲題材都已反應完了，現在能反應就只有下跌
。


他表示，現在他已經決定要把手上的台積電宅賣掉了，也建議投資人能夠賣的，「現在就
賣」，如果被房地合一稅重稅綁住的，就再等一下，台灣錢很多，房價不會暴跌。

大家房屋企研室公關主任賴志昶則認為，台積電赴美設廠，對於各地台積電房市區影響不
同。

其中新竹地區受惠於半導體龍頭議題已有很長一段時間，區域產業鏈成型多年，並非一朝
一日即可搬移，加上房屋供需失衡，雖然房價高漲，但預料房價仍保持穩固。

但在中南部較新興台積電進駐區，由於產業鏈甫進駐不久，或目前僅止於建廠階段，整體
尚未有產業人口正式入住，而當地房價已由於建商提前布局明顯上揚，其中不乏有投機、
炒作者，此類區域未來房市前景確需留意，若未來進駐投資消息出現變化，區域市場價位
恐有泡沫破裂風險。


https://house.udn.com/house/amp/story/123590/8597984
台積宅GG了？帥過頭點名4縣市「現在就賣」：能反應就只有下跌 | 區域觀測站 | udn房地產
[圖]
台積電（2330）宣布將砸3.3兆赴美投資，台積電房市概念區是否影響受各界關注。房地產投資客帥過頭接受媒體訪問表示，台積... ...

 

