看板 home-sale
作者
標題 [閒聊] 投信基金公司斷供房貸
時間 Sat Feb 15 20:52:15 2025
作者
標題 [閒聊] 投信基金公司斷供房貸
時間 Sat Feb 15 20:52:15 2025
華爾街巨獸貝萊德(BLACKROCK),居然斷供在上海的辦公大樓
當初12億人民幣買的兩棟大樓,如今7.8億貸款不繳
虧了35%,被銀行收回大樓,請問如果在台灣,會發生甚麼事?
https://reurl.cc/G568Xy
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.38.150.60 (臺灣)
※ 作者: lovehandle 2025-02-15 20:52:15
※ 文章代碼(AID): #1di8u1S1 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1739623937.A.701.html
推 : 他們A級商辦的空置率現在很誇張，我記得20.9%，20年新高1F 02/15 20:55
→ : 價格砍半了吧，原來的價格不管折扣多少現在幾乎都沒人會想買
而且還是商辦更沒用3F 02/15 20:55
而且還是商辦更沒用3F 02/15 20:55
推 : 目前這件事情陰謀論很多.
所以繼續看比較好.
如果撇除陰謀論,大概就是貝萊德認為跌幅超過35%.
不過相對應的她也失去了企業在中國的信用.
而且還只為了區區幾億...他可是貝萊德.6F 02/15 20:55
所以繼續看比較好.
如果撇除陰謀論,大概就是貝萊德認為跌幅超過35%.
不過相對應的她也失去了企業在中國的信用.
而且還只為了區區幾億...他可是貝萊德.6F 02/15 20:55
推 : 所以導致Blackrock 不完了，認為短期都回不來11F 02/15 20:57
→ : 但如果用陰謀論解釋的話...那講不完.
在美國.這樣拋是很正常的..不用賠上信用也不用補餘額.
但在中國...中國欠債後遺症很大.
所以也宣告貝萊德在中國的投資和擴張會大幅受到影響.
喔中國欠債違約.
至於陰毛論主軸是甚麼.
請問,暗殺川普的那個年輕人,他出現在哪個公司的廣告裡面.
這是整個陰謀論的主軸.12F 02/15 20:57
在美國.這樣拋是很正常的..不用賠上信用也不用補餘額.
但在中國...中國欠債後遺症很大.
所以也宣告貝萊德在中國的投資和擴張會大幅受到影響.
喔中國欠債違約.
至於陰毛論主軸是甚麼.
請問,暗殺川普的那個年輕人,他出現在哪個公司的廣告裡面.
這是整個陰謀論的主軸.12F 02/15 20:57
推 : 代表中美持續鬥，外資持續出＞入
不跟你做生意了 哼20F 02/15 21:15
不跟你做生意了 哼20F 02/15 21:15
→ : 目前就兩個極端的解法.
1.大型財團離開中國,並不在乎因此引發的新用瑕疵.
2......陰毛論是.
川普聯合布丁和維尼,在肅清美國內部敵對力量.
現在川普串聯布丁這個輿論已經在發酵..
串通外人來打壓內部.
維尼那邊目前因為川普還沒有明顯的動作.
所以還沒有辦法有輿論.
但目前川普也很明顯沒空對中國出手.22F 02/15 21:16
1.大型財團離開中國,並不在乎因此引發的新用瑕疵.
2......陰毛論是.
川普聯合布丁和維尼,在肅清美國內部敵對力量.
現在川普串聯布丁這個輿論已經在發酵..
串通外人來打壓內部.
維尼那邊目前因為川普還沒有明顯的動作.
所以還沒有辦法有輿論.
但目前川普也很明顯沒空對中國出手.22F 02/15 21:16
推 : 貝萊德不是一直做多中國？ 是31F 02/15 21:18
→ : 中國也很識相的對美低調,沒事不討論跟美國有關的事情.
因此兩個解釋剛好就極端的兩端..XD
當然我們怕死的就...遠離需要作選擇的選項.
因為這簡直在賭黑白..XD..百家樂賭大小.
看陰謀論不是為了從中找出發財的機會.
而是從中看出,那些選項,離他更遠,千萬不要選.
減少自己曝險的機率.
向陰謀論下去,七巨頭的股票,現在都不敢選擇.
我現在如果要買美股作多,我寧願買SP500也不買那斯達克.
前兩年我可是買那斯達克正二.
因為我不知道陰謀論是不是真的,那我不要選擇就好.
我們投資人不喜歡賭博..任何有賭性的事情都遠離.32F 02/15 21:19
因此兩個解釋剛好就極端的兩端..XD
當然我們怕死的就...遠離需要作選擇的選項.
