---

※ 引述《hachime (最惡教師)》之銘言：
:    台灣一年有N間房子被法院拍賣賣掉
:    價格都低於市價蠻多的
:    但是一般人似乎都沒有門路可以參與法拍
:    還有車子也是有很多很便宜的法拍車
:    但是根本不是業界人士根本也沒門路
:    連怎麼參加都不知道
:    有沒有法拍屋一般普通老百姓很難買的到
:    都得還要被人剝削一層的八卦?

鍵盤肇疼熊隨便講講
事實上現在法拍消息  法院網站都能查到
http://tnd.judicial.gov.tw/index1.asp
點進去左邊第一個就是法拍屋查詢
進去後有個法院的法拍
選擇了之後
再一步步選你要的標的 房屋 土地 動產 點交不點交 是否共有等等
然後就是一堆條件巴拉巴拉 慢慢選好後就可以一個一個查了

講真的要玩法拍真的不難

問題是你要有

1.錢

廢話不解釋

2.好多好多好多時間

不只要看網站消息(當然你要去法院外面公佈欄一個一個看也行
最好還是要實地看看 這可不是網購阿
打聽一下大概價錢  標的情況等等  有沒有糾紛、事故拉拉紮紮的問題

花了一堆時間大概找20筆土地可能一筆都不想買

3.運氣

通常一拍二拍都會流標
第三拍比較有可能接近你想要或是問到的行情
問題是你看上想買的也會有人想買

法拍不是有友克鑫拍賣會喊價說我多X萬
是投入一個出價文書給法院
那個文書上面記載的就是你出的價錢

要是你出的價錢剛好是最高 又比底標高
那恭喜你買到

要是剛好有人出價比你高1萬 也比底飆高
拍謝那是他得標
之前你所有的努力都白費

當然標到之後要怎麼處理又是別的問題了
不過那就是個人造化



總之法拍要說難其實不難  但絕對是很煩
要花大量的時間心力      四處趴趴走  打探消息
適合有點閒錢  大量時間  不想玩股票不想花大錢炒房又想學別人投資不動產的人
所以個人身邊經驗是退休(等退休)的公教人員在玩

講講個人看到的經驗  應該也有書在教

但是鍵盤肇疼熊是不洩買一坪沒有250萬的房子的
所以有誤就等更專業的來訂正或是補充
我要去賣按摩椅了

--
東食西宿
注音一式　ㄉㄨㄥ　ㄕˊ　ㄒㄧ　ㄙㄨˋ
齊國女子因利之所趨，同時嫁與兩家，而東家食、西家宿的故事。
見藝文類聚˙卷四十˙禮部下引風俗通。
後用以比喻貪得無厭的人，企圖兼有兩利。
聊齋志異˙卷十一˙黃英：「黃英笑曰：『東食西宿，廉者當不如是。』  

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 1.34.215.185

--