帥過頭點名新竹、竹北領跌 ，台中沙鹿、大雅也要跌，高雄楠梓也逃不過下跌

看起來要遍地開花了

今天川普又幫台積電加碼 投資2000億美金

魏CC看來只能吞了～

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.18.201 (臺灣)
※ 作者: qwert1122 2025-03-10 19:26:47
※ 文章代碼(AID): #1dpinwu_ (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1741606010.A.E3F.html
※ 編輯: qwert1122 (42.79.18.201 臺灣), 03/10/2025 19:27:18
→ toto123: 率過頭 不是都帶貨而已 自己也有買??1F 03/10 19:31
→ blargelp: 穩了 著名反指標2F 03/10 19:32
推 m3388: 房價漲能增貸  那房價跌會怎樣  要你先還錢嗎?3F 03/10 19:34
推 Mulsanne: 房版巴逆逆 穩了4F 03/10 19:36
→ fluffyradish: 竹南慘案：5F 03/10 19:36
推 Catdatfat: 嘻嘻6F 03/10 19:40
推 newbrain: 講反了 非台積宅會跌7F 03/10 19:55
推 Detonate: 去年看他到現在 一點也不準 第八波也沒有8F 03/10 20:15
推 Ddylan: 準不準不重要,他要的是流量,反正不違法,愈驚悚愈有人看9F 03/10 20:18
→ jackself: 不會啦 還有一堆青安仔會來接盤10F 03/10 20:19
推 sernidle: 我是覺得帥他最近超級不準 聽聽就好 不用相信11F 03/10 20:23
推 dophin332: 我覺得他都懂 但是他都在做效果.為了帶自己的平轉
講的準要怎麼賺錢, 當然要故意講不準在那邊偷買12F 03/10 20:32
推 jaricho: 10f 青安仔哪裡接盤了 說不定人家薪水繳稅一個月幾十萬有什麼好接盤？
是吧 ？ PR97哥14F 03/10 20:34
推 peteryen: 為什麼閃過太保勇士17F 03/10 20:42
推 drea: 買房阿北比衰過頭有料多了18F 03/10 20:45
推 magsftmd: hold住呀，不要賣。快逃19F 03/10 20:49
推 ceca: 快貼給阿龍和邁邁看
跟邁邁講不要低調了，要跌了20F 03/10 20:51
推 NeihuSnape: 帥過頭又在反串22F 03/10 20:55
推 alex0973: 對帥過頭沒興趣 板上板友們的分享有料多了23F 03/10 20:57
推 sspider0829: 同意 收未來市3萬低轉 慢一天砍50024F 03/10 20:58
推 scitamehtam: 難得喊空25F 03/10 21:04
推 reko3703: 喔 好喔26F 03/10 21:08
推 SFC66: 嘴炮過頭27F 03/10 21:14
推 crabpink: 他只會泉28F 03/10 21:18
推 iPhoneXXXX: 笑死，板上以前無論再怎麼吹捧的對象，只要一喊空馬上被貶得像過街老鼠一樣，到底多焦慮啊XDDD29F 03/10 21:18
推 lesley921: 屎味第二出現囉，反指標31F 03/10 21:21
推 loopdiuretic: 帥過頭應該改名反串過頭32F 03/10 21:22
推 bensonla: 這次分析蠻中肯的33F 03/10 21:23
推 yftsai: 帥過頭是不是對台中不熟？台南永康歸仁台積宅？
台中也講台積一班也是講西屯吧，沙鹿大雅？34F 03/10 21:26
推 kcman: 他為了逼出委託、只是要成交而已36F 03/10 21:27
推 smart80615: 人人都愛吃自助餐 帥喊漲的時候就信 說跌就不信了?37F 03/10 21:50
→ blargelp: 真的假的啦 房版有吹過帥過頭喔？38F 03/10 21:51
推 backpacker18: 講沙鹿大雅沒錯
西屯的價格其實已經跟台積沒什麼關係了39F 03/10 21:56
推 YouGot5566: 竹北又…又下跌 怎麼一路越跌越高41F 03/10 21:59
→ Wallen: 不喊空怎麼能囤房…42F 03/10 22:04
推 drimp: 西屯價格跟台積沒什麼關係 本來就台中蛋黃區 就像竹北高鐵站前價格也跟台積沒什麼關係43F 03/10 22:15
推 zxc70227: 西屯一直都是台中最強，會被中科影響的是中科跟東海那帶，但那邊有醫院工業區學校撐著，本來就比海線強太多45F 03/10 22:23
→ a9564208: 歸仁台積宅就宿舍啊，之前聽說以後有交通車直達南
科
現在是只載住宿舍的外國人
這個應該只有去看過的人才知道那裡有台積電宿舍47F 03/10 22:30
推 yeeily: 難得的正能量51F 03/10 22:56
→ onenineone: 吹過頭52F 03/10 22:56
→ a58805082: 沙鹿漲好幾年了 快跌一跌吧我要進場53F 03/10 23:05
推 yesyesyesyes: 永康？？哈哈，在說什麼54F 03/10 23:08
推 lucifero: 　　　　　　摔到頭還有人信？？？？55F 03/11 00:16
推 jeffsu: 西屯就算沒台積還是強 沙鹿大雅就完全靠gg炒作啊56F 03/11 00:33
→ happyendless: 衝了. 明天閉眼買竹北57F 03/11 00:43
推 ttyy: …我覺得台中人要認真研究一下沙鹿的買盤，至少也先去看看新預售介紹一下
他不是純GG買盤58F 03/11 00:47
推 poeoe: 沙鹿大雅沒錯啊 就是靠中科近在漲的61F 03/11 06:26
噓 drea: 西屯6~7字頭，沙鹿3~4字頭，其實是一堆人被掃到沙鹿來的
不然沙鹿人口也不會一直增加了62F 03/11 07:24
推 lichun1228: 吹過頭64F 03/11 07:51
→ eupa1973: 帥想偷接？65F 03/11 08:33
→ chungj: 台積也GG了 用房貸買股斷頭要賣房了66F 03/11 09:11
推 tonylolz: 沙鹿很多港仔 西屯不靠gg 新竹就是最危險的 靠科技業的離越遠越好67F 03/11 10:42
推 lucifero:             其實離斷頭還很遠69F 03/11 10:48
推 jeffsu: 你去問台中74內誰想去住沙鹿大雅 就是靠中科效應炒的
加市區太貴被洗出去的人 只好去低基期的地方買70F 03/11 11:16
推 blacktom: 台南有可能會跌，但前兩年沙鹿和大雅一坪40以下的還是很穩，頂多近一年買破40的稍微回檔一點72F 03/11 12:41
推 udkki: 歸仁根本不是靠南科漲的吧74F 03/11 13:01
→ kkrichard: 到底跌在哪裡啦75F 03/11 14:05

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