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作者
標題 Re: [閒聊] 高雄華人匯賠錢賣的物件們.....
時間 Thu Jun 6 11:39:54 2024
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標題 Re: [閒聊] 高雄華人匯賠錢賣的物件們.....
時間 Thu Jun 6 11:39:54 2024
看到大家討論高雄豪宅
自己這兩年股市賺了點錢
明年為了小孩上學 開始看苓雅區的房
原本是鎖定文化高峰會也順便去看都廳苑
覺得文化高峰會開價太扯 而且整體感受差一級
後來鎖定都廳苑
看沒幾間 第二間下斡旋 就成交了.....
看實價登錄 134P 3車位
屋主10年前買毛胚41xx 扣除車位 單價26多
我買46xx 扣除車位 單價30
裝潢自己覺得應該沒有上千 七八百也跑不掉 自己滿喜歡的
都廳苑自己看實價幾乎一路賠錢貨
到疫情後小坪數才開始真的賺
大坪數考慮時間成本似乎是 小賠最多也是打平而已
簽約時 舊屋主也一直抱怨就是住起來好
但價格不會漲 不如賣一賣拿現金 他們後來搬去定潮
因為自住小賠我也願意接受
自己打算先現金買 再借出去投資 應該可以打平或是小賺
想請問的是文中提到的AB約 當年價差多少
我看moblie01提到 當年12 13年前成交價單價也是要22-25萬
還有大家對高雄四千萬以上的房看法
繼續爛十年??? 還是台積電真的能幫忙抬上去(自己是不太相信)
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.78.94.239 (臺灣)
※ 作者: mytropicfish 2024-06-06 11:39:54
※ 文章代碼(AID): #1cOI-DKe (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1717645197.A.528.html
※ 同主題文章:
06-06 09:11
06-06 10:27
Re: [閒聊] 高雄華人匯賠錢賣的物件們.....
06-06 11:39
→ : 都廳院還好是適用舊制房屋稅 後來的豪宅更慘因為房屋稅暴增1F 06/06 11:42
噓 : 前手都跟你說要去定潮，你還不懂膩
風水，定潮那邊比都廳院好很多～2F 06/06 11:46
風水，定潮那邊比都廳院好很多～2F 06/06 11:46
推 : 台灣有錢人那麼多大坪數為啥會賣不好啊？4F 06/06 11:55
推 : 樓上，窮人不信風水，但越有錢越信～賣不好大部分都跟風水有關5F 06/06 11:56
推 : 一般人對於超過豪宅線很少人要，錢多到沒地方擺的可以買，自住用，不會漲7F 06/06 11:59
推 : 四千萬直接看定潮 不用再問 鄰居素質還不錯9F 06/06 11:59
→ : 有錢人住透天誰跟你大樓10F 06/06 12:00
推 : 定潮是真的厲害。不是一邊豪宅的樣子11F 06/06 12:01
→ : 我也喜歡灣區 但小孩就學考量 只能苓雅區12F 06/06 12:04
推 : 南高的最優學區就在四維五福 復華 都集中在文化中心這13F 06/06 12:07
噓 : 有錢人喜歡透天，先在不太一定了啦，透天精華區產品也越來越小，世代改變，透天真的還好14F 06/06 12:08
→ : 有錢人多又不代表他們要買一堆百坪豪宅16F 06/06 12:08
推 : 超過多少算大坪數? 100?17F 06/06 12:09
→ : 印象中，大部分會買一間普普掛學區
不過，定潮風水真的不錯，找過2個台灣一個香港來看，都說好18F 06/06 12:09
不過，定潮風水真的不錯，找過2個台灣一個香港來看，都說好18F 06/06 12:09
→ : 都廳苑其實不差，就棟距稍微近了點外觀較日式簡約。差不多價位當時一些潛在買家選擇百立修成街建案21F 06/06 12:11
→ : 樓上，你有空找風水師來看就知道23F 06/06 12:12
→ : 親戚澄峰買了樣品屋 最後賣掉也幾乎沒賺回防台北24F 06/06 12:15
→ : 都廳院就看起來很阿雜，擁擠。當初真的是台北人買起來的。超級莫名其妙
定潮現在四千萬應該沒辦法了。25F 06/06 12:18
定潮現在四千萬應該沒辦法了。25F 06/06 12:18
推 : 五福 道明? 現在還有新的好學校嗎28F 06/06 12:20
推 : 有拉，在北高雄29F 06/06 12:21
→ : 哥這樣回重壓投資 小孩 自學就好啦
讀書也沒用 資本家比較實用30F 06/06 12:22
讀書也沒用 資本家比較實用30F 06/06 12:22
推 : 我也是覺得，直接請全職家教來教，畢竟有錢人小孩跟窮人學習要區隔32F 06/06 12:23
→ : 道明25-30年前考醫科還行 現在榜單很慘烈34F 06/06 12:24
推 : 五福國中現在如何35F 06/06 12:24
→ : 2023年8月15日 — 今年道明中學錄取醫牙學系共有10人，
爛到爆36F 06/06 12:25
爛到爆36F 06/06 12:25
推 : 高雄豪宅就是住爽的，要賺錢可能很難，因為喜歡買新的，高雄是各區分散發展，所以豪宅就買自己爽就好了38F 06/06 12:26
→ : 我們醫院醫生娘放學直接請老師來醫院會議室幫小孩一對一教學，後來都有上醫學系40F 06/06 12:26
推 : 裝潢喜歡剛好要合胃口，這個我覺得大坪數豪宅不容易就是了42F 06/06 12:28
