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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2013-09-16 13:51:32
看板 Gossiping
作者 ohfly (Traveling)
標題 [新聞] 漲到頭就沒人炒了! 專家:應允許大陸
時間 Mon Sep 16 13:13:46 2013


1.媒體來源:
NOWnews.com 今日新聞網


2.完整新聞標題/內文:
漲到頭就沒人炒了! 專家:應允許大陸房價上漲



     大陸國家發改委城市和小城鎮改革發展中心主任李鐵在大連表示,要想遏制
    房子投機,還是要依靠市場的力量,政府應該允許房價上漲,『房價漲到頭
    就沒人投機了』。『香港為什麼沒人投機房子?因為房價太高了,沒人炒得
    起。』


    根據新華網報導,大陸的房地產市場某種程度上已成投機市場。那些真正想
    要買房的人,他們的真實購買力十分有限,他們甚至連一套房子都買不起,
    他們根本沒有做房奴的資格;而那些有一套房子的人,他們往往擁有多套房
    子,經濟領域的馬太效應,讓他們在房子的數量上越攢越多。這就是房地產
    市場的現狀,如果不改變房地產市場的投機屬性,房價還將因為投機而不斷
    上漲,直至崩盤。


    所以,強調遏制房子投機是具有針對性的,這算是對症下藥。但不明白的是
    ,專家給出的藥方竟然是允許房價上漲。這實在是一個讓人百思不得其解的
    答案。難道投機不就是為了房價上漲時可以坐享紅利?要知道,任何投機都
    是基於預期而不是眼前的價格,只要預期能夠滿足回報,投機就會真實發生
    。所以,只要房價允許上漲,投機就一定不會遭到遏制。相反,投機將因為
    房價的徹底放開而變得肆無忌憚——總有人接最後一棒,只要自己不是最後
    一棒,就可以全身而退並賺得盆滿缽滿。


    當然,專家的意思可能是,上漲總有一個頂點,到了這個頂點房價就高得無
    法投機了。那時,根本沒有多少人能夠買得起房子,盡管人們還有投機的熱
    情也會心有餘而力不足。專家的邏輯似乎是清晰的,但專家的思維也夠單純
    。


    首先,房價的頂點一定會存在,但請問這個頂點在哪裡?頂點會在何時出現
    ?這是誰都不能說清的問題,只有市場自己知道。如果這個頂點很快就會出
    現,而且出現後也沒有什麼影響,那沒有關係,就靜等其到來。但問題是,
    這個頂點誰都無法預測,在這個等待的過程中,由於預期房價上漲,投機就
    會一直存在。結果,投機不可能消除,除非房地產市場崩盤。所以,專家所
    言的漲價遏制投機,實在是一種理想——漲價要麼助長投機,要麼坐等崩潰
    。


    其次,允許房價上漲不是房價數字變化那麼簡單,房價上漲的另一面是公眾
    購房壓力的增大。現在,人們之所以對房價意見滿腹,不是人們有什麼觀點
    需要修正,而是人們在房子面前已經漸漸感覺無能為力:一方面,房價的確
    已經高到讓多數人不堪重負的程度,即使一些人單看房產也算是富翁,但是
    不能置換的現實決定了他們只是一個房奴;另一方面,房價的高企已經改變
    了人們的價值觀和生活追求,生活的目標好像就是一套房子,生活的意義全
    部與房子掛起鉤來。這時,再允許房價上漲,社會能否承受?公眾能否承受
    ?只看到房價上漲的可能結果,看不到房價上漲帶來的必然壓力,這無異於
    選擇性漠視。


    如果房地產市場是完全市場經濟的,如果人們除了在市場上購房還被置於一
    種周全的政策保障中,那麼沒有關係,允許房價上漲就是。就像,人們期待
    的新加坡模式——房子漲也就漲了,反正人們有保障房可以安身。問題是,
    這兩個前提是否已經具備?如果不具備,允許房價上漲的必然結果就是加劇
    投機,加重負擔。這兩點,專家應該看到。畢竟,這兩個結果需要社會和公
    眾真實承受。


    http://www.nownews.com/2013/09/16/162-2986503.htm#ixzz2f1tshvyn
漲到頭就沒人炒了! 專家:應允許大陸房價上漲 | 大陸新聞 | NOWnews 今日新聞網
[圖]
〔大陸新聞中心/綜合報導〕大陸國家發改委城市和小城鎮改革發展中心主任李鐵在大連表示,要想遏制房子投機,還是要依靠市場的力量,政府應該允許房價上漲,「房價漲到頭就沒人投機了」。「香港為什麼沒人投機房子?.. ...
 