因為這簡直在賭黑白..XD..百家樂賭大小.
看陰謀論不是為了從中找出發財的機會.
而是從中看出,那些選項,離他更遠,千萬不要選.
減少自己曝險的機率.
向陰謀論下去,七巨頭的股票,現在都不敢選擇.
我現在如果要買美股作多,我寧願買SP500也不買那斯達克.
前兩年我可是買那斯達克正二.
因為我不知道陰謀論是不是真的,那我不要選擇就好.
我們投資人不喜歡賭博..任何有賭性的事情都遠離.32F 02/15 21:19
推 : 貝萊德這樣搞...持續觀察XD44F 02/15 21:28
推 : 在台灣發生就是噴45F 02/15 21:30
推 : 空置率很高，而且他這案是在普陀區
你買點蛋黃也就算了，普陀除了偷著樂還能幹嘛46F 02/15 21:32
你買點蛋黃也就算了，普陀除了偷著樂還能幹嘛46F 02/15 21:32
→ : 全面逃命的徵兆48F 02/15 21:33
→ : 最近香港地產都紛紛出財報了，你看他們對西台灣怎麼說49F 02/15 21:34
推 : 香港最慘的新世界地產就是西台灣太多投資
槓桿又高，現在接近破產，可能是下個恆大
上層母公司周大福集團可能選擇不救51F 02/15 21:38
槓桿又高，現在接近破產，可能是下個恆大
上層母公司周大福集團可能選擇不救51F 02/15 21:38
→ : 最早去西台灣的就是香港開發商，恆隆給兒子接班前寫了封信給股東，飯後消食推薦給你各位54F 02/15 21:39
→ : 保有自身其他產業的健全，不要被牽連56F 02/15 21:39
推 : 筆記 學習 感恩57F 02/15 21:39
→ : 是這樣，想到我手上被套的房地產相關港股QAQ58F 02/15 21:40
推 : 慢慢放吧，我的阿里巴巴也是放三年才有正報酬59F 02/15 21:41
→ : 忘了說，其實上海不良商業轉手，疫情以來，一直都有。包括上海華僑城蘇河灣的寶格麗酒店2023年也賣出去了，最近掛上賣的還有新天地安達仕跟蘇寧寶麗嘉等等.60F 02/15 21:51
→ : 上面是小說電影看太多喔 川普要解決敵人還需要跟別人聯63F 02/15 21:53
推 : 沒辦法，他們住房率極低，每房均價也低64F 02/15 21:55
→ : 手喔 他要對大國加關稅打貿易戰都不用別人同意了 幾家公司 還需要別人幫忙解決65F 02/15 21:55
推 : 當故事看啊哈哈哈 反正真真假假也不是那麼重要 在旁邊吃瓜就好 也像他說的有疑慮就先別碰
我比較好奇c大哪裡來這麼多故事XD67F 02/15 22:23
我比較好奇c大哪裡來這麼多故事XD67F 02/15 22:23
推 : 槓桿高不是問題，那些出問題的是前面的獲利都配息配出來了，和掏空沒兩樣70F 02/15 22:32
推 : 我記得對岸的法律你欠錢就算銀行收回拍賣 不足額照樣要補足 這樣搞真的有划算嗎 對岸房地產民企差不多都倒閉光了 只剩下 少數國企還活著 聽說以後要走新加坡模式
大量建類似國宅的建案 慘到不能再慘了72F 02/15 23:10
大量建類似國宅的建案 慘到不能再慘了72F 02/15 23:10
推 : 對岸主要是鬼城很麻煩.
台灣鬼城你就參考北海岸度假山莊.
後來是因為台灣人一堆有錢有閒的,又把他買上去.
https://reurl.cc/L5O844
以前面海的兩房一百多萬.
我都在本版說,如果我人在北部,可能就買一間來渡假.
大概這種心態後來就一路把他買上去.
但要知道,台灣人均財富世界前五名.
並且這些鬼城數量相對台灣人口而言非常的少.
而且就算這樣,條件差的還是躺的滿平的.
https://reurl.cc/DK2Rjj
看山沒價值,所以有錢也不會因為它便宜而買.
而今天,對岸的鬼城就類似這些>
例如對岸十大鬼城...甚麼京津新城 安徽农贸城 郑州郑东新区之前我在講的恆大海洋威尼斯還沒那麼鬼.
畢竟海景漂亮,到上海20分鐘,所以上海有錢的有些會去買.
外地也有人買來養老或是當作去上海的落腳點.
畢竟他沒有限購.
這些鬼城你說怎麼處理?
今天人家有錢,要買也是先買恆大海上威尼斯,十里銀攤.
