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講了幾百次了，空屋稅這個東西就是騙智障用的，

首先，這世界上哪個國家是真的完全落實課空屋稅的？麻煩舉一個出來吧。

首先關於空屋的要件怎麼定義跟查核就是一個大問題了，

看水電費？那只要水電費比空屋稅低，所有權人開著燈放水流就可以了；

以居所登記為主？那一家四口，一人登記住一間，可以吧？

房子更多的，我找人頭來登記，可以吧？最後就是一樣沒有半間空屋。



再來了，北上工作的南部人，南部老家空著沒人住，一年才回去幾次的，

算不算空屋？帝寶的大老闆一年有十一個月都在國外飛來飛去，

一年只住不到30天，請問這算不算空屋？





還是老話一句，歐美日的玩法最簡單也最單純，

就是不分自用非自用、空屋非空屋，通通都1%總價起跳的高額持有稅課下去，

持有稅高，自然就會抑制不動產的投機，而當投資報酬低而持有持本高的時候，

屋主自然會精打細算將不動產作有效率的運用，要碼出租，要碼出售，

不會放在那邊白白讓稅金吃掉你的資產。

台灣空屋率高以及名目房價過高的根本問題一直都是持有成本太低，

一間房每年才繳幾千塊根本不痛不癢，擺著養蚊子也無所謂，

如果一年要繳1%總價起跳的財產稅，我問你房東還會拿翹高價租不出去就擺著養蚊子嗎？



看到空屋稅鄉民就高潮，投資客都笑了，政府又在內行裝外行，說蠢話騙傻蛋了，

不過，看到要跟進歐美日先進國家提高持有稅，台灣人又要反對了，

所以嘛，高房價就是台灣人自己選的，要怪誰？ 怪自己吧。

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 220.139.54.135

自用住宅只要1/5，你房子確定有登記自用？

基本上如果你是台北市的話，繳破萬是正常，中南部一年幾千塊很常見啊，

但繳到五萬？你不是沒登記自用住宅，就是你家是豪宅了，

總價上億豪宅，一年繳五萬還不叫少喔？


1%當然可以抑制投機了，如果1%不夠可以再往上調，加州某些地方都2%了。


比空屋簡單多了，實價登錄懂嗎？還是不懂裝懂？


國外的作法，都會有一個評定現值的計算標準，

地段、屋齡、房屋類型都會有一套公式下去計算，

基本上都不會有什麼問題，稅捐機關基本上都是各國政府裡最專業的部門。


那現在地價稅、房屋稅的評定計算怎麼就沒有問題？

也都是這樣算出來的啊...

台灣最大的問題就是公告地價過低，還有自用住宅優惠，

導致實質的財產稅負擔遠低於歐美先進國呀。


那請問一下現在地價稅、房屋稅公式怎麼就沒有問題？

對吧？


沒錯，你講到重點，所以我文章說的，這是台灣人自己要的，

高房價怪不得別人，因為人人都希望自己家房價漲，所以無解的，不可能課稅。


專業的來了，台灣人很可笑，覺得美國房價低，

卻不知道人家同樣總價的房子每年要繳的稅是台灣的幾十倍。

想要房價跌又不想繳稅，你要政府怎麼平抑房價？ 鬼島就是鬼島，一堆智障。


因為台灣人智障又短視近利，想到自己每年要多繳錢就不願意，

即使因為這樣有錢人每年要多繳的是你的幾百倍，窮人也不想多繳半毛，

這就是鬼島之所以是鬼島的主因。


http://udn.com/NEWS/NATIONAL/NATS3/8457141.shtml

你Lag了嗎？


就一堆鬼島島民沒出過國，或是根本沒有國際觀，對國外不動產了知識又流於片面，

只看名目房價，卻不知道真實負擔的成本，只想享權利不享負義務，

那當然就只能承受高房價的苦果，自業自得啦。


完全正確。


是的，而且這是所有建商都會講的話術。因為最怕持有稅的就是建商跟大地主。


房價跌政府哪有垮台，民國81年台灣房價開始反轉下跌，中華民國政府有垮台嗎？
※ 編輯: DongRaeGu       來自: 220.139.54.135       (03/17 14:50)

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