看板 home-sale作者 CCChieh (NewLife)標題 [請益] 先信貸買車？再去買房時間 Mon Oct 16 09:22:33 2023
各位大大好，原本已經下訂了一個入門的休旅，但大多錢都卡在ETF，想要繼續滾，所以
打算信貸120（條件2%）出來當車貸。現金留著買房
純粹想換車，其實舊車頭好壯壯，但想換有跟車的。
突然來的很快的是，這2週看了房子，覺得不趕快上車不行（雖然也很怕是不是這一坡最
後一棒），目前月收大概15，年收270+。貸款2500的話，30年大概一個月9.5萬吧。說好
了，買房後其他開銷給老婆負擔
老婆狀況：
年收有150-200，但老婆哪邊家裡負債還有1000萬+孝親費一個月五萬多（爆），然後
自己跟她父母都存款0》被娘家花光了！〉我的最大壓力來源
如果信貸也搞下去，會影響我的房貸利率跟額度嗎？不知道是不是車子先不要買了，如果
信貸也搞下去，會影響我的房貸利率跟額度嗎？
還是沒差就一起買好了（信貸+房貸），我是年收肯定可以繳完沒問題
但爬文看起來信貸買車再去買房好像對房貸審核條件有負面影響？貸款不到8成我現金會
很吃緊
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.194.148.44 (臺灣)
※ 作者: CCChieh 2023-10-16 09:22:33
※ 文章代碼(AID): #1bB91RPG (home-sale)
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※ 編輯: CCChieh (123.194.148.44 臺灣), 10/16/2023 09:24:14
※ 編輯: CCChieh (123.194.148.44 臺灣), 10/16/2023 09:25:54
推 LStrike: 你這個月收當然要先買房，而且要注意收支比1F 10/16 09:25
※ 編輯: CCChieh (123.194.148.44 臺灣), 10/16/2023 09:27:26
幾乎都是國外的
※ 編輯: CCChieh (123.194.148.44 臺灣), 10/16/2023 09:29:28
※ 編輯: CCChieh (123.194.148.44 臺灣), 10/16/2023 09:30:15
推 u4fu3: 信貸會卡房貸額度啊（卡負債比）3F 10/16 09:34
→ morrishh: 月收15買2500有點拚 還要買車 我覺得你是嘎不過來5F 10/16 09:35
推 littlea: 收支比算得過就好啊 月收入高 只是你要買什麼價位的房而已6F 10/16 09:37
推 morrishh: 自住房我都算收入1/3買 投資用的頭過身就過8F 10/16 09:38
推 kainolife: 房貸先下來，而且當你有資產證明，你可信貸的額度也增加了9F 10/16 09:42
推 Marcuslin: 車可以先緩緩 如果貸不到八成你會吃緊的話12F 10/16 09:43
推 abdd123413: 月收15買3125貸2500？我覺得會爆耶13F 10/16 09:43
年收有270+，說好了買房後我只付房貸，其他小孩等全部都老婆（年收150+）負擔。不過
小魯還是有面對龐大債務的恐懼感
推 alexstag: 一般領薪水一定都是房貸先，有多的在信貸14F 10/16 09:44
推 sspider0829: 先買房 再信貸 跟車
不過你月收15 信貸也借太少了吧15F 10/16 09:46
推 ceca: 房價沒有在最後一波這種東西.17F 10/16 09:47
怕說買在一個超級高點然後套10年浪費機會成本，還是自住我想太多了
→ ceca: 其他的你隨意...XD18F 10/16 09:47
※ 編輯: CCChieh (123.194.148.44 臺灣), 10/16/2023 09:50:19
推 ice1015: 他是貸2500 不是買2500 光是房貸就佔收支比六成 太緊了19F 10/16 09:49
推 bjqs0827: 先買房啊車根本不急 房貸確定後看信貸還有多少額度可貸真的不行再動用到車貸20F 10/16 09:49
