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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2013-07-10 11:04:45
看板 Gossiping
作者 FellForM (Fell Form)
標題 [新聞] 快被房貸壓死 西班牙民眾「退房」求解
時間 Wed Jul 10 10:32:42 2013


快被房貸壓死 西班牙民眾「退房」求解

好房News記者吳孟謙/綜合報導

西班牙於2008年金融海嘯房市泡沫化,房價一落千丈,卻有許多泡沫化前
買房的民眾,在金融海嘯之後無力償還貸款,無奈房價已不如從前,即使
房屋售出依然背負大筆負債,成為房奴。於是西班牙政府訂定法規,要求
銀行在特定情況下,接受債務人「退房」清債,以解決房貸對社會帶來的
自殺問題


房奴眾多成為西班牙的社會問題,政府要求銀行給予解套辦法,以免問題
擴大。(翻攝自Google Map)

根據歐盟統計,目前西班牙失業率27%創下歷史新高,青年失業更是高達
六成,無力償債已經從個案變為社會普遍問題。許多民眾因為長期無法償
還貸款,房屋遭到收回,被銀行趕出家門,但債務依然無法償清,絕望之
際,自殺尋短事件層出不窮,形成另類的社會危機。因此,西班牙政府訂
出《銀行良好執業法規》,要求銀行在特定情況下,必須接受「退房」好
讓房奴們解套。


其實依據計算,許多房奴在金融海嘯前仍按時繳房貸,如今雖然房價不如
以往,但房屋現值加上已繳清的金額,銀行接受退房損失不大。目前,只
要債務人提出證據,證明自己及家人沒有收入,無力清償剩餘債務,便能
透過律師協助,與銀行交涉,得到退房償債的機會。


http://news.housefun.com.tw/news/article/16920435252.html
快被房貸壓死 西班牙民眾「退房」求解 | 好房News | 最在地化的房地產新聞
[圖]
西班牙於2008年金融海嘯房市泡沫化,房價一落千丈,卻有許多泡沫化前買房的民眾,在金融海嘯之後無力償還貸款,無奈房價已不如從前,即使房屋售出依然背負大筆負債,成為房奴。於是西班牙政府訂定法規,要求銀行在特定情況下,接受債務人「退房」清債,以解決房貸對社會帶來的自殺問題。 ...
 

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連房子買了都可退,很甘心

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◆ From: 60.250.2.2
sorrywow:鬼島也快了1F 07/10 10:33
kent:臺灣還不快跟國際接軌?2F 07/10 10:33
cuckooflower:在costco買的嗎3F 07/10 10:33
waijr:次貸風暴時美國也是一堆人逃戶....房價崩盤貸款卻沒有4F 07/10 10:33
meredith001:鬼島不適用5F 07/10 10:33
bobjohns:台灣不一樣  台灣會走台灣的路6F 07/10 10:34
kl015013:有這麼簡單嗎?  退貸之後房子咧? 誰要吸收阿?7F 07/10 10:34
goldman0204:鬼島差不多了~大家快買~一定漲8F 07/10 10:34
lesnaree2:房仲:9F 07/10 10:34
kopiayu:賤商:鬼島房價絕對不會崩,現在不買以後會更貴喔10F 07/10 10:34
nothingptt:--------------比全國電子還甘心---------------------11F 07/10 10:34
bobjohns:鬼島用普通經濟學理論是不通的12F 07/10 10:35
b0d:建商:林口發了!!13F 07/10 10:35
bobjohns:鬼島薪資倒退16年 房價創16年新高14F 07/10 10:36
YesHi:就房貸不繳 房子給銀行收回去就行了啊15F 07/10 10:36
bobjohns:現在不買以後426來買  你要花2倍才買的到16F 07/10 10:36
Tosca:全民炒房 房價才會崩 還差遠了啦17F 07/10 10:37
YesHi:銀行要吸收啊!!!18F 07/10 10:37
Thaichonburi:鄭欽天:霧散了人來了林口發了(科科~人不來 拎背怎發)19F 07/10 10:37
egojustin:賣房後~還要繳剩餘房貸跟沒房住付租金時~就好玩了 !!20F 07/10 10:37
ppit:退房的意思就是花更多的成本租房子21F 07/10 10:37
ppit:房屋現值加上已繳清的金額,銀行接受退房損失不大?
arcanite:賤商:我們有我們的玩法23F 07/10 10:39
ppit:房屋現值嚴重縮水,不用認列虧損?24F 07/10 10:40
ertapenem:銀行與政府是大贏家~~~~~~~yeah~~~~~~~~25F 07/10 10:40
vowpool:鬼島要接軌了26F 07/10 10:41
ertapenem:銀行帳面價值提列虧損20億 實質低價收購房產 全民交房租27F 07/10 10:41
jiangchaoyou:XX1台灣不一樣拉 現在買也不遲 10年後蘭嶼每坪上看1028F 07/10 10:42
nogay:你不買 一堆洨公主會逼你買29F 07/10 10:45
salem7777:鬼島房價會崩嗎? 怎麼說好久都沒出現30F 07/10 10:45
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omg2272:在繼續漲沒關係阿33F 07/10 10:50
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pistons0604:台灣一群有錢人扣著 根本跌不下來35F 07/10 10:57
serval623:台灣不同。華人有購屋強迫症36F 07/10 11:02

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