→ : 念私校主要還是培養人脈，國高中培養的感情，不是大學出社會那種可以比擬的。44F 06/06 12:28
→ : 自己是因為附小 剛好有入學資格46F 06/06 12:29
推 : 將來上醫學系沒屁用了，醫療都快被健保搞崩潰了，將來小孩最好是走理工47F 06/06 12:30
推 : 現在醫科上班要賺錢也沒 開業只剩少數科 學習股票比較實在49F 06/06 12:30
推 : 醫院的醫師觀念很傳統，爸爸陽明硬逼小孩上臺大，醫院還是很多這種50F 06/06 12:33
→ : 我一個小時候朋友醫生畢業去搞文創差點家庭革命XD52F 06/06 12:36
推 : 沒叫他去死已經很不錯，遇到超多直接斷絕聯絡53F 06/06 12:37
推 : 五福不行了 今非昔比54F 06/06 12:37
推 : 我們有位牙醫，女兒一直考不上，直接50萬美金去波蘭55F 06/06 12:39
推 : 五福一直很雜，公立的都這樣56F 06/06 12:39
推 : 波蘭應該不用50萬美金 大概800-1000台幣包含生活費
還是最近有漲? 通膨XD57F 06/06 12:42
還是最近有漲? 通膨XD57F 06/06 12:42
推 : 哈，他跟我們說der59F 06/06 12:43
推 : 波蘭是離戰區很近會怕吧 然後太混的回來國考會炸
2010年代波波成本不用500 但學制是不是有改過60F 06/06 12:44
2010年代波波成本不用500 但學制是不是有改過60F 06/06 12:44
→ : 有62F 06/06 12:44
→ : 不讓2年制的考國考了?63F 06/06 12:45
推 : 詳細我沒問64F 06/06 12:46
推 : 醫生這麼操，有必要這麼拼嗎65F 06/06 12:47
推 : 阿沒事 我把醫牙和學士後醫規定搞混了 我去看資料就好 3q醫生有相對不操的科別阿...66F 06/06 12:48
推 : 沒錯，有些地方衛福部每月保障領30-60萬，你說要不要68F 06/06 12:50
推 : 講這樣 就算現在醫生還是相對很好的職業啦 羨慕70F 06/06 12:58
推 : 真的還是要當醫生71F 06/06 13:00
推 : 都廳苑連充電樁都不給裝72F 06/06 13:01
推 : 聰哥在那 風水有很爛嗎？@@73F 06/06 13:02
→ : 定潮真的爽住，不管服務公設活動等74F 06/06 13:03
→ : 不過你講風水又有點道理 幾個住那身體不太好75F 06/06 13:03
推 : 風水住市政府對面就不好了76F 06/06 13:10
推 : 師大附中學區原來超小的77F 06/06 13:16
推 : 有錢人很多都懂自己賺到錢很大是時勢造成78F 06/06 13:39
推 : 幫你翻譯，努力1分，時機=運氣99分79F 06/06 13:44
→ : 沒期待小孩當醫生 自己讀書就不是頂尖的料
讀附小是希望小孩快樂80F 06/06 13:46
讀附小是希望小孩快樂80F 06/06 13:46
推 : 很棒的爸爸～82F 06/06 13:48
推 : 看下來你想問的還是沒人回答83F 06/06 13:52
推 : 有時候努力還扣分84F 06/06 13:56
→ : 賺錢部份我自己守住比較重要 小孩賺多少意義不大85F 06/06 13:56
推 : 高總價在高雄沒市場啊 有什麼好奇怪的
只是這幾年的房價上漲把高總價的門檻
從2000萬 拉到4000萬這個坎而已
以前美術館2000萬 百坪權狀含雙車位新屋
根本多到沒人要買 現在反而奇貨可居86F 06/06 13:58
只是這幾年的房價上漲把高總價的門檻
從2000萬 拉到4000萬這個坎而已
以前美術館2000萬 百坪權狀含雙車位新屋
根本多到沒人要買 現在反而奇貨可居86F 06/06 13:58
推 : 高總價漲不起來是4000萬豪宅線的關係
大坪數單價比小坪數便宜不就代表一個很奇葩的情況嗎
窮人被壓榨的更可憐 楠梓岡山賣到40
前鎮苓雅的大坪數也是4091F 06/06 14:13
※ 編輯: mytropicfish (112.78.94.239 臺灣), 06/06/2024 14:18:49大坪數單價比小坪數便宜不就代表一個很奇葩的情況嗎
窮人被壓榨的更可憐 楠梓岡山賣到40
前鎮苓雅的大坪數也是4091F 06/06 14:13
→ : 基本上建商如果現在還在蓋大坪數根本就是賺個名而已
定潮這個基地如果拿來蓋2-3房 老早完銷 單價還更高
文化高峰會居高不下因為他是僅有的大坪數高師大學區95F 06/06 14:17
定潮這個基地如果拿來蓋2-3房 老早完銷 單價還更高
文化高峰會居高不下因為他是僅有的大坪數高師大學區95F 06/06 14:17
→ : 樓下麵包店可以買~98F 06/06 14:20
推 : 五福升學率目前還是公立第一，私立是復華第一，不過都廳只有吃到四維國小，國中是苓雅99F 06/06 14:30
推 : 有錢人真的很信風水，我朋友就是住在起家厝裡，外觀根本是古厝了，但裡面的古董大概破億吧！他一直深信他就101F 06/06 15:04
推 : 高雄豪宅真的便宜，低地價優勢103F 06/06 15:04
→ : 是住在祖先留下來的風水寶地才能年賺10億104F 06/06 15:04
推 : 高雄豪宅有興趣先看在地的皇苑105F 06/06 15:10
推 : 4000萬住豪宅真的爽，在台北只能買鳥籠106F 06/06 15:11
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