推 s940758: 先買完房再評估車子吧，車子段時間不會漲價22F 10/16 09:50
推 gn00670191: 太拼了吧 買房之後會有水電瓦斯管理費稅費 買車也要養車 停車費油錢燃料牌照維修保養 信貸150萬7年大概2萬加上房貸9.5萬一個月 再扣所得稅你喝西北風過活？24F 10/16 09:51
目前租屋 有小孩的考量
推 morrishh: 動到老婆收入 : 危 那個都是當作急難救助金看待28F 10/16 09:55
推 Marcuslin: 或是先跟老婆借錢買車 看狀況還 如果很需要的話31F 10/16 10:10
老婆年收有150-200，但老婆哪邊家裡負債還有1000萬+孝親費一個月五萬多（爆），然後
自己跟她父母都存款0》被娘家花光了！〉我的最大壓力來源
推 blargelp: 只看月收15 貸2500銀行根本不會給過。不過年薪到270的話，加上信貸應該也會過32F 10/16 10:11
→ supereva: 銀行大概看年薪*10 所以年收270貸2500是有機會的34F 10/16 10:19
→ ice1015: 那是後來編輯文章才補上的35F 10/16 10:23
※ 編輯: CCChieh (123.194.148.44 臺灣), 10/16/2023 10:30:19
推 kusomanfcu: 先買房阿
現在租屋的話當然是先買房
這收入要選學區，通勤短又方便，當然先處理
你把錢拿去買房 老婆娘家就沒錢亂花了，真的有缺錢再轉貸處理或寬限處理，但是不要讓老婆娘家知道啊，他們知道你們有房貸還敢一直伸手嗎36F 10/16 10:30
個人也是這樣想，娘家前兩個月還上演，兩個劇本。
1）說要賣一半房子給他，叫他買2000萬掉，背債在洗1000萬給他們養老，但房子還是爸
媽哥哥住。
2）你不要買一半的話，寫遺囑說房子全給她，說跟哥哥們說好了不拿房子，叫她把1000
萬債務全揹起來（哥哥們沒什麼在工作）。
以上從頭到尾只有我一直擋，然後我變成壞人
→ ice1015: 用房貸當推托藉口蠻好用的43F 10/16 10:36
推 t2773555: 如果你是科技業且知名企業，銀行會認你年薪/12去算收支比，一般最高上限約7成，當然如果你年收越多如500以上，就算收支比超過7成銀行也願意貸給你44F 10/16 10:37
推 Marcuslin: 一千萬負債怎麼來的 會不會越來越大洞47F 10/16 10:37
※ 編輯: CCChieh (123.194.148.44 臺灣), 10/16/2023 10:41:36
推 floatfaith: 如果真的很需要換車就用 裝潢信貸 那筆去買車...
2)的劇本也太好笑惹吧...前不久才不一篇三弟大哥的新48F 10/16 10:44
推 kusomanfcu: 板上以前也一堆類似情況啊 我建議真的就是花掉買房 安全
股票 債券等被知道也一樣 人性阿50F 10/16 10:49
推 pollywawa: 這什麼鬼故事, 要不要乾脆老婆不給孝親費放棄繼承好了53F 10/16 10:51
沒辦法，其實老婆非常挺娘家，超愛爸媽，我才是罪人（被說養小孩天經地義，不要叫）
→ ice1015: 車的話先不換吧，雖然acc真的很舒服，但處事要分輕重，有的開就先開55F 10/16 10:52
※ 編輯: CCChieh (123.194.148.44 臺灣), 10/16/2023 10:54:47
→ floatfaith: 聞.這個時間點的遺囑是能吃嗎lol先過戶贈與再0元回租不好嗎XDD57F 10/16 10:53
→ ice1015: 家家有本難念的經，不翻臉就只能照kuso大的方法，用房貸去推托
那一千萬債務應該也不是養老，87%是哥哥拿去匪類了59F 10/16 10:58
推 Mithra: 信貸+房貸算起來11萬 應該會過62F 10/16 11:00
→ Mithra: 岳父母那邊就停在孝親費五萬多就好 不要再給了64F 10/16 11:01
→ kusomanfcu: 要買房然後買多收租 把錢都藏進去
老婆只會看到總房貸月繳數字 相信我
忍術:相信我之術
金遁65F 10/16 11:03
感覺可以哦......
