※ 本文為 ott 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2014-05-04 00:31:37
看板 Gossiping
作者 標題 [新聞] 高鐵抽手 青埔、烏日成地雷區
時間 Sat May 3 09:33:42 2014
好房News記者胡珮蓉／綜合報導
為了不讓高鐵的財政傷口持續惡化，新任董事長范志強
決定暫緩高鐵站區的開發作業，其中包括桃園青埔站、台中烏日站。房產專家張欣民認為
，這個決定某部分暗示這些地區的土地開發價值並不高。而少了高鐵開發的「期望值」，
可能也會衝擊到鄰近地區的推案量和銷售情況。 張欣民認為，少了高鐵開發的「期望值
」，可能會衝擊到鄰近地區的推案和銷售。
，這個決定某部分暗示這些地區的土地開發價值並不高。而少了高鐵開發的「期望值」，
可能也會衝擊到鄰近地區的推案量和銷售情況。 張欣民認為，少了高鐵開發的「期望值
」，可能會衝擊到鄰近地區的推案和銷售。
（翻攝自交通部） 桃園高鐵站。（翻攝自交通部）
高鐵面臨破產，新任董座范志強決定以減少支出來降低財務的負擔，第一個要實行的就是
暫停高鐵車站特訂區的開發作業。目前高鐵總共有5個車站特定區，除了已簽約、預計打造
暫停高鐵車站特訂區的開發作業。目前高鐵總共有5個車站特定區，除了已簽約、預計打造
成複合式商城的新竹站之外，其他4個車站，包括桃園青埔、台中烏日站的開發案都喊卡。 房產專家張欣民於《日光大道》節目中指出，站點開發的暫停除了影響當地商圈的開發腳步之外，也可能衝擊到周邊房市的推案和銷售，例如桃園青埔站附近已有大量推案打著高鐵的開發藍圖當口號。
另一方面，高鐵這樣的決定某部分可能也暗示這些地區的土地開發效益並不高，如果計畫
持續可能會增加財務的負擔。張欣民也提到，目前烏日站站外還是「風吹草地見牛羊」景
觀一片荒涼，幾乎沒有生活機能可言。
持續可能會增加財務的負擔。張欣民也提到，目前烏日站站外還是「風吹草地見牛羊」景
觀一片荒涼，幾乎沒有生活機能可言。
原文網址: 高鐵抽手 青埔、烏日成地雷區？ | 好房News |
最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/14723763693.html
高鐵抽手 青埔、烏日成地雷區？ | 好房News | 最在地化的房地產新聞
![[圖]]()
為了不讓高鐵的財政傷口持續惡化，新任董事長范志強決定暫緩高鐵站區的開發作業，其中包括桃園青埔站、台中烏日站。房產專家張欣民認為，這個決定某部分暗示這些地區的土地開發價值並不高。而少了高鐵開發的「期望值」，可能也會衝擊到鄰近地區的推案量和銷售情況。 ...
![[圖]](http://p1-news.hfcdn.com/p1-news/NjI0MDk0bmV3cw,,/0b353645d0dab20d.jpg/qs/w=400)
八卦是 昨天代銷又打給我
說青埔某豪宅勝最後幾間 再不買 下周要漲10%
房版房仲宣稱 桃園高鐵附近的新屋 一堆人徹夜排隊要買....
--
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推 :還有苗栗 彰化 雲林呢1F 05/03 09:34
推 :空地停車場一堆...2F 05/03 09:34
推 :ㄏㄏ3F 05/03 09:35
推 :幻想破滅4F 05/03 09:36
→ :不意外囉!!!5F 05/03 09:36
推 :5年前經過烏日站超荒涼~沒想到現在還是一樣6F 05/03 09:37
推 :要變高捷才爽？7F 05/03 09:37
推 :原po快叫房仲吃屎8F 05/03 09:38
推 :竹北的百貨公司也泡湯，新官上任阿！9F 05/03 09:39
推 :起風了10F 05/03 09:39
推 :烏日跟青埔站比起來已經很好了!!11F 05/03 09:40
→ :哀~~烏日高鐵站的發展不在烏日阿，是在南屯區!12F 05/03 09:41
推 :房市要起飛!!!13F 05/03 09:41
推 :爽阿 再炒阿14F 05/03 09:42
推 :青埔還好 吳志揚炒地皮會包進去一起炒15F 05/03 09:42
→ :國幾天又規劃一個xxxx區 換地方繼續炒16F 05/03 09:42
推 :烏日蓋超多房子的 透天大樓都有 業者起飛囉17F 05/03 09:43
推 :五隻羊會加速遷移政府機關嗎18F 05/03 09:44
→ :爽~~~19F 05/03 09:44
推 :台中明明在高速公路下面那邊有一大塊地不蓋，硬要蓋烏日20F 05/03 09:44
推 :活該炒房哭哭喔21F 05/03 09:45
→ :利益鳩葛阿22F 05/03 09:45
→ :大家都知道故意蓋在烏日就是為了要讓政商炒房，還裝傻23F 05/03 09:45
