看板 home-sale作者 l90lT (陸軍1901梯)標題 [請益] 剛付斡旋金，反悔時間 Mon Feb 27 11:16:12 2023
剛剛付斡旋金，也寫斡旋書了，但是賣方還沒牽，我剛剛打給仲介說要先走流程，後才可以退，是這樣嗎？
因為賣主不住這附近，我離仲介很近，可以馬上要回來嗎
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※ 作者: l90lT 2023-02-27 11:16:12
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[請益] 剛付斡旋金，反悔
02-27 11:16 l90lT.
→ l90lT: 賣方還沒簽，仲介說不能馬上退？對嗎1F 02/27 11:17
→ idee26: 屋主還沒簽名前都可以2F 02/27 11:17
→ s26492755: 趕快line傳訊息說退 有時間佐證
不能退只有一個可能 屋主同意或達底
既然屋主沒同意 就直接退7F 02/27 11:19
推 s26492755: 頂多就是斡旋單還他 錢拿回來 中間是可以先停止的11F 02/27 11:22
推 CCOOGG: 慘了 要被你買到了qq
你有加價買嗎xd12F 02/27 11:23
推 longley: 賣方沒簽前都可以退 你被唬了14F 02/27 11:24
→ CCOOGG: 房仲會跟他說屋主已經同意賣簽約了xd15F 02/27 11:26
推 ZuDo: 好像現在都會這樣玩，要小心呦～16F 02/27 11:27
→ CCOOGG: 現在應該不少反悔的 房價是越來越便宜 先買先盤阿20F 02/27 11:29
→ s26492755: 我是沒在反悔斡旋的 每年大概都有下過30-50次吧22F 02/27 11:30
→ CCOOGG: s大你是老手當然不會怕反悔 但新手下斡旋不就立馬成交
跑來問這個問題的就是新手村阿 不成交他成交誰xd25F 02/27 11:32
推 ZuDo: 抓交替嗎？感覺那麼急～鬼月都還沒到耶～ㄏㄏ27F 02/27 11:33
→ CCOOGG: 本版今年第一成交 恭喜xd28F 02/27 11:33
→ IBIZA: 推文到底在搞甚麼, 這篇從頭到尾都沒說不能退啊30F 02/27 11:37
→ CCOOGG: 是的 追價必定gg32F 02/27 11:38
→ IBIZA: 走流程通常只是延宕你退斡的話術, 希望可以再凹你不要退
而不是不讓你退33F 02/27 11:38
→ s26492755: 他說走流程 是馬上退 斡旋單繳回才能還十萬的話 的確也是流程36F 02/27 11:39
→ IBIZA: CCOOGG處男想教人做愛喔
會說走流程 通常就只是卡你再來談一下而已38F 02/27 11:39
→ CCOOGG: 是是是 樓上最多經驗xd40F 02/27 11:39
→ s26492755: 看怎麼解讀啦 我喊退斡人家都是說好41F 02/27 11:40
→ CCOOGG: I大您最懂 大人不記小人過 您最厲害42F 02/27 11:40
→ IBIZA: 絕對比處男經驗多很多就是了43F 02/27 11:40
推 ZuDo: 妳們放心仲介會跟你們說，屋主期望多少，看要不要接近一點的金額比較容易成交44F 02/27 11:40
→ CCOOGG: S大是大咖吧 房仲也會看買家懂不懂46F 02/27 11:40
→ IBIZA: 笑死 怎麼有人看別人愛撫也能高潮47F 02/27 11:40
→ s26492755: 反正原po已經後悔了 再談下去也沒意思 拿回斡旋在慢慢看吧 然後我的習慣是我沒斡到的一定追蹤 看我是輸多少48F 02/27 11:41
→ CCOOGG: I大最厲害 最棒 好嗎50F 02/27 11:41
