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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2013-09-19 08:53:17
看板 Gossiping
作者 va1kyrie (123)
標題 [新聞] 房價下跌14%　台中Q2爆冷
時間 Thu Sep 19 07:49:45 2013

聯合新聞網
http://news.housefun.com.tw/news/article/15785841985.html
房價下跌14%　台中Q2爆冷 | 好房News | 最在地化的房地產新聞
[圖]
根據官方最新房市調查，今年第二季，除北市外，其餘主要都會區房價均出現下跌，其中台中下跌14%最多，高雄跌幅也達9%，全台整體則下滑約5%。 ...
 

根據官方最新房市調查，今年第二季，除北市外，其餘主要都會區房價均出現下跌，其中
台中下跌14%最多，高雄跌幅也達9%，全台整體則下滑約5%。

房價回跌，代表購屋痛苦指數的房價所得比也降低，全台從8.9倍降至8.4倍，也就是買房
不吃不喝從8.9年減為8.4 年，少了半年，不過仍比去年第四季的8.3倍來得高。

內政部營建署今天發布Q2住宅需求動向調查，顯示今年第一季升溫的房市，進入第二季後
，由於國內景氣表現不如預期、奢侈稅閉鎖物件大量釋出，加上推案市場爆量，在議價空
間加大下，多個地區房價出現回檔。


以台中市為例，第二季民眾平均購屋單價從每坪18.3萬元回修到15.7萬，跌幅達14%，等
於第一季漲的，全部跌了回去；高雄房價也下跌9%，跌幅排第二。

大台北部份，新北市小跌3.8%，台北市則仍續漲，但漲幅趨緩，第二季均價每坪56.3萬元
，仍為近一年來最高。

今年第一季國人對房價信心一度飆高，但第二季也出現明顯回落情況，其中又以台北市綜
合分數從上季的132.8分，第二季下跌7.5分至128.1分，下跌4.7分最多。

另外，代表購屋痛苦程度的房價所得比，台北市雖單價上漲，但因民眾購屋總價下修，從
13.5倍，下降1.1倍至12.4倍，亦即買房不吃喝12.4年。

房地產學者莊孟翰表示，第二季房價下跌，主要與市場供給量大、議價空間放大有關，除
329推案爆量、奢侈稅物件外，美國QE喊退、奢侈稅檢討也讓投資客加速獲利了結退場，
預料第四季房市還會持續進行盤整修正。


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大家一定要堅持下去 讓房價繼續下跌

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 114.24.131.31
推 EAFV:支持延長奢侈稅50年 讓房價有機會報復性漲價50年份1F 09/19 07:51
→ hank12332:霧來了，人散了，林口慘了。2F 09/19 07:51
→ buddar:此時不逃更待何時？3F 09/19 07:51
→ sionxp:唬爛文 感覺是故意放下跌的消息 要人去看屋的手法4F 09/19 07:51
→ udm:都少子化了...以後會越來越慘~~~~5F 09/19 07:52
→ XieXie9527:漲：不買來不及喔    跌：快來撿便宜6F 09/19 07:52
→ NothingGood:先蹲後跳啊 傻傻的，現在不買Q3都要噴到外太空了7F 09/19 07:52
推 serendipity:被看破手腳8F 09/19 07:53
→ udm:加上政府主動謀殺百姓(集水區開放汙染業，工業區開放養蚊子)9F 09/19 07:53
推 wanderjay:先漲八成再跌14%算跌嗎10F 09/19 07:53
推 maybeblue:事實上台中市熱門地早就漲快10萬 小跌一萬罷了   (無誤)11F 09/19 07:53
→ udm:只能說，我們的教育完全失敗，養出只想投降大國的政客~~~~12F 09/19 07:53
→ loxjjgu:堅持什麼阿?根本沒打算買13F 09/19 07:53
推 M9407120:那有，南屯區漲的很開心14F 09/19 07:54
→ happyary:給推15F 09/19 07:54
推 svince88:唬爛16F 09/19 08:04
推 dmkk42:竹北蓋了一大堆,賣光光結果到現在沒幾戶有人住17F 09/19 08:06
推 LaHu:奢侈稅無效啦 井噴前奏18F 09/19 08:10
推 chu:騙人 台灣房地產只漲不跌 !!19F 09/19 08:13
推 abusgun:74沿線跟BRT沿線都漲超兇的阿..應該還會再漲一陣吧20F 09/19 08:16
→ abusgun:只要有題材讓他們炒作就會一直猛漲上去
→ buddar:如果是仲介、投機客當然説會漲，問題是漲到一般人已買不起22F 09/19 08:18
推 k11k:真正高風險是在新竹23F 09/19 08:20
推 alfiema:要騙人進來買房的新聞24F 09/19 08:27
→ mengche:今年的GDP要靠房地產撐，你會相信房價會跌嗎?25F 09/19 08:27
→ wangakechi:要增加GDP要靠新屋，中古屋賣來賣去是不會增加GDP的26F 09/19 08:32
→ joeypp:炒房者皆不得好死27F 09/19 08:39
推 a98756538:房子的好，將來房子會說話28F 09/19 08:41
→ Alik:15萬 真便宜29F 09/19 08:42

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※ 看板: sayumiQ　文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 200　
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