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作者 homeonly (home only)
標題 [新聞] 逆天!香港房價所得比14.9倍
時間 Wed Jan 22 12:25:14 2014


逆天!香港房價所得比14.9倍

超過5倍即屬極度無法負擔 日本僅4倍

2014年01月22日

蘋果日報【陳智偉╱綜合外電報導】

據Demographia調查,香港連4年蟬聯房價最不親民榜首,房價所得比14.9倍
,其他溫哥華、舊金山、雪梨等也是「極度無法負擔」水準。

美國顧問公司Demographia昨公布2014年《Demographia國際房價負擔能力調查》
,為連續第10年統計數據,香港房價所得比較去年13.5倍進一步提高,創該報告
發行10年來最高紀錄,比去年更遙不可及,在調查的9國360個都會區中,最令人
無法負擔。中國內地強勁需求及房貸利率處於歷史低點,香港房價2009年初以來
大漲逾1倍。


澳洲紐西蘭均逾5倍
Demographia依據世界銀行(World Bank,世銀)與聯合國(United Nations)
評估方式,計算房價中位數之於家庭年收入中位數倍數,作為房價負擔能力指標
,同時區分4個等級,房價所得比必須在3倍以下,才屬於一般家庭「可負擔」
水準,3.1~4倍為「略超過負擔」,4.1~5倍為「嚴重負擔不起」,5倍以上則
「極度無法負擔」

Demographia調查顯示,加拿大、澳洲、紐西蘭房價飆漲升高泡沫化疑慮,主要
城市房價均處於「極度無法負擔」水準。

德意志:加國被高估
加拿大、澳洲房價同樣受到低利率環境及亞洲強勁需求推升。加拿大房價自2000年
來則近乎倍增,今年預估還將繼續攀高,在這次調查中溫哥華房價所得比10.3倍,
僅次於香港,德意志銀行(Deutsche Bank)近期報告點名,加拿大在OECD

(Organisation for Economic Co-operation and Development,經濟合作暨發展
組織)20個成員國中,房價最被高估。

澳洲去年房價上漲9.8%,大城包括雪梨房價所得比高達9倍,墨爾本也有8.4倍,在
Demographia這10年來的調查中,澳洲所有主要大城房價均處於「極度無法負擔」
的水準。

美國愛爾蘭低於4倍
愛爾蘭、美國及日本房價所得比處於4倍以下,是房價「相對」較為親民的國家,
其中日本各大城房價所得比4倍,在人口逾1000萬人的超級大城市中,房價可負擔
程度最高,愛爾蘭房價所得比2.8倍則是Demographia歷來調查中最低數據。


為Demographia今年調查報告撰寫導言的前世銀都市計畫專家、現任紐約大學史坦
商學院資深研究學者柏陶(Alain Bertaud)指出,都市計劃人員應該務實地聚焦
房價負擔能力,即房價所得比低於3倍,且租金不超過家庭月收入25%以及移動能
力,即輕鬆地在1小時內從城市一端移動到另一端,無壓力地遷徙換屋,就可望能
快速改善居住環境。

http://ppt.cc/la8e
逆天!香港房價所得比14.9倍 | 蘋果日報
[圖]
購屋好難【陳智偉╱綜合外電報導】據Demographia調查,香港連4年蟬聯房價最不親民榜首,房價所得比14.9倍,其他溫哥華、舊金山、雪梨等也是「極度無法負擔」水準。 ...
 