→ CCOOGG: I大是房產之神 您最懂 可以了嗎
別人講相反觀點 就說別人沒下過斡旋 您最棒 可以嗎53F 02/27 11:41
→ s26492755: 目前最多輸55萬 還有輸10萬的 所以才說 追價小gg55F 02/27 11:42
→ IBIZA: 笑死 被踢爆處男就這樣 你去下個斡 有經驗再來講啊56F 02/27 11:42
→ IBIZA: 下斡又沒很難
有10萬就能體驗58F 02/27 11:42
→ CCOOGG: 好啦 I大經驗豐富可以嗎 別人都是處男 OK了嗎 滿意了嗎60F 02/27 11:42
→ jason88633: I兄是個狠人，我第一個房仲讓我3萬就能體驗XD
可以退啦，時間點有佐證，基本上沒什麼好擔心的，推文不需要說風涼話讓人緊張，這很沒意思62F 02/27 11:43
推 a1322313: 當然可以退啊！除非你已經轉定了65F 02/27 11:46
→ IBIZA: 仲介要不讓你退 唯一能講的就是屋主已經簽了 只要沒聽到這話 都可以退
你最好是把話錄下來當證據 不過仲介會說跑流程 大概也是66F 02/27 11:48
→ IBIZA: 只想凹你 不會耍婊 要耍婊一開始就該耍了70F 02/27 11:49
→ s26492755: 正常來說屋主同意的第一時間 仲介就該通知71F 02/27 11:50
→ IBIZA: 傳訊息不是好方式 這個給仲介比較長的反應時間73F 02/27 11:50
→ s26492755: 如果你說退斡才冒出屋主已同意 那這樣怎麼算74F 02/27 11:50
→ IBIZA: 最好的退斡方式是去店頭堵他 像jamo講的那樣75F 02/27 11:51
→ IBIZA: 退後之後說跑流程 之後才冒出已同意 當然是可以退啊
是77F 02/27 11:51
推 CCOOGG: 為了成交 房仲回電的時候大概率會說屋主同意賣了cc79F 02/27 11:51
→ IBIZA: c個屁 這篇就沒說已簽啊
仲介並不是都會耍婊 大部分都不會為了10萬 冒偽造風險
最蠢的就是在那邊賀成交 就算已簽反悔 最多賠斡旋
成交個屁
處男就是愛鬼扯80F 02/27 11:52
推 CCOOGG: 看到版上很多原本喊多的情緒不太穩定 就知道房價趨勢了85F 02/27 11:54
→ IBIZA: 情緒不穩是說你嗎?86F 02/27 11:54
→ CCOOGG: 祝福多多們賺大錢cc87F 02/27 11:55
推 darkholy: 哈哈哈，某些特定id又來巡水田了88F 02/27 11:55
→ IBIZA: 被房價打臉多年 情緒不穩定 真可憐90F 02/27 11:55
→ CCOOGG: 有啦 來逛版上當然是跟各位大神學習囉92F 02/27 11:56
→ IBIZA: 一堆處男買房焦慮 只好裝做自己有經驗亂教學 真可憐93F 02/27 11:56
→ jason88633: I兄講到重點了，賣方就算簽約，真的頂多賠斡旋金而已，一般房仲真的不會為了這斡旋金冒風險啦96F 02/27 12:02
推 Francix: 先問成交了沒，一定回還沒，立刻說要退98F 02/27 12:11
→ IBIZA: 是 退斡先問屋主簽了沒 得到沒簽的訊息再講退斡99F 02/27 12:12
推 beminaru: 直接傳簡訊留證據說你要退 , 免得他現在拿去簽名245F 02/27 18:01
推 canallchen: 下斡旋都不一定買到。快跟房仲要回來。錢在他那會再介紹他案給你。246F 02/27 18:16
噓 tello: 仲介這種遊走法律邊緣的。直接喝斥即可拿回248F 02/27 20:45
推 freekid: 兩隻小丑，人家是真的有問題也在亂249F 02/27 20:54
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