看板 ricebug
作者 標題 [轉錄] Re: [新聞] 追高？學者：別隨建商 舞
時間 2010年10月22日 Fri. AM 02:40:45
看板 Gossiping
作者 標題 Re: [新聞] 追高？學者：別隨建商起舞
時間 Fri Oct 22 01:46:32 2010
※ 引述《nawabonga (vista不到三年就玩完)》之銘言：
: http://money.udn.com/mag/house/storypage.jsp?f_ART_ID=221113
: 2010/10/21
: 【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】
: 第二圈去「放火」，等到第二圈房價高了，又回頭到市中心區開出更高的價格，像是玩鐘
: 擺一樣，玩弄整個市場，大台北房價因此愈堆愈高。
: 花敬群說，大台北房價在去年下半年達到金融海嘯後的第一波高峰，今年則是再衝上第二
: 波高峰，不過，目前市場壓力已到達一定程度，政府財稅手段祭出後，反轉趨勢就會定調
: ，現在只是時間點的問題，購屋人不應再盲目追高。
房價會高, 根本就是超低利率和寬限期造成的. 超低利率當然就是葛林
斯潘彭搞出來的, 寬限期搞越兇的都是外商銀行, 這也是葛林斯潘彭炒
作低值台幣搞的, 超低利率和寬限期的房貸比租金便宜, 這也是烏鴉張
的房價租金比, 房價所得比失效的原因.
這兩年臺灣經濟號稱創下 20 年經濟增速新高, 結果我們的存款利率低
到跟沒有一樣, 加計通膨根本是負的. 這兩年是有分享到經濟成長的果
實嗎? 葛林斯潘彭說景氣復甦尚不明確, 不能隨便動利率, 結果慣老闆
們和建商賺到流油, 台灣街頭一堆 Benz/BMW/Lexus/Maserati/Porsche,
卻連一點點加薪都不肯, 一堆 22k, 爆肝責任制.
阿不是說 GDP 成長 20 年新高, 加個 0.6k 是要賞幾個便當的意思嗎?
事實上, 存款利率是最簡單的經濟成長分配工具, 經濟熱絡就加息, 將
借錢去投資的老闆們賺的錢分給我們這些小存戶. 號稱景氣回來了, 20
年來最好, 結果央行連升個有意義一點的利率, 讓定存利息增加, 來分
享一下經濟成長的果實都不肯.
今天大家都很好心地幫資方和建商說話, 說只要利率一升, 一堆高成數
貸款和寬限期的房子買方就會倒, 然後銀行就會倒, 一些資方也會倒,
最後就經濟大蕭條. 奇怪, 為何不檢討這些本來就不應該買房子的, 為
什麼能讓他們拿到貸款買房?
沒有足夠買房能力的人, 被政府和央行的貨幣和財經政策騙去支撐房地
產, 如果只是為了防止下跌就算了, 結果卻是被建商利用來炒作, 將房
地產炒的更高, 進一步掠奪大家的儲蓄.
說真的, 台灣就算利率提高, 對於資方和建商也是不痛不癢, 人家賺的
根本就不差那 3~5% 的利息, 你以為升個 1~2% 就會倒? 資方講沒賺,
是因為去年淨利 1 億, 今年 9000 萬就說沒賺, 要砍員工薪水.
如果不能升息的原因是因為沒有足夠買房能力的人升息會完蛋, 怎麼不
去追究政府錯誤的住房政策, 讓一般百姓和這些 subprime mortgage
綁在一起?
葛林斯潘彭說打房成功, 房價穩定, 這種人怎麼可以那樣晉惠帝?.
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 220.142.3.123
推 :有深度的優文1F 10/22 01:47
推 : 可惜po錯板 八卦板只歡迎廢文2F 10/22 01:48
推 :我只能淚推了...3F 10/22 01:49
推 : 4F 10/22 01:50
→ :說再好 政客還是挺資方 說太多還會被資方同路人酸只會叫5F 10/22 01:51
→ :追追追追追追6F 10/22 01:51
噓 :你竟敢酸彭神7F 10/22 01:51
推 :樓上 原PO有說彭神喔? 有種別__8F 10/22 01:52
推 :GDP哦…那是馬政府舉債一兆 拿未來的錢來灌水的啦…9F 10/22 01:54
推 :推這篇 有浩南哥的水準10F 10/22 01:55
推 :推，看來彭也...11F 10/22 01:56
→ :也許政府的用意 正是想餓死底層的人 放棄他們 讓平均上揚12F 10/22 01:57
推 :完了你在本版酸彭神 幫你聖光術13F 10/22 02:01
推 :推14F 10/22 02:02
→ :彭老只是做好他的份內事 22k和高房價 則是執政者的姑息15F 10/22 02:04
→ :別混為一談
→ :別混為一談
推 :建商蓋房子-賣不出去的貸款-蓋更多房子-借更多貸款17F 10/22 02:05
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※ 來源: Disp BBS (http://disp.cc)
※ 作者: ricebug 時間: 2010-10-22 02:40:45 來自: 211.76.61.44
※ 編輯: ricebug 時間: 2010-10-22 02:41:28 來自: 211.76.61.44
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