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參考台灣,已追上國際水準了

[新聞] 主計總處首度公布國民幸福指數調查,2012年房價所得比8.3倍


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◆ From: 122.146.69.152
ji394su33000:好倒楣有中國當鄰居真的好慘1F 01/22 12:26
GATX105:台灣是台北超貴&都市貴... 香港是整個香港都很貴......2F 01/22 12:27
bbdirty5566 
bbdirty5566:香港還比台北小勒3F 01/22 12:28
hcwang1126:美國鄉下地方的房子爆大 隨便拿到台灣都可以稱豪宅4F 01/22 12:28
wht810090:香港的面積大約是北北基的30%而已5F 01/22 12:28
Shigeru777:我都不知道香港年輕人要怎麼活...一輩子鳥籠? 靠父母?6F 01/22 12:28
wht810090:炒房的哪裡會管年輕人死活...7F 01/22 12:29
wht810090:這版上就有人是這種嘴臉啦
chinaviva 
chinaviva:香港籠民一堆 9F 01/22 12:29
ChinaGy:房價超英趕美 也是政績阿10F 01/22 12:29
kimgordon:台北算一下 2000W / (2.2W*13) = 69倍11F 01/22 12:30
KingKingCold:香港房子就是開放陸資買房地產後惡化的結果12F 01/22 12:30
a9a99:紐澳那麼大居然有房價過高問題?13F 01/22 12:30
ceca:魯蛇悲憤中14F 01/22 12:30
KingKingCold:回歸之前還沒有這麼嚴重,回歸開放陸資炒房之後,中15F 01/22 12:30
kimgordon:不過說真的 在97前 很多大陸有錢人都是香港人了16F 01/22 12:31
KingKingCold:國人買了香港房地產做為賺錢炒賣跟洗錢的手段,最後17F 01/22 12:31
skaterboy13:兆疼熊: 台北房價還是很便宜的 買不起只能怪自己魯蛇!18F 01/22 12:31
kimgordon:有錢中國人很愛到香港生小孩 因為福利跟醫療都很好19F 01/22 12:31
KingKingCold:苦的就是新一代的香港年輕人,做一輩子的工也只能買20F 01/22 12:31
kimgordon:不過 若開放中國來台買房 台灣絕對完蛋無誤21F 01/22 12:32
domy1234:所以才被罵蝗蟲22F 01/22 12:32
KingKingCold:廁所這麼大的地23F 01/22 12:32
kimgordon:馬英九美國人 哪有再管這些的24F 01/22 12:32
kinghtt:房價過高的地方剛好都是華人最愛移民的城市…25F 01/22 12:32
KingKingCold:開放陸資來台灣買房地產,北北基就準備變得跟香港一26F 01/22 12:32
sonyvaio:確定台灣只有8.3倍?27F 01/22 12:32
sdiaa:澳洲多數人都擠在東海岸城市裡阿28F 01/22 12:32
KingKingCold:樣痛苦了29F 01/22 12:33
ChinaGy:死支那人30F 01/22 12:33
ceca:開放中國,只有魯蛇會完蛋,其他人爽翻了31F 01/22 12:33
ceca:不爽就賣房子移民米國,吵爽的
Naix:曾站在香港的街頭,望著被兩邊大樓掩去大半的一線天空…33F 01/22 12:34
ceca:啥?你沒房子可賣,怪我嘍34F 01/22 12:34
harvey1688:台灣加油阿!!35F 01/22 12:35
andkey:台灣只有8.3倍  感覺就不止.....36F 01/22 12:35
wht810090:啊不就好棒棒好會炒房37F 01/22 12:35
Naix:那種充滿孤寂的壓迫感真的很難受啊~38F 01/22 12:35
littlehero:幸好台北市租房子比在香港輕鬆多了。39F 01/22 12:36
ceca:謝謝40F 01/22 12:37
TakeDoll:支那狗一直去炒樓阿!!!!!  下一個就是台灣了~ 謝謝馬狗41F 01/22 12:37
littlehero:魯蛇怎麼會完蛋? 現在是租房子,以後也是租房子。42F 01/22 12:38
Daedolon:某人不知道在自high什麼43F 01/22 12:38
littlehero:買不起一千萬的人,去在乎2000萬的房子漲多少??44F 01/22 12:38
ceca:中國人服貿進來後就漲租啦45F 01/22 12:39
ceca:你以為我們吃素的喔
IMGOODYES:好像都是華人很多的地區耶47F 01/22 12:39
ceca:今天又不是初一十五48F 01/22 12:40
jojo87:光台北市應該不輸香港多少 全國平均才8.349F 01/22 12:40
ceca:鄉港魯蛇很多房租超過收入1/250F 01/22 12:41
ceca:台灣以後也是這樣
lulocke:以前是不是有人提漲價歸公呀 ? 聽起來很像共產黨就是了52F 01/22 12:42
ceca:現在世界炒房最大的就共產黨啊53F 01/22 12:43
ceca:炒房才是共產黨精神
lulocke:結果是老孫 ...55F 01/22 12:44
aj001582:主計處那看看就好56F 01/22 12:44
ceca:土地國有下,上海地上權都比台北所有權還貴57F 01/22 12:44
jerrylin:台灣的豪宅根本就是公寓而已58F 01/22 12:44
ams9:http://goo.gl/9CLXYr 台北市 新北市也跟香港差不多啦59F 01/22 12:44
[圖]
 
doraBBO:台北市跟香港比?你有困難嗎?60F 01/22 12:45
jerrylin:台灣還有公設  實坪算下去要再加1/361F 01/22 12:46
ams9:香港房價 全球最難負擔 http://goo.gl/W715RH  2014/01/2262F 01/22 12:46
udn房市情報 - 區域情報 - 國際房市 - 香港房價 全球最難負擔
[圖]
【聯合報╱編譯季晶晶、范振光/綜合報導】美國顧問業者Demographia公司廿日發布最新調查指出,全球大都會中以香港的房價最讓人負擔不起,平均房價是年平均所得的十四點九倍,排名第二的溫哥華是十點三倍... ...
 
