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作者 標題 [新聞] 房市亮點－獨棟別墅 竹科人搶進
時間 Sun Sep 22 01:45:44 2013
2013-09-21 01:29 工商時報 記者王志煌／新竹報導
土地價格墊高，建商考量成本，新竹地區房市除了志嘉建設造鎮的國家藝術園區主打獨
棟別墅之外，近幾年推出的建案幾乎都是大樓型產品；不過，最近在竹北縣治三期，卻有
建商推出稀有的獨棟別墅建案，且戶數高達62戶，在新竹地區也是罕見；而地坪72坪的3
樓半別墅售價僅1,800萬元，在市場上極具競爭力。
棟別墅之外，近幾年推出的建案幾乎都是大樓型產品；不過，最近在竹北縣治三期，卻有
建商推出稀有的獨棟別墅建案，且戶數高達62戶，在新竹地區也是罕見；而地坪72坪的3
樓半別墅售價僅1,800萬元，在市場上極具競爭力。
新竹房市近幾年推案最密集的區域，包括新竹市關埔重劃區，以及竹北的高鐵站區、台
科大區和縣治三期。這些區域因土地價格攀高，房價也逐年上漲，不僅站穩3字頭，近期
更有4、5字頭的新建案推出。大樓型的產品，3房以上的房型，總價動輒千萬元起跳，大
坪數單戶甚至要價5,000萬元以上。
科大區和縣治三期。這些區域因土地價格攀高，房價也逐年上漲，不僅站穩3字頭，近期
更有4、5字頭的新建案推出。大樓型的產品，3房以上的房型，總價動輒千萬元起跳，大
坪數單戶甚至要價5,000萬元以上。
土地價格高漲，獨棟別墅建案在新竹房市更顯得稀有，而動輒數千萬元的單戶總價，消
費客層主打竹科高階人士。以志嘉建設的「古根漢」為例，單戶總價高達5,000萬元以上
，較小坪數的「湯泉綠苑」也要3,500萬元。
費客層主打竹科高階人士。以志嘉建設的「古根漢」為例，單戶總價高達5,000萬元以上
，較小坪數的「湯泉綠苑」也要3,500萬元。
志嘉建設已展開預售的都會豪邸別墅建案「古根漢」，限量15戶，每戶地坪150～300坪
，建坪在170～240坪之間，每戶總價從5,500萬～7,600萬元之間。
而規劃為獨棟溫泉花園別墅，同樣限量15戶的「湯泉綠苑」，每戶地坪約103坪，建坪
在120～147坪之間，每戶總價約3,500萬元。
而在地建商大郁開發，在竹北縣治三期推出的「墅自慢」獨棟3樓半別墅，每戶坐擁72
～210坪土地，總價卻只要1,800萬～2,500萬元之間，但建商主打渡假莊園的整體規畫，
把家園建築在生態保護園區內，因此在建坪上做了極大的突破，每戶僅66～68坪。
～210坪土地，總價卻只要1,800萬～2,500萬元之間，但建商主打渡假莊園的整體規畫，
把家園建築在生態保護園區內，因此在建坪上做了極大的突破，每戶僅66～68坪。
「墅自慢」3樓半別墅的坪數，就算是大樓型建案，總價也差不多是這個價位行情。也
因為價格極具市場競爭力，潛銷1個月就有高達6成的預購，上周正式公開更有3成轉大單
。建商分析買家，投資客極少，主要以自住型居多，且竹科人士占多數。
因為價格極具市場競爭力，潛銷1個月就有高達6成的預購，上周正式公開更有3成轉大單
。建商分析買家，投資客極少，主要以自住型居多，且竹科人士占多數。
「墅自慢」最大的賣點是坐擁倚山面水獨特的地理優勢，可以眺望鳳山溪和竹北夜景，
內外在設計上傾向別墅建築美學，與國內同級建案相較，最大分別是，前庭後院都有大墅
風華、雙併車位、挑高設計的大面觀景窗、270度林森樹海寬闊視野，這些都是別墅主人
所嚮往且最自豪的私人生活版圖。
內外在設計上傾向別墅建築美學，與國內同級建案相較，最大分別是，前庭後院都有大墅
風華、雙併車位、挑高設計的大面觀景窗、270度林森樹海寬闊視野，這些都是別墅主人
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http://money.chinatimes.com/news/news-content.aspx?id=20130921000234&cid=1212
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◆ From: 36.227.87.137
→ :這是葉佩雯吧?1F 09/22 01:46
噓 :還是買不起2F 09/22 01:46
推 :林口一號院3F 09/22 01:46
推 :表示工程師薪水太高了4F 09/22 01:47
→ :僅1800萬元 當我們有錢人?5F 09/22 01:47
推 :買不起...掰掰6F 09/22 01:47
噓 :葉佩文7F 09/22 01:48
推 :掰掰 QQ8F 09/22 01:48
噓 :繼續吹氣球吧，我看何時破9F 09/22 01:49
推 :自備100萬，父母出1700萬，22k也是買的起唷10F 09/22 01:49
→ :慣老闆，建築公司，房仲業表示欣慰11F 09/22 01:50
推 :1800萬也是要血汗快20年12F 09/22 01:50
推 :1800萬對工程師來說算便宜的13F 09/22 01:50
→ :1800萬獨棟房這還差不多 公寓一戶賣到一兩億就很誇張了14F 09/22 01:51
推 :1800萬真的不貴,獨棟,滿值得的15F 09/22 01:51
推 :先不論地段優不優,地坪72坪的獨棟賣1800萬這不能算貴16F 09/22 01:52
推 :年收入百萬 不吃不喝也要存近20年~17F 09/22 01:53
→ :反正PTT只要賣房子要萬元以上 大概就算貴了18F 09/22 01:53
推 :竹科工程師買房又住不到,一天有20小時都在公司裡啊19F 09/22 01:53
→ :現在五都內,地段尚可的地坪3X坪連棟透天應該都破1500了20F 09/22 01:54
推 :這不能算貴 地72坪又是獨棟別墅21F 09/22 01:55
→ :獨棟一千八在竹北差不多啦, 買不買得起又是一回事了22F 09/22 01:55
推 :一個人可能還15~20年,夫妻可能還12~15年就還清了吧23F 09/22 01:56
推 :竹科裡部門經理收入動不動500W 1800只是一片蛋糕24F 09/22 01:57
推 :縣治三期已經滿郊區了...25F 09/22 01:59
推 :買不起？喔～～原來閣下是魯蛇，失敬失敬！26F 09/22 02:00
→ :台灣頂尖大學畢業工程師：為什麼1800萬要花20年才賺得到？
→ :台灣頂尖大學畢業工程師：為什麼1800萬要花20年才賺得到？
→ :墅自慢在縣治三期？陸大網頁表示，基地在義民廟後方…28F 09/22 02:06
推 :工程師買了是能住多久？29F 09/22 02:15
推 :......竹北一千八買不到獨棟 只能買樓中樓30F 09/22 02:25
→ :500W 有400W要拿來打標靶阿
→ :500W 有400W要拿來打標靶阿
推 :這氣球還不夠大 等爆了再說32F 09/22 02:41
噓 :買不起33F 09/22 02:58
推 :三樓半的獨棟別墅，所以.....有沒有電梯 ?34F 09/22 03:25
推 :杜拜棕櫚島別墅後院有私人海灘好像也才兩千萬35F 09/22 03:27
噓 :大部份公司都沒發股票，哪有錢買？36F 09/22 08:16
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