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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2013-07-03 10:19:06
看板 Gossiping
作者 yamatobar (B'z控之王XD)
標題 [新聞] 日本年輕一代——不願做房奴的人們
時間 Wed Jul  3 09:44:31 2013

1.媒體來源:

BBC

2.完整新聞標題/內文:

日本年輕一代——不願做房奴的人們

日本國土交通大臣太田昭宏周二（7月2日）向內閣報告了《2012年度版國土交通白皮書》
。

這份設定主題為「年輕人的生活與國土交通行政」的白皮書說明，在房貸的重負下，日本
40歲以下的年輕人持有住宅的比率低下、租住民間住宅的比率升高。


白皮書根據國民年齡層所持有住宅的比率和房貸佔收入的比率來分析，比較1983年與2008
年，得出的統計是30至40歲的人83年持有住宅的房主為53.3%，08年下降至39%；不到30歲
的人83年房主有17.9%，08年下降至7.5%。


相反，40歲以下租住民間住宅的人在83年為39.7%，08年增加到59.7%，鑒於此一傾向，白
皮書建議政府需要提供良質租屋來支援年輕一代。

白皮書認為40歲以下的年輕人收入減少傾向是減少購房的一個原因，指出1989年30至40歲
的年輕人收入中可用於償還房貸的部分為3.2%，2009年上升到19.8%，現在這個年齡層償
還的房貸額超出了所有其它年齡層的平均水平。


銀行利率與物價白皮書沒說明83後日本的銀行利率和物價變動情況，但對外報道可能需要
說明這一部分。

二十世紀90年代初日本泡沫經濟崩潰後，銀行利率降低。

BBC中文網記者1995年起常駐日本以來，日本的銀行活期存款利率長期為零，購房也有首
付為零的計劃，銀行的房貸利率則大致分浮動型和固定型，浮動型通常稱2%前後，有些銀
行會低於1%；固定型按償還期長短利率不同，最長35年的通常稱5%左右，有些銀行能提供
2%前後的利率。


1991年記者初到日本，物價高昂得讓人卻步，但95年後到去年為止物價是持續下跌趨勢。

記者認識的30至40歲年齡層的日本人裏，的確存在白皮書說明的狀況，尤其是男士。


他們不僅只能在東京郊外地價便宜的地方購房、忍耐每天4、5小時往返到東京上下班的辛
勞，而且還成了房奴，生活捉襟見肘，全家幾乎沒有花錢才能得到的娛樂。

無房者原因多樣不過，無房者的原因卻比白皮書的分析複雜。日本的住房狀況與海外不同
，房租相對便宜，如能低於房貸額，加上潛伏的地震危機也會令人沒了迫切買房的願望或
猶豫不決。


記者認識的婦女中不乏因打算嫁人，所以沒購房的；還有不善自我設計人生的，環顧四周
，年輕人混混噩噩過日子的比有謀劃的人多得多。

在中國社會，就算本人不會設計人生，也自有親戚朋友「趕鴨子上架」；在日本社會，人
與人不深談，沒朋友會來逼你做什麼，父母逼不了。

價值觀推移也是原因，年輕男士中不乏「錢是用來玩的」、「人活著是為了玩，工作也是
為了賺錢玩」的價值觀，他們肯一擲千金購車、購艇、購玩具，卻不甘選擇購房而喪失所
有樂趣。





3.新聞連結:


http://www.bbc.co.uk/zhongwen/trad/world/2013/07/130702_japan_property.shtml
日本年輕一代——不願做房奴的人們 - BBC中文網 - 國際
[圖]
日本發佈《2012年度版國土交通白皮書》，稱房貸過高導致越來越多日本年輕人選擇不買房。 ...
 



4.備註:

台灣炒房團表示:大家快去日本買房喔!

--
蘋果神教!文成武德!一統江湖!
萬歲!萬歲!萬萬歲!