sevenny:極度無法負擔63F 01/22 12:46
ams9:你去問聯合報或營建署 看他們有沒困難呀 呵64F 01/22 12:47
littlehero:香港是房價租金都貴,台北是房價高租金不貴。65F 01/22 12:48
littlehero:開放服貿又不開放大陸勞工,他們對房屋需求的增加有限
itrs821:台北也是14倍....67F 01/22 12:49
littlehero:但是台北市買房出租的報酬率只有1.65%而已。68F 01/22 12:49
littlehero:扣掉房貸利息就變成負的了。
chunlin0507:居然漏掉台北,馬又少了一個世界第一的政績了70F 01/22 12:51
willie052800:某k的算法…71F 01/22 12:52
jefferk:好笑 開放之後 有錢人會買土地權還是所有權 無知72F 01/22 12:53
c7683fh6:中國人多的地方房價越高 不愧是支那蝗蟲73F 01/22 12:54
billy5983298:遠熊:還很便宜好嗎  大家繼續衝房價74F 01/22 12:57
haotim2009:加油,差台北0.2又有一個世界第一個75F 01/22 12:57
deann 
deann:比起香港台灣還有上漲的空間76F 01/22 12:57
cldtx2:台北是多少?77F 01/22 12:58
wht810090:哇靠 炒房的、羅智強的小弟都出現啦!78F 01/22 12:58
pio:應該是因為WB不承認台灣,所以才沒有進排行榜79F 01/22 13:00
j547:小英雄又跑出來了喔ㄏㄏ80F 01/22 13:08
duo131:用台灣比香港跟雪梨根本不對吧81F 01/22 13:12
duo131:看過台北市房價再回去比雪梨的房價跟收入根本很歡樂
SkateAdolf:台灣一堆年輕人非大安信義不住的 偏偏又沒料只有2xK83F 01/22 13:21
SkateAdolf:人人拿唉鳳 又要出國去哪玩 書也念不怎樣 只會該房價高
SkateAdolf:努力工作到3x歲 存點錢跟另一半買間北縣的房子
SkateAdolf:洗出台北只能說自己不努力 安坑迴龍五股深坑不能住人?
after1:超英趕美87F 01/22 13:27
SkateAdolf:朋友陸籍 住九號線尾 每天搭近一小時地鐵去浦東上班88F 01/22 13:29
yeap193:台灣之光 耶逼89F 01/22 13:29
SkateAdolf:年輕人台鐵山佳站 到台北也不用一小時 山佳不能住?90F 01/22 13:30
g1409:香港多大 台北多大? 每天兩小時半通勤能住? 奇才91F 01/22 13:48
c230:10年前 關渡一坪2x萬 現在五股2x萬 經濟還更差更惡劣 年輕人92F 01/22 13:48
c230:薪水變低 努力是有個_用 更何況年輕人也沒不努力 一樣做到死
c230:然後再來說年輕人 買東買西 到底是誰害的 炒房的才是最大惡極
c230:現在的五股 有比10年前的關渡更好更方便!? 人口有爆增!? 薪水
c230:變更多 不然哪裡來的條件賣的比10年前貴這麼多!?
Altria:台北14.7啦,讓我們再一次見證奇蹟吧,馬上要來了97F 01/22 14:03
SkateAdolf:那你父執輩可說 現在牛肉麵要一百多 還變小塊了98F 01/22 14:06
SkateAdolf:再者年輕人買東西誰害的?不就是自己物欲嗎
SkateAdolf:我沒有說大家要買房或房子沒有被炒 而是一直該錢不會掉
SkateAdolf:下來 房價也不會 牛肉麵也不會 只有你的競爭力會
Pony5566:溫哥華房價根本就是被支那人跟死港仔炒高的102F 01/22 14:11
SkateAdolf:g1409:"每天兩小時半通勤能住?"正反映出眼高手低心態103F 01/22 14:14
SkateAdolf:能力到哪就住哪 大台北地區還有很多便宜的地方
king22649:為啥日本的所得比這麼低????105F 01/22 15:03
aska5566:日本的確怪怪的  年收500萬  房價2500萬這樣?106F 01/22 17:25
f33783378:先買先贏啊107F 01/22 18:03
TWkiller:加上台北傲視全球的租金報酬率,台北房屋根本世界第一108F 01/22 19:07
jcchiou:香港有大量的公屋, 台灣有捨?109F 01/22 19:21

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