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※ 引述《luckyman188 (new)》之銘言：
: 中國房價漲勢猛
: 去年2013漲幅16%
: 2010漲幅10%
: 年年漲 漲不停 租金也跟著漲
: 但是 但是 北京的每平方尺的平均房價竟然是紐約平均房價的3倍(300%)
: 真的是太厲害了
: (如果有時光機 我希望回到20年的北京 隨便買一棟樓 現在就發了)
: 但是但是 你以為這是終點了 NoNo 這不過是個開始
: 多名專家預估今年2014年終上海房市漲幅將創新高
: 有沒有那麼厲害啊 現在才1月8號 你專家就說年底會創高 太兇猛了吧
: 我有個假說 如果 如果 依照這個漲幅 不要16% 每年7%好了
: 20年後 北京的房價應該比杜拜還兇猛吧
: 有沒有 中國的房價是 世界第一勇的八卦


中國房地產還穩的很呢.

第一,他還算是半社會主義國家,威權體制下,經融比一般民主社會有更強悍的生存力.

第二,他的持有成本比台灣還低...

我以前就說過,持有成本決定房地產的體質.

你搬再多大道理的世界各國出來講.

只要因為持有成本不同,那講再多日本西班牙米國房地產崩盤,都是屁.

因為...人丟在海裡會淹死,魚丟在海裡卻很快活.

阿體質不同怎樣比阿.

至於講啥人口,產業...那更假議題...XD

討論這個,不如去討論太陽能股票有啥好買的...

賠本發電的股票都可以炒作.那台灣人口產業沒成長的房地產炒一炒有啥不合理的.



然後中國打房是為了怕經濟受損?

也不太對.

中國打房最重要的用意,根本不是怕啥房地產過熱.

他要的是平衡發展.

不打房,所有資金都窩在北京上海,其他地方都不用玩了.

so..當然狂打一線都市.

豬不見各大二線都市暴漲之後,三線都市也跟著爆漲.

中國是大國,不像台灣,港口飽全台就飽.

中國必須非常嚴肅的面對平衡發展這件事情.

不然單純想要控制房市熱不熱.

社會主義國家根本不用煩惱.

他只要....靠杯土地全都不租給你們建商蓋房子.
(別忘了他們土地國有,他要拆你家,根本不會給你機機歪歪的機會)

大覺放下去,房市要多穩定有多穩定

而中國為啥瘋狂的蓋鬼城.

很簡單,因為是他們政府的意願.(另外他的需房量其實還超大)

同樣的,等到鬼城蓋到政府認為時機構了.

我直接用棍子上的胡蘿波,就可以讓大量人口遷入,並且發展產業.

中國不是台灣,台灣私人土地,政府對你的干涉超少.

所以有些時候,建商蓋過頭,政府比較沒有能力去控管.

但..中國國有土地,你租土地超困難,租到後你要怎樣用還要看上頭的臉色.

so....現在中國,一邊在狂蓋房子,另一邊在狂打房.

很簡單,他沒要整個大中國整體房價持平.

他要的只是,拜託,不要再炒上海北京了,去炒一下其他都市吧.

像....廣西南寧!?!?!?!?....XD


and...中國房地產入手最好的時機,不是20年前.

而是1x年前,有最大的CP值.

一堆台商把台灣房價炒到翻天.

就是因為它們都是大約10年前去的.

也就是97台海危機過沒多久的時候.

那時候老李還嗆說"愛去讓它們去,去了就不要回來"

結果一堆人跑去,無論後來他的企業有沒有做起來.

只要當時她買夠多房地產,現在都發達到不是一般魯蛇可以想像的境界.

而今天,中國打房,平衡發展...

而癱在他眼前的事...上海炒不動了,該轉去廣西南寧!?!?..還是台灣高雄.

然後看一下兩地的房產政策...靠杯,我還是把錢運回台灣高雄好了.

so...高雄持續井噴.

目前主要炒台灣的熱錢,不是歐美人,不是中國人,全都是台灣人.
(中資只炒商用不動產..住宅還沒開始碰)

當年在中國靠房地產發積,so...鱷魚回台灣繼續炒房地產是必然的事情.

除非台灣打房力道比中國還快,讓這些熱錢又回中國.

不然...目前熱錢繼續瘋狂入超中.

更不論另一票等著政策開放虎視眈眈的中資.
(一般小本中資買房超困難,比買米國歐洲還困難,所以目前小資本中資不買台灣.
 買台灣的中資都很大尾....透過手段才進來買的)


最後...

北京我記得呆胞不能買.

上海限買一間.

so...如果你資本夠大,你就去中國申請公司,然後在去吵上海北京.

不然...這兩個地方並不適合台灣人吵.

最多上海買一間落腳就好....

聰明的人都知道,炒房地產,補漲才賺得多.

貴的地方,好處只有穩定...

so..無腦投資ok.

但想賺大錢,請離開一線二線都市....除非你真的這個都市熟到爛,不然甜頭其實不高.

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 1.172.99.111

對阿....除非你成立公司.


來不及?!?..

阿牠還沒到要搬入的時候.

先蓋城,人口才搬入.


中國蝗蟲去歪國也是這樣吵.

例如你這邊是啥雪梨還是溫格華市區.

我在你旁邊糾團,買下大塊土地.

然後蓋鬼城.

蓋好鬼城沒人來沒關係,我繼續加碼.

蓋百貨公司,電影院,一大堆奇奇妙妙的東西.

之後白癡老外就會開始有人搬過去.

之後我們再慢慢出貨.

這就是中國蝗蟲炒房法....

人口是最後一步.

也就是自住戶永遠都是最大的盤子的由來.

※ 編輯: ceca            來自: 1.172.99.111         (01/08 14:33)
※ 編輯: ceca            來自: 1.172.99.111         (01/08 14:35)

不能直接買阿...要靠手段.

只是手段有些公式化了.

就像上海只能買一間.

阿一堆人買好幾間.

你去查,喔,他成立了一家公司...
※ 編輯: ceca            來自: 1.172.99.111         (01/08 14:37)

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