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 114.34.79.184
推 wts4832:古代有佃農 現代有房奴1F 07/03 09:46
推 sorrywow:有道理 何必一輩子當房奴呢2F 07/03 09:46
推 jackco1234:政府不重視有屁用~~~再炒阿  炒到大家都買不起阿3F 07/03 09:46
→ wts4832:地球人越來多 土地不夠綁住你辛苦工作一生 就用房子綁住你4F 07/03 09:47
→ sorrywow:沒人買 就大崩盤了5F 07/03 09:47
推 mikedo:台灣年輕人還買房的確是父母趕鴨子上架的6F 07/03 09:48
包括結婚也是
推 zx3393:最後幾段在寫甚麼東西....7F 07/03 09:48
→ mikedo:不然以台灣的薪資水準與房價 理論上會變成更慘的房奴8F 07/03 09:48
推 alan0204:跟台灣比好多了吧 台灣這種房價要數十年不吃不喝9F 07/03 09:48
※ 編輯: yamatobar       來自: 114.34.79.184        (07/03 09:49)
推 s110269:台女：等你買房我們才在一起，要登記我名下喔~房貸你出!10F 07/03 09:49
→ realmd:不買大台北，買中南部是能有多慘11F 07/03 09:49
→ mikedo:從小辛苦聯考念書到大 好不容易工作有賺錢了 卻還要被房貸12F 07/03 09:49
推 sakura000:日本人不買房 錢就進入消費市場裡 吃吃喝喝玩樂13F 07/03 09:49
推 specialcook:台灣買房子一不小心就變成共匪的國產了 哭哭14F 07/03 09:49
→ accin:淚推S11026915F 07/03 09:50
→ mikedo:綁到老 哪都不能玩 大餐也不敢亂吃 這樣的人生也蠻黑白的16F 07/03 09:50
→ bident:台灣現在比日本還慘 薪水和房價比例差距更大17F 07/03 09:50
推 twsucks:台灣房子很貴? 透天的幾百萬不就有? 你以為全台灣都台北?18F 07/03 09:51
→ mikedo:中南部便宜 但也要考量中南部薪資水準 薪水高是有啦但少數19F 07/03 09:52
推 marioworld:房仲：日本一堆魯蛇 不意外20F 07/03 09:52
→ chx64:什麼奴房?21F 07/03 09:52
→ s110269:台女：幹嘛買鄉下地方啦?交通不方便ㄟ!我不想跟你在一起了22F 07/03 09:52
→ zero7217:竟然沒人反觀鬼島....23F 07/03 09:52
→ s110269:因為你根本沒做好結婚的準備~24F 07/03 09:53
推 twsucks:非主流工作 台北的薪水也只多中南部幾千而已啦25F 07/03 09:53
推 adon0313:日本人福利好，老了給國家養26F 07/03 09:53
→ mikedo:幾百萬的透天 現在年輕人月薪平均三萬多 每月如果還兩萬27F 07/03 09:53
推 marioworld:http://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_katsushika/28F 07/03 09:53
→ marioworld:一樣首都老房子 反觀台北市..29F 07/03 09:54
→ mikedo:扣掉養小孩的開銷  真的只能每天吃屎了30F 07/03 09:54
推 frost529:何必當房奴 賺錢給政府銀行還有建商花31F 07/03 09:55
推 lulalla:其實日本連購車之類的大消費都縮減了。32F 07/03 09:56
→ lulalla:有興趣可以去查一些報告書，日本人越來越不買車了。
→ realmd:會想買房差不多都有30，台中年薪5.60以上並不難，在台中買34F 07/03 09:58
→ realmd:是能有多慘啦
→ Microscft:因為日本要有車位證明才可以買車36F 07/03 09:59
噓 crossmyheart:台女看到阿宅 你不買房沒有未來 台女CCR我跟你走天涯37F 07/03 09:59
推 ykesha:日本最近軍事國防預算燒錢燒很大 把其他領域的錢都磁吸了38F 07/03 09:59
→ sorrywow:不買車 公共交通也要好才能不買 反觀鬼島的公共交通..39F 07/03 09:59
→ ykesha:觀察到日本不停印鈔票大貶值 很可能接近臨界點了40F 07/03 09:59
推 q0r0p:日本通勤族很多很方便阿41F 07/03 10:01
→ q0r0p:如果是台灣的話 白皮書大概會寫 要推出青年貸款鼓勵買房
推 chenyeart:感覺未來台灣也是...43F 07/03 10:03
推 kawaipiano:最後一段明明很中肯,有人讀書讀到沒思想空間44F 07/03 10:06
推 oicecnir:不用未來啊..現在不就是了...45F 07/03 10:06
→ oicecnir:不然怎麼每次放假餐廳外一堆人在排隊..沒有不景氣
推 q0r0p:因為薪水吃了還有實感 買房能吃嗎?47F 07/03 10:08
→ crisis7287:台灣房價就走以前日本的老路阿 一破到時就全死48F 07/03 10:12
→ lulalla:車位證明不難啊，反正都是用租的居多。49F 07/03 10:13
→ dragonne:別的不說,日本地震那麼多,買房似乎風險蠻大的50F 07/03 10:13
→ lulalla:以日本的標準，在三峽搭公車去永寧換捷運，算很普通的距離51F 07/03 10:14
→ lulalla:，走路15分鐘到車站也是很普通的。
→ lulalla:台灣人一般都無法接受這樣的通勤方式。
沒錯
※ 編輯: yamatobar       來自: 114.34.79.184        (07/03 10:16)
推 ericjou999:一棟房子換你一生  悲慘啊54F 07/03 10:17

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