無解… 真的無解，原生家庭>>>>伴侶。這很常見
※ 編輯: CCChieh (123.194.148.44 臺灣), 10/16/2023 11:12:23
推 morrishh: 我覺得你有需要買房 但是不要買那麼貴的 現在租金多少?70F 10/16 11:14
我老婆只要指定台北市大安信義跟民生社區，這也是無解。買其他地方，已經說了。頂多
週末去渡假。目前就是硬著頭皮買台北市，或買新北7-8年後再住，台北續租親友房子1/3
價（小屋擠一擠）
※ 編輯: CCChieh (123.194.148.44 臺灣), 10/16/2023 11:16:39
推 morrishh: 老婆雖然有收入 但是不能動用 你就不要加進預算考量了71F 10/16 11:16
推 Mithra: 老婆感覺負資產
還是你買別的地方收租 自己租大安信義72F 10/16 11:17
也有這樣打算，買新北房子，台北市繼續租親友的房子行情1/3價，但太小了不過湊合住
，租到不能租，8-9年後再搬》這方案老婆同意
推 imvh: 老婆孝親費好多，還好收入也高。換成我一個月給5萬就要吃土惹74F 10/16 11:21
※ 編輯: CCChieh (123.194.148.44 臺灣), 10/16/2023 11:46:43
推 retriever33: 你這個價位自住房，比較適合月收30萬的人…
你月收15萬，買到一個月約10萬房貸自住房，不太明智77F 10/16 11:52
推 TK31: 換老婆 找年輕的79F 10/16 11:56
推 bogy26: 都別買 包養小三爽爽過80F 10/16 11:56
推 kusomanfcu: 買信義區莊敬那帶不就好了
咦？沒了 只剩吳興街了81F 10/16 11:56
推 NicholasTse3: 信貸應該會影響 我覺得應該先買房 房貸繳一段時間穩定後再信貸買車84F 10/16 12:26
推 blargelp: 如果是這種家庭的話 買三小車，一定是買房背房貸。他們要錢就兩手一攤說去繳房貸啦。 不要怕當壞人，惡人還需惡人治 只怕不夠壞86F 10/16 12:28
推 beminaru: 還好，輕輕鬆鬆，不用擔心，我收入兩百五，貸款2250沒壓力
不過我的貸款幾乎都是房客在繳就是了89F 10/16 12:35
你是說利息嗎？
※ 編輯: CCChieh (123.194.148.44 臺灣), 10/16/2023 12:46:23
推 shinetao: 買房，然後順便貸裝潢款，用它來買車，利率還很低92F 10/16 12:49
推 zeroyaking: 信貸會卡收支比啦 我前兩個月處理新化的買方就是碰到台GG收支比算不過一樣影響房貸94F 10/16 12:51
推 shinetao: 房貸我一向建議能貸越久越好，金錢只會越來越不值錢，銀行願意借你2500萬買一棟房，這棟房10年後搞不好4000萬，你還是只欠銀行2500。且你也不一定要住到死啊，人一生會換很多房子的...96F 10/16 12:52
推 kl0408: 房貸開好開滿, 能貸多少就貸多少
車子的話去證券銀行 質借股票 不要去一般銀行就不佔你額度102F 10/16 13:04
→ kl0408: 等房子增值 再轉增貸出來 股票 ETF繼續買爆105F 10/16 13:05
推 carden31: 你老婆信貸不行嗎，你收支比會爆106F 10/16 13:06
→ kl0408: 不用怕買在高點 你家有一個大漏財口
先止血再想賺錢107F 10/16 13:07
跟kuso 大說的一樣，就買房強迫老婆錢留在家裡吧。沒買房的東西也是全家8成以上都我
出。此外沒辦法止血，擋不住，只會被當小氣
推 carden31: 15會爆，年收270裕度還很大啦109F 10/16 13:11
推 atten: 買房不用一次到位啦，先從小的開始110F 10/16 13:18
→ mangojocker: 如果老婆娘家債務跟她無關 或許整個切乾淨 原po都不用發文問了 家務事難解啊
哦 看到原po留言了 慘111F 10/16 13:26
推 dancingdog: 老婆堅持要買大安信義民生社區，是根本不想讓你買房114F 10/16 13:40
真天龍人 無法改變他
→ dancingdog: 吧？怕你買了沒錢感覺老婆是想拖著你一起幫忙娘家115F 10/16 13:40
