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作者 標題 [新聞] 台房價年漲14% 全球第2
時間 Fri Jan 17 11:01:23 2014
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20140117/35584721/
台房價年漲14% 全球第2 | 蘋果日報
![[圖]]()
【王筱君╱台北報導】全球房地產指南（Global Property Guide）網站日前公布2013年第3季全球房價變動調查，41國中有32國房價上漲、9國下跌，整體房市仍以亞太地區表現最佳，台灣房價年漲14.98%，漲幅居全球第2，僅次於杜拜，但第3季單季僅漲0.09%，相較於第2季漲幅高達7.33%，顯示房價漲幅力道已明顯趨緩。 ...
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台房價年漲14% 全球第2
Q3僅上揚0.09% 已明顯趨緩
【王筱君╱台北報導】全球房地產指南（Global Property Guide）網站日前公布2013年
第3季全球房價變動調查，41國中有32國房價上漲、9國下跌，整體房市仍以亞太地區表現
最佳，台灣房價年漲14.98%，漲幅居全球第2，僅次於杜拜，但第3季單季僅漲0.09%，相
較於第2季漲幅高達7.33%，顯示房價漲幅力道已明顯趨緩。
第3季全球房價變動調查，41國中有32國房價上漲、9國下跌，整體房市仍以亞太地區表現
最佳，台灣房價年漲14.98%，漲幅居全球第2，僅次於杜拜，但第3季單季僅漲0.09%，相
較於第2季漲幅高達7.33%，顯示房價漲幅力道已明顯趨緩。
2013年Q3全球房價變動排行
根據內政部不動產交易實價查詢網數據顯示，第3季台北市房價平均每坪58.09萬元、新北
市30萬元、台中市14.58萬元、台南市9.56萬元、高雄市13.42萬元。若從單季漲幅分析，
新北市漲幅達4.37%居冠，台南市4.03%、高雄市3.85%分居第2、3名，台北市則小跌1.85%
。
市30萬元、台中市14.58萬元、台南市9.56萬元、高雄市13.42萬元。若從單季漲幅分析，
新北市漲幅達4.37%居冠，台南市4.03%、高雄市3.85%分居第2、3名，台北市則小跌1.85%
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新北桃園買氣疲弱
第一太平戴維斯總經理朱幸兒指出，無論住宅或商用不動產，台灣房市大多頭已走了11年
，「連續多年上漲，一定會有適當修正，這屬於正常現象。」
「2013年房市主力在第1季，噴發力道最大，報酬率也是靠第1季支撐。」景文科技大學財
金系副教授章定煊說，去年第3季新北市、桃園與新竹等推案量大，但買氣不如預期，「
第2~3季才會出現推不動，漲幅趨緩現象。」
金系副教授章定煊說，去年第3季新北市、桃園與新竹等推案量大，但買氣不如預期，「
第2~3季才會出現推不動，漲幅趨緩現象。」
章定煊指出，去年9月第1次聽說QE（Quantitative Easing，量化寬鬆）要退，很多資金
從東南亞被撤出，但未跑回美國，反而回流台灣與韓國，房市雖靠此波資金動能，使房價
向上推升，「但這只是暫時性的。」
從東南亞被撤出，但未跑回美國，反而回流台灣與韓國，房市雖靠此波資金動能，使房價
向上推升，「但這只是暫時性的。」
至於下一季房市，朱幸兒認為，供給量體有限的豪宅，例如「皇翔御琚」、「帝寶」與信
義計劃區即將推案的「陶朱隱園」、「富創D3」等指標型個案，價格較難修正，「市場需
求人數包括投資客或海外投資客都有一定量體，會朝平緩上漲發展。」至於郊區供給量較
大區域，因漲幅已達高點，表現將持平。
義計劃區即將推案的「陶朱隱園」、「富創D3」等指標型個案，價格較難修正，「市場需
求人數包括投資客或海外投資客都有一定量體，會朝平緩上漲發展。」至於郊區供給量較
大區域，因漲幅已達高點，表現將持平。
「離譜房價多炒作」
「房價已經漲了很長一段時間，但薪資所得並未上漲，買房已成為一種剛性需求。」台灣
房屋智庫市場經理劉志雄指出，因市區房價難以負荷，不少預算有限的年輕首購族轉往新北市買房，使得蛋白區房價連帶上漲。
民眾王蓓嘆：「工作一輩子都買不起房子，80年代無殼蝸牛運動，這麼多年來仍不見任何
改善。」民眾李莊榮也批房價高得離譜，多半是在炒作。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 203.69.34.121
噓 :689表示高興1F 01/17 11:01
→ :螞蝗: (房價)逆風高飛2F 01/17 11:01
推 :起飛惹3F 01/17 11:01
推 :就說黃金十年 台灣選出馬總統比挖到石油還爽4F 01/17 11:02
→ :趕英超美5F 01/17 11:02
→ :能成為趕上杜拜的國家 大家應該與有榮焉6F 01/17 11:02
推 :馬狗德政7F 01/17 11:03
推 :哈哈 有些房價開的比日本和大陸大城貴 還真不要臉8F 01/17 11:03
推 :趙藤熊：9F 01/17 11:03
