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南港屋主「斷尾賠千萬」 專家：今年不賣 明年更慘

http://www.chinatimes.com/realtimenews/20170918004874-260410

北市近年大力推動南港東區門戶計畫，竟成為投資客的毒藥？

北市港經貿經園區近來有不少屋主認賠出場，最悲情的甚至慘賠1200萬；

對此，房產名家Sway表示，南港只是「台北市的郊區」，每坪50萬只是跌價的開始，

看到投資客斷尾殺出，直言「今年再不賣，明年價更慘」。

「位在經貿二路某建案價格潰堤，整個南港地區的房價勢必要下調，

再擴及至全台北及新北。」Sway在臉書po文指出，就像板橋捷運站附近1坪剩下40萬，

這樣的趨勢將也遍及雙北，房屋只是滿足消費者基本需求，

價格才是決定出手的最後關鍵，太貴只有滯銷的命運。

Sway表示，全台房價貴參參，目前賣得掉的都是降幅夠大，降價不痛不癢，

買家看都別看，他點名鄉林士林官邸1坪喊價300萬，還說只選擇有緣人，

但實際上誰鳥你，建商開你的天價，他狠酸「利息跟土地稅、房屋稅請記得繳納」。

有一派說法，目前利率很低，房價不會降，投資客撐得很輕鬆，但真是如此嗎？

Sway狠打臉，事實上根本是利息繳的很心酸，這個錢還不如捐給慈善團體，

好歹可以扣扺所得稅，

只要時間一到或是資產移轉準備好了，就是秒丟法拍。

5.備註:

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