看板 home-sale作者 weicang ()標題 Re: [閒聊] 左營高鐵房價超過美術館了嗎時間 Wed Aug 14 11:44:44 2024
目前住全國最大里福山里，家裡有雙屁孩的魯蛇來回一下。
美術館區跟高鐵一帶比較，我認真覺得我比較喜歡高鐵這邊。
交通上，美術館終究就是靠輕軌，偏偏我真的不那麼喜歡輕軌，
高鐵這不用說，捷運、交流道(雖然總是在塞車，但總比沒有好)。
醫療方面，榮總應該屌打聯醫沒懸念吧!
前面推文提到公立學區方面，我覺得高雄目前就呈現個五福、vs陽明、vs北高國中的狀態
認真說，五福目前還是冠於高雄，陽明、左營、明華、福山、七賢等
大概互有高低，很難說哪一間能長期霸榜第2位。
但問題就卡在龍水里的七賢學區，你大概得從拿到出生證明就開始排隊，
有時候「總量管制」這四個字不代表明星，只是當地人口多或學校小。
至於商圈，從美術館騎到明誠、巨蛋跟從高鐵這騎過去的時間/距離都差不多，
我自己也很常去美術館慢跑就是了。
但，以小港目前小布拉機的運量，有時出國還是得靠桃機，我會選高鐵 一帶就是了拉....
供參。
再多補充，高鐵還有夢中的紫線會連台積橋科.....雖然可能是夢中拉
美術館的大眾運輸大概只能靠輕軌了
不過，等富邦蓋好，輕軌直達水族館也是蠻不錯的。
至於學區，雖然近朱者赤，但老實說，學校公布的5A人數再多，
你的小孩如果不是5A，好像也跟你無關。
念書還是七成靠自己拉~
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※ 作者: weicang 2024-08-14 11:44:44
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※ 同主題文章:
Re: [閒聊] 左營高鐵房價超過美術館了嗎
08-14 11:44 weicang.
推 z5411: 福山到底什麼時候要拆細 那個里自己都能變ㄧ區了吧
不過總量管制雖然不代表明星學校 但學區變強比房價還慢個10幾年也是正常的事1F 08/14 11:53
※ 編輯: weicang (60.244.94.248 臺灣), 08/14/2024 11:56:55
推 yo4126: 會管制代表大家都想去.而且跟校風也有關.會吸引4F 08/14 11:56
→ weicang: 總量有時真的只是學校要爆炸，你看中山國小那麼小5F 08/14 11:58
推 jaricho: 南高唯一最強就五福 北高各區自己去爭看誰北高最強6F 08/14 11:58
→ weicang: 光限龍水里都裝不完了，請託關說完全沒用XD7F 08/14 11:58
→ hortl233: 福山近幾年的升學率都前5沒問題，更別講旁邊的新莊高中算是還可以的學校8F 08/14 11:59
→ jaricho: 然後南高最強私中 復華 這個升學率才是變態強 屌打全高雄10F 08/14 11:59
→ hortl233: 新莊的4大4中印象有50%11F 08/14 11:59
→ weicang: 樓上先去考慮復華的入學篩選及3年變態教學，我自己是不會送小孩到復華啦......13F 08/14 12:00
推 wang56: 推，這篇分析的很實在，看法一致15F 08/14 12:09
※ 編輯: weicang (60.244.94.248 臺灣), 08/14/2024 12:14:16
→ wang56: 在地人喜歡高鐵區域很正常，未來潛力更高
美術館周遭發展太受限，還有輕軌嫌悪設施進駐，未來高鐵發展潛力肯定更高16F 08/14 12:11
推 a88573081: 我覺得還有一個被忽略重點，人行道差異，美術館農16的人行道寬度真的無敵，光嬰兒車推在人行道跟馬路上的危險性就非常大19F 08/14 12:13
→ wang56: 七賢就只是一般總量管制學校，並不是傳統意義的頂尖明星學區
陽明 五福 明華，才是真正明星學區22F 08/14 12:14
→ hahaha81: 奇怪了 左營高鐵去年怎沒啥人買 今年突然晉升top0?
漲上去才各種理由 死魚的時候嫌得要死25F 08/14 12:18
→ weicang: 去年那個後站的莊園不就在炒了嗎?27F 08/14 12:19
推 ROKEE: 北漂高雄人當年新莊高中第三屆學校後面還有人養牛
學校附近荒蕪一片,福山國中/小都還沒個影28F 08/14 12:24
→ ROKEE: 學校排名在鳳新瑞祥之後,比三民中山前鎮好一點點31F 08/14 12:26
推 floatfaith: 美農居住爽度大概高雄二十年內都沒對手...