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◆ From: 203.67.40.165
kent:那被套牢、被買不起房的活該?1F 09/16 13:14
paladin90974:這不是人本的理論嗎2F 09/16 13:14
malediction:不爽不要買3F 09/16 13:14
ciccio:XDDDDDDD4F 09/16 13:14
moke:老百姓死光了 就沒老百姓抱怨了5F 09/16 13:14
al1l1:看看鬼島玩法6F 09/16 13:15
Lion7788:一坪一億好啦  只能依此價買賣7F 09/16 13:15
pierreqq:這不就是 "你就讓他炒 炒到爽了自然就不會再炒了"8F 09/16 13:15
smalltwo:漲到頭就沒有投機了XDDDDDDDDDD這話超有趣的呀9F 09/16 13:15
nakayamayyt:撐到吐就不會再吃了10F 09/16 13:16
jinkela1:徹底胡扯 香港台灣一堆房價太高買不起房成不了家的人11F 09/16 13:16
odinhung:白癡,漲過頭沒人炒開始往下殺的時候更可怕12F 09/16 13:16
alvar:聽起來怪怪的...13F 09/16 13:16
rabbit190:白癡14F 09/16 13:16
t52195210:什麼怪理論15F 09/16 13:16
pierreqq:比起來鬼島遠X還是比較有水準一點16F 09/16 13:16
stella323:頂點 是哪裡? 有說跟沒說一樣17F 09/16 13:16
HowieH:白癡嗎18F 09/16 13:16
cress0128:鬼島示範政策補助買樓給你們看19F 09/16 13:16
jinkela1:而且漲價只會進入泡沫化 之後的惡性跌價是能動搖國本的20F 09/16 13:16
jorden:不要賣就不會賠~21F 09/16 13:17
simonjen:酷喔~吃太飽吃不下就不吃了的理論是吧!這也叫專家XDDD22F 09/16 13:17
drigo:簡轉繁貼上就一篇新聞, 抄真爽 http://ppt.cc/-Ra-23F 09/16 13:17
发改委专家:应允许房价上涨 涨到头就没人炒了|发改委|房价|投机_新浪财经_新浪网 12日,国家发改委城市和小城镇改革发展中心主任李铁在大连表示,要想遏制房子投机,还是要依靠市场的力量,政府应该允许房价上涨,“房价涨到头就没人投机了”。“香港为什么没人投机房子?因为房价太高了,没人炒得起。”(9月13《新快报》)。中国的房地 ...
 
alvar:這專家 手上有幾戶?24F 09/16 13:17
widec:漲到頭 沒人投機 然後就房市泡沫 再就經濟危機 股市崩盤25F 09/16 13:17
cpz:人本:26F 09/16 13:17
zolone:  全台灣統一價一戶十億就沒人炒了是嗎?27F 09/16 13:17
Microscft:會講這種話只有一個可能: 他被套到想自殺了28F 09/16 13:17
Skeleton7:那不是自己吹破泡泡29F 09/16 13:17
shadeel:亞洲商人是最會耍小聰明的  XDDD30F 09/16 13:18
mecca:白癡XD31F 09/16 13:18
Microscft:現在就是在比誰倒楣接到最後一棒32F 09/16 13:18
kakajava:有沒有想過專家發表之前有被關說?33F 09/16 13:18
grayoasis:呵呵 有人怕被套牢 當最後一個抬轎的了?34F 09/16 13:18
ascii:感覺好像某本說的話.....35F 09/16 13:19
ams9:智障 不過支持中國炒房36F 09/16 13:19
Lion7788:這種人還配稱為專家?37F 09/16 13:20
prkfcpr:同理薪水漲到頭就沒人吵了,那還不快漲?38F 09/16 13:20
Microscft:支那已經炒很久了 現在到處是鬼城 我看也差不多了~39F 09/16 13:20
ev331:= =太子炒房團嗎 你獨裁國家 訂個價格上限政策或收地蓋公宅40F 09/16 13:21
iamalam2005:到底是哪個專家?連名字都不 寫41F 09/16 13:22
ev331:不賣其他人只能租 以後睡大街啊42F 09/16 13:22
iori35i:想也知道泡沫破了是人民買單43F 09/16 13:22
damaskala:專家也要住 自然也有買房44F 09/16 13:23
kimgordon:你財團炒房 全民買單 幹45F 09/16 13:23
LeonardoChen:天才46F 09/16 13:23
nekoares:愚蠢,這哪來的專家47F 09/16 13:23
BloodyBerry:怎麼不課超重空屋稅,讓囤“地產”的死啊,愛買吼48F 09/16 13:23
iori35i:漲越多越久投資賺越多49F 09/16 13:23
smalltwo:當然是專家呀~~房仲每一個都是專家呢50F 09/16 13:24
NewWuman:貪污就讓他貪 貪到飽他就不會貪了51F 09/16 13:24
centaurjr:香港沒人投機房子??52F 09/16 13:25
anti87:關說就讓他說,關說到後來就沒了53F 09/16 13:26
sunluna:好人本思維喔 對岸人權開放了嗎?54F 09/16 13:27
yafx4200p:中國人 有土斯有財~~不可能跌的55F 09/16 13:34
scratch01:跟人本一樣的腦袋56F 09/16 13:35
Taidalmc:爽 中國房子炒到爆吧57F 09/16 13:36
serval623:像台灣一樣漲到一坪5000萬嗎?58F 09/16 13:37
summerleaves:他國事務59F 09/16 13:44
wahaha99:你就讓他漲嘛,漲累了就不會漲了 (房本調)60F 09/16 13:48

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※ 看板: sayumiQ 文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 441 
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