推 :689表示:房價合理10F 01/17 11:03
→ :現在不買，將來後悔11F 01/17 11:04
推 :騜:代表我們的經濟還大有可為 不錯不錯 繼續努力12F 01/17 11:04
推 :689:目標世界第一13F 01/17 11:04
推 :台灣土地根本是有錢人們的儲蓄桶 不是儲蓄東喔14F 01/17 11:04
→ :我兩年前買的預售屋 現在每坪漲7萬15F 01/17 11:05
噓 :台灣之光 世界第一指日可待16F 01/17 11:05
→ :趙董表示:我pk賽贏了朱學恆17F 01/17 11:05
推 :僅次於杜拜 幹說好的打房呢?18F 01/17 11:06
推 :騜:沒打 就第一了 已經有讓了 好嗎? 謝謝指教19F 01/17 11:07
→ :今年繼續衝阿,全球第一台灣之光20F 01/17 11:10
推 :就算台灣房子只漲不跌,拉回就是買點21F 01/17 11:10
推 :台灣根本全球領頭羊 酸民再酸啊22F 01/17 11:11
推 :何時世界第一23F 01/17 11:12
推 :689：才第二？房價國然太便宜。24F 01/17 11:12
→ :現在好好工作的人真像白痴25F 01/17 11:12
→ :難怪DPP急著讓實價登錄失效...26F 01/17 11:13
推 :哈哈哈~~~~我們只輸杜拜 差不多可以等待機會準備卡位了27F 01/17 11:14
※ crashonU:轉錄至看板 home-sale 01/17 11:14推 :都告訴你只漲不跌了,不買沒賺到怪不得別人28F 01/17 11:14
推 :其實14%根本還好而已 去年國際大多頭 投資美股平均29F 01/17 11:14
噓 :坐穩囉，最好想炒房的多貸一點多買幾間進貨囉30F 01/17 11:14
→ :賺30% 其實海外賺的會比台灣多31F 01/17 11:15
→ :槓桿加到1000倍才煞氣32F 01/17 11:15
推 :感謝馬狗!!!33F 01/17 11:18
→ :何時台北的房地產可以買下全日本34F 01/17 11:19
噓 :謝謝68935F 01/17 11:19
→ :靠邀，炒房的都去死一死36F 01/17 11:20
推 :要起飛羅 抓好37F 01/17 11:20
推 :還好早買了 嘿嘿38F 01/17 11:20
推 :官商勾結程度不知道排第幾??39F 01/17 11:21
推 :某樓沒考慮到風險 在台灣買房幾乎0風險 高獲利40F 01/17 11:25
推 :等世界第一再來報41F 01/17 11:26
→ :689萬賤種:力拼全球第一!42F 01/17 11:26
→ :幾乎打破了經濟學定律了 哪裡比台灣好賺阿43F 01/17 11:26
→ :鬼島44F 01/17 11:26
→ :廢物609買不起房愛哭哭45F 01/17 11:33
推 :GDP成長是全球倒數的46F 01/17 11:35
→ :這就是台灣奇跡
→ :這就是台灣奇跡
推 :房價漲全球第2 vs 薪水倒退16年48F 01/17 11:38
推 :現在鬼島流行蓋捷運炒房49F 01/17 11:39
推 :杜拜不是已經跌過了??50F 01/17 11:43
推 :政策傾斜成這樣,不趁機炒房說的過去嗎51F 01/17 11:59
推 :馬狗"德"政，正事不搞52F 01/17 12:01
推 :ＧＯＯＤ！！53F 01/17 12:04
推 :台灣之光54F 01/17 12:06
推 :水母娘：第一名差一點55F 01/17 12:18
→ :水母:終於有件事拿得上檯面 開薰~~~~56F 01/17 12:30
推 :台灣房價總市值還沒大於美國房價總市值.應該還有上漲空間..57F 01/17 12:33
推 :竟然不是第一，嚇到我了58F 01/17 12:46
推 :僅次杜拜 台灣一定是偷偷挖到石油59F 01/17 12:48
推 :台灣一定有挖到石油 太神啦~~~~~~60F 01/17 12:51
噓 :大熊表示：台灣房價不夠高！61F 01/17 13:00
推 :台灣之光62F 01/17 13:23
推 :推不動就知道要崩盤了，等壞了50收63F 01/17 13:31
推 :這新聞真的不推不行了 真他媽的台灣之光64F 01/17 13:50
推 :鬼島的房子不是用來住的 是用來炒的
推 :鬼島的房子不是用來住的 是用來炒的
推 :杜拜和矽谷算什麼? 地球經濟的火車頭就在台灣66F 01/17 14:57
推 :萬物皆漲 房價狂飆 薪水不漲 22K67F 01/17 15:37
推 :經濟奇蹟68F 01/17 16:00
推 :一定不會跌的房價 VS 一定不會漲的薪水69F 01/17 16:32
推 :騜：台灣，被看見了....70F 01/17 17:07
推 :台灣一定有挖到石油!!!71F 01/17 21:20
推 :這是政府的唯一德政 所有的政策都在鼓勵房地產投資 別對作72F 01/17 21:23
→ :我反而希望在漲多一點讓它爆 呵呵~73F 01/17 22:13
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