而十里銀攤因為交通部好,我也不會想買...他還躺在那邊.
所以要等到中國人有錢到再把這些鬼城買到活起來.
那個比台灣這些渡假山莊起死回生需要的時間和能量更龐大.
反而,就算你是四線好了,好啦鄉鎮.
傳統的鄉鎮,那種跌幅其實都很有限.
更不論四線三線以上.
當然這牽扯到對岸政府有大力搶救.
但是至少目前止穩了.
畢竟工作機會在那邊,所以只要恐慌效應過去.
外加倒閉的建商爛尾和餘屋政府有扛走.
那他回穩很正常.當然價格回升應該還需要時間.
所以目前對岸就是這樣.
他很極端.
之前本版不是有些人在槓,還說深圳根本沒跌.
不相信自己去翻推文.
但我還是認為北上廣深都有20%左右的跌幅,深圳多一點北上少.這跌幅相對台灣2000年來獎,跌很少了..XD
可是你說要在對岸找房價崩盤到屋主跳樓的.
那你去看那些鬼城...那個是真的繃到可以爬到頂樓跳下來.
至於說這些鬼城喔...你要當社宅?
你怎麼當社宅阿..XD
你看第一鬼城 京津新城 你當社宅誰要來住?農夫?
農夫也住不了那麼多房子阿.
他規劃容量是20~30萬人口耶...XD
除非你叫富士康在旁邊開一整排的工廠...
但問題是中國目前有通縮跡象,誰還瘋狂的拓廠?
所以這些外圍鬼城..還不知道要怎麼半.
至於說市區可能建商倒閉後的爛尾樓.
現在被中國政府給扛走.
你說這些後面中國政府自己把它蓋完之後做社宅.
這倒是合情合理.
只是這些市區的房子..
政府不做社宅,把她再度拋回市場賣,其實風頭過後.
市場自己就可以把它吃掉了.
畢竟都市化效應全世界都在發酵.
中國的都市還是有大把的人要擠過去.76F 02/15 23:28
台灣鬼城你就參考北海岸度假山莊.
後來是因為台灣人一堆有錢有閒的,又把他買上去.
https://reurl.cc/L5O844
以前面海的兩房一百多萬.
我都在本版說,如果我人在北部,可能就買一間來渡假.
大概這種心態後來就一路把他買上去.
但要知道,台灣人均財富世界前五名.
並且這些鬼城數量相對台灣人口而言非常的少.
而且就算這樣,條件差的還是躺的滿平的.
https://reurl.cc/DK2Rjj
看山沒價值,所以有錢也不會因為它便宜而買.
而今天,對岸的鬼城就類似這些>
例如對岸十大鬼城...甚麼京津新城 安徽农贸城 郑州郑东新区之前我在講的恆大海洋威尼斯還沒那麼鬼.
畢竟海景漂亮,到上海20分鐘,所以上海有錢的有些會去買.
外地也有人買來養老或是當作去上海的落腳點.
畢竟他沒有限購.
這些鬼城你說怎麼處理?
今天人家有錢,要買也是先買恆大海上威尼斯,十里銀攤.
而十里銀攤因為交通部好,我也不會想買...他還躺在那邊.
所以要等到中國人有錢到再把這些鬼城買到活起來.
那個比台灣這些渡假山莊起死回生需要的時間和能量更龐大.
反而,就算你是四線好了,好啦鄉鎮.
傳統的鄉鎮,那種跌幅其實都很有限.
更不論四線三線以上.
當然這牽扯到對岸政府有大力搶救.
但是至少目前止穩了.
畢竟工作機會在那邊,所以只要恐慌效應過去.
外加倒閉的建商爛尾和餘屋政府有扛走.
那他回穩很正常.當然價格回升應該還需要時間.
所以目前對岸就是這樣.
他很極端.
之前本版不是有些人在槓,還說深圳根本沒跌.
不相信自己去翻推文.
但我還是認為北上廣深都有20%左右的跌幅,深圳多一點北上少.這跌幅相對台灣2000年來獎,跌很少了..XD
可是你說要在對岸找房價崩盤到屋主跳樓的.
那你去看那些鬼城...那個是真的繃到可以爬到頂樓跳下來.
至於說這些鬼城喔...你要當社宅?
你怎麼當社宅阿..XD
你看第一鬼城 京津新城 你當社宅誰要來住?農夫?
農夫也住不了那麼多房子阿.
他規劃容量是20~30萬人口耶...XD
除非你叫富士康在旁邊開一整排的工廠...
但問題是中國目前有通縮跡象,誰還瘋狂的拓廠?
所以這些外圍鬼城..還不知道要怎麼半.