當然我是中產視角...企業主不用上班的可能住亞灣更爽農16那兩棟蓋起來...滿滿的農美價值..輕軌共7站
居民爽度瞬間提升不少32F 08/14 12:36
推 danielrobert: 如果亞灣跟美術館豪宅！我也覺得亞灣勝！雖然我買不起，不過就交通、圖書館、海景、生活機能，建築物密度，都是美術館無法比擬的，唯一可以說嘴的就人行道而已！36F 08/14 12:48
→ floatfaith: 然後如果要去好事多/大遠百/IKEA從高鐵去要開很久車駁二西子灣也是可以常去 就是在一個開車挺舒服的距離40F 08/14 12:50
推 zere: 住高雄的成人根本就不靠大眾運輸，就算要出國也是自己開車去機場，停車費花一花比坐捷運輕鬆多了
美術館要去高鐵馬卡接翠華15分鐘以內 機車可能還比開車快42F 08/14 13:06
推 danielrobert: 成人不搭捷運沒有錯！我也是！不過現在小孩愛大啊！他們就是喜歡陽賴大眾運輸！46F 08/14 13:13
推 mnmcbl: 上次颱風來積水的馬卡道路....XD48F 08/14 13:14
推 bingxuan: 出國如果超過一個月把車子停在家，坐捷運去搭，還不錯啊！49F 08/14 13:16
推 ppgg486: 重劃區跟舊市區的街廓，先天差異就擺在那邊，各取所需；如果高鐵能把一些原本想買美術館的給磁吸過去，我也覺得很不錯，美術館越蓋越多，人車也越來越多了，跟十年前那種悠活離塵差很多。51F 08/14 13:17
推 zere: 有捷運是比沒有好 但在高雄真的沒差很多
現在青海路真的很狂亂 一堆併排55F 08/14 13:18
推 takeshichen: 高鐵區域的硬傷是綠地，走路帶小鬼散步或是下樓慢跑的區域幾乎沒有，這是美農或是前王者文化中心的強項，儘管我一週搭三次以上高鐵。推薦生態園區站一帶，巨蛋、微笑公園綠帶、市場、交通等… 就是沒有新建案…. 我家也是福山/左營雙學區，但每次過去美術館的房子住，或是長輩家農16住，下去美術館/凹子底公園走走爽度真的很高…57F 08/14 13:20
→ ppgg486: 希望把那種財大氣粗的、紈褲子弟的、賺快錢覺得有錢是老大不把社區其他居民跟社區管理的都吸過去，或是那家韓式料理吵死人的車都吸過去。64F 08/14 13:20
推 zere: 我反而會自住選美術館投資選高鐵67F 08/14 13:22
推 takeshichen: 如果提到違停，美術館區域算是較無感的（因為道路大），其他區域會更有感，因為違停在高雄是全民運動…以老高雄人來說，違停在高雄進步很多，但離台北還有一段距離，讓我們從你我做起。71F 08/14 13:32
推 coburn: 我美術館沒在搭輕軌的 都騎車開車75F 08/14 13:33
推 marvinyc: 目前住在達麗宮廷...高鐵站前樂勝，交通方面就輾壓了
國1國10，三鐵共構76F 08/14 13:35
推 takeshichen: 上面還有一個提到新莊高中的排名，現在是在鳳中之後，鳳新之上。曾經一度挑戰過鳳中老二的地位，但又被打回去… 畢竟老學校教學有一套，能讀鳳中就讀鳳中，大學榜單有差距。78F 08/14 13:38
推 yo4126: 說輕軌不好,但農美也沒因為輕軌便宜很多
而且農16有個大公園.高鐵沒有85F 08/14 13:46
推 hmsDEBBIE: 推某樓提到的人行道，美術館農16真的比較舒適，福山里的人行道有一搭沒一搭，還常被透天佔用騎樓蔓延出來的物品佔用，唉88F 08/14 13:53
推 z5411: 青海路違停那是高雄人素質問題 明明就有不少收費停車場 走個路會死嗎
農美的輕軌是重新規劃過的好嗎 跟大順路那種大路障完全不同91F 08/14 13:54
→ wang56: 推樓上，確實要遠離89區域98F 08/14 13:58
推 dai26: 這的確是北高人的想法99F 08/14 14:08
推 kktt254: 奇怪 怎麼有人講得好像高鐵不會塞一樣 現在台鐵化後 每天華夏 重x路都塞得要命
比塞車 高鐵比美術館塞多了100F 08/14 14:13
推 heyamo123: 南漂北部人 現在住美術館7分鐘台鐵到高鐵供參
高鐵當初也有考慮過 但明明是重劃區人行道規劃卻有點糟103F 08/14 14:33
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