※ 編輯: CCChieh (123.194.148.44 臺灣), 10/16/2023 13:46:08
推 flamer: 你換老婆最快 不然買什麼小都沒屁用 永遠有新坑送你驚喜啦116F 10/16 13:46
換老婆沒辦法，驚喜已經發生過了，7年前岳母就說新北房子要送我老婆，用賣的，然後
她來繳貸款。最後2-3年後就繳不出來，變成我們家繳，房子我老婆都沒看過。最近賣掉
了，已繳的
房貸變成岳母的，獲利我老婆也上繳…傻眼
我們家浪費多少機會成本… （我內心OS，但沒人理我就是了）
推 kl0408: 快去買吧 身上不要留現金 盡量讓自己負債117F 10/16 13:49
※ 編輯: CCChieh (123.194.148.44 臺灣), 10/16/2023 13:55:03
※ 編輯: CCChieh (123.194.148.44 臺灣), 10/16/2023 13:56:38
推 cutemico: 收入好高完全不是我們可以想像的～
覺得不需要來問，你們應該有智慧解決119F 10/16 14:09
→ oncloudy: 你的情況 不建議買房。一個變動你就爆了121F 10/16 14:24
推 zhi5566: 沒辦法離婚 就是自己買 底線就是自己錢不要留到娘家 其他無解 有小孩也是考量 你就把自己想成單薪比較簡單
不知道我女兒以後會不會也這樣挺娘家 被女兒這樣孝順 真的蠻開心的 扯晚了122F 10/16 14:27
推 z5411: 靠邀 你這個是家庭問題比較大了126F 10/16 14:30
推 morrishh: 老婆收入完全不可動用 自己收入還要養家 貸款抓1/3就好頭期款+1000萬房貸 你可以過得輕鬆自在點127F 10/16 14:40
推 strikegundam: 如果原PO一年可以存下的錢大於房貸 應該不會有問題完全無法明白為何很緊129F 10/16 14:41
知道也沒輒 人生的無奈
是 而且還無解 一輩子
推 sublimate: 想也知道買車根本沒必要 去買個二手也有跟車
考慮自己可能會抓很緊 為何還要買非必要的車子135F 10/16 15:44
推 zerofantacy: 先買房，房貸下來之後再信貸買車；不過最大的問題還是娘家那邊，你老婆不夠坦，以後遲早會要你去填他們的坑，137F 10/16 15:48
我也怕，說好要付的錢不付了，丟給我
※ 編輯: CCChieh (123.194.148.44 臺灣), 10/16/2023 15:57:45
推 zerofantacy: 身邊血淋淋的例子：親戚的兒子在高雄租屋三餐自煮努力想存錢買房，親戚沒打算幫忙頭期，反而把錢用來幫大舅子還卡債，現在高雄房價起飛，兒子再也上不了車了140F 10/16 16:00
高雄沒上到車真的要付一倍代價，真的是炒房太兇
※ 編輯: CCChieh (123.194.148.44 臺灣), 10/16/2023 16:20:19
推 LeMirage2000: 車子先緩緩，房子壓力只會越來越大，然後娘家那邊...感覺是另一個大坑，不好意思，不是要說三道四，不過那邊沒止住可能會是個爆點，如果你這邊嘎不太過來時那邊不能斷供怎麼辦？144F 10/16 16:33
推 neil25: 看你老婆年收入 就知道這女人有能力有想法有原則有堅持
結論不好虎弄148F 10/16 16:35
推 sin9999: 先買房之後你會發現 原來是買房會送車
再過一兩年 下一間的頭期款也蹦出來了
先買車 你會發現慢慢歸零…XD
我是同一個月先買房等房貸下來再買車151F 10/16 17:11
推 iamiam: 老婆年收150-200，沒存款，這很恐怖！你貸2500，老婆出家用，會不會過陣子老婆就說負擔不了所有家用了？155F 10/16 17:21
推 boringuy: 看不懂有什麼好怕的，平均月收20萬以上，2500萬全貸30年9萬多，120萬7年1萬多，貸款繳完一個月還有10萬
你是怕老婆出爾反爾結果全都你出錢而已吧157F 10/16 17:30
推 z1288: 老婆娘家應該還有錢，建議先寫好財產規劃，不然離婚又要被帶走一波，老婆娘家的大坑不解決，基本上賺多少錢都不夠用去婚姻版只會叫你離婚了160F 10/16 17:49
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