至於說市區可能建商倒閉後的爛尾樓.
現在被中國政府給扛走.
你說這些後面中國政府自己把它蓋完之後做社宅.
這倒是合情合理.
只是這些市區的房子..
政府不做社宅,把她再度拋回市場賣,其實風頭過後.
市場自己就可以把它吃掉了.
畢竟都市化效應全世界都在發酵.
中國的都市還是有大把的人要擠過去.76F 02/15 23:28
不如海邊吹吹風！頂級佛朗明哥大露臺海景戶,新北佛朗明哥B區,新北591售屋網
![[圖]]()
591售屋網,新北售屋資訊:出售住宅,實價登錄社區,不如海邊吹吹風！頂級佛朗明哥大露臺海景戶,頂級大露臺稀有戶，盡顯生活品質在家可以看海享受生活裝潢非常漂亮全室水.. ...
![[圖]](https://img1.591.com.tw/house/2024/12/12/173398707458075502.jpg!1000x.water2.jpg)
→ : 西台灣不只有限購還有限售，每個城市政策都不一樣
https://i.imgur.com/Xc2luo4.jpeg
譬如最近重慶解除了限售令^_^
上海新房5年限售是從2021開始，等明年看看有沒有血流成河132F 02/15 23:50
https://i.imgur.com/Xc2luo4.jpeg
譬如最近重慶解除了限售令^_^
上海新房5年限售是從2021開始，等明年看看有沒有血流成河132F 02/15 23:50
![[圖]](https://i.imgur.com/Xc2luo4h.jpeg)
推 : 目前感覺他的跌勢停滯了...不過之前解放一些限制.
之後看有沒有在解放多一些.137F 02/16 00:01
之後看有沒有在解放多一些.137F 02/16 00:01
→ : 歪樓1下：台泥杭州公亮大樓今年預計會開幕，杭州雲品酒店（餐廳有頤宮團隊進駐）
他那個還有商場跟辦公樓要招租顆顆顆顆139F 02/16 00:05
他那個還有商場跟辦公樓要招租顆顆顆顆139F 02/16 00:05
推 : 拾人牙慧form CaLawrence 外資的風投會用spv架構
你銀行去追貝萊德的子體 然後手裡拿一大堆 未來還要承購一大堆貝萊德實質控制的各種商品 其實不見得划算
spv架構也揭示了可能貝萊德只是掛名代理者 投資人組成
股權組成相對複雜 如果股東集體跳船 貝萊德兩手一攤
新聞要寫成貝萊德棄繳 那就是也蠻藝術的142F 02/16 00:07
你銀行去追貝萊德的子體 然後手裡拿一大堆 未來還要承購一大堆貝萊德實質控制的各種商品 其實不見得划算
spv架構也揭示了可能貝萊德只是掛名代理者 投資人組成
股權組成相對複雜 如果股東集體跳船 貝萊德兩手一攤
新聞要寫成貝萊德棄繳 那就是也蠻藝術的142F 02/16 00:07
→ : 有可能那只是一個portfolio，貝萊德只是管理人而已，原股東要清算
或是回收無望乾脆趁盈餘可以抵稅148F 02/16 03:45
或是回收無望乾脆趁盈餘可以抵稅148F 02/16 03:45
推 : 這種商用不動產一定是用SPV own，大概也早拆RIETS了
沒房租可以付利息血虧乾脆放給他違約151F 02/16 05:21
沒房租可以付利息血虧乾脆放給他違約151F 02/16 05:21
推 : 法人沒破產當然要補，全世界都一樣在幻想什麼
各地法院下來都是強制力
破產是通盤清算 結算
如果槓桿下變成負的話blackrock要補的
要看其他的有沒有正常
對岸那些出事的房企的問題在一堆根本還沒獲利就把錢拿出來配息了153F 02/16 08:08
各地法院下來都是強制力
破產是通盤清算 結算
如果槓桿下變成負的話blackrock要補的
要看其他的有沒有正常
對岸那些出事的房企的問題在一堆根本還沒獲利就把錢拿出來配息了153F 02/16 08:08
--
--
作者 lovehandle 的最新發文:
- 40F 15推 8噓
- 22F 3推 15噓
- 10F 7推
![]()
華爾街巨獸貝萊德(BLACKROCK),居然斷供在上海的辦公大樓 當初12億人民幣買的兩棟大樓,如今7.8億貸款不繳 虧了35%,被銀行收回大樓,請問如果在台灣,會發生甚麼事? …159F 21推
點此顯示更多發文記錄
(lovehandle.): [閒聊] 投信基金公司斷供房貸 - home-sale板