推 :烏日超不方便 反觀天龍車站整個爽24F 05/03 09:45
推 :烏日蓋了一些建案，我以為會賣很快，沒想到放到現在還是25F 05/03 09:46
→ :一個天龍國就兩站26F 05/03 09:46
推 :烏日那邊蓋了一堆大樓跟透天豪宅...27F 05/03 09:46
噓 :爽啦，青埔高鐵周圍房子真的太扯，一坪30萬算便宜的28F 05/03 09:47
→ :國際會展中心還故意搞在烏日高鐵旁邊，還是炒不起來29F 05/03 09:47
→ :五隻羊哭哭唷30F 05/03 09:47
推 :身為在地人 真心認為烏日站的地點很爛31F 05/03 09:49
→ :要到市中心 等車加座車就快1小時了 而且路線又少常塞車
→ :這樣時間加上去 坐台鐵都比較快 至少是在市中心下車= =
→ :烏日基礎建設差倒是無所謂 問題是連聯外交通都很爛
→ :要到市中心 等車加座車就快1小時了 而且路線又少常塞車
→ :這樣時間加上去 坐台鐵都比較快 至少是在市中心下車= =
→ :烏日基礎建設差倒是無所謂 問題是連聯外交通都很爛
→ :直接回房仲:那麼多人要買你還找我幹嘛?35F 05/03 09:52
推 :彰化雲林表示36F 05/03 09:54
推 :台中哭哭了 附近超多建商開發案37F 05/03 09:55
推 :住西屯根本不想轉到烏日去搭高鐵。38F 05/03 09:57
推 :結果只有新竹有做起來？39F 05/03 09:58
推 :XDDDDDDDDDD青埔40F 05/03 10:00
推 :烏日高鐵那裡根本是給鬼住的吧，一堆空地，再加上還要搭超41F 05/03 10:02
→ :會誤點的台鐵轉乘整個鳥爆
→ :會誤點的台鐵轉乘整個鳥爆
→ :身為台南人,也覺得台南高鐵的點超爛43F 05/03 10:03
推 :台中高鐵選烏日一整個鳥，荒涼到不行44F 05/03 10:03
推 :都過了五年來發展不起來 只能說當初主導的官員腦袋有洞45F 05/03 10:04
推 :高鐵當時計劃就是要炒地炒房 這是正式規劃46F 05/03 10:04
→ :不過地點荒涼的高鐵站也不只這兩站，其他地方咧？47F 05/03 10:05
→ :連炒地皮都做不好 當初買地的都要哭哭惹48F 05/03 10:05
→ :竹北四周炒起來 但高鐵自己的還沒49F 05/03 10:05
→ :只能說想炒房ok阿，週邊完全沒生活機能，是要給鬼住嗎50F 05/03 10:06
→ :台中為何不建在火車站附近51F 05/03 10:07
推 :建商哭哭囉52F 05/03 10:08
→ :高鐵要繞路嗎，然後再多徵收其他土地你比較爽嗎53F 05/03 10:09
推 :記得前陣子版上戰桃園中壢，不少人狂推青埔54F 05/03 10:09
→ :去年一堆搶青埔建案紅單的要哭哭了55F 05/03 10:10
推 :烏日要變鳥曰了56F 05/03 10:11
推 :青埔站位置也爛，在這裡快三年了，只有建案一直蓋，生活57F 05/03 10:13
→ :機能闕如。有高鐵站跟捷運站有用嗎？
→ :機能闕如。有高鐵站跟捷運站有用嗎？
→ :青埔炒的超誇張的 真的會穩死的59F 05/03 10:15
→ :反正烏日從來就只有火車站那邊比較熱鬧再過去就明道那邊了60F 05/03 10:15
推 :青埔還算是有發展潛力的地方 竹北也是因竹科之便61F 05/03 10:15
推 :結果只有新竹成功 好歹輕軌做了有成功62F 05/03 10:15
→ :桃園在地人都不看好青埔了, 那些投機客在大力哄抬房價, 現在63F 05/03 10:15
→ :高鐵抽不抽手也無所謂，不會再更爛了XD64F 05/03 10:16
→ :有誰被斷頭了? 每天上下班經過青埔就只有搖頭而已, 科科.65F 05/03 10:16
→ :最爛的就沙崙了 幹 當初設在新市南科 房價絕對狂噴啊66F 05/03 10:16
推 :支持67F 05/03 10:19
推 :高鐵也只為天龍人服務阿 出了台北都亂選亂蓋一通68F 05/03 10:21
推 :因為只有台北有資格地下化 所以才能蓋在市中心啊69F 05/03 10:22
推 :原來不是為了方便 是為了房價XD70F 05/03 10:23
→ :其他可憐縣市只能蓋在荒郊野外 就算有更好的地點71F 05/03 10:23
→ :那些大官們就是有辦法搬出一堆冠冕堂皇的藉口
→ :那些大官們就是有辦法搬出一堆冠冕堂皇的藉口
推 :桃園台中不意外73F 05/03 10:24
推 :青埔還是會漲 因為快有捷運了74F 05/03 10:24
→ :台中人都馬在哀說 幹嘛不蓋在西屯區 選那什麼烏日...75F 05/03 10:24
→ :等等人民的腳之流的又要發文討拍啦76F 05/03 10:25
→ :跟荒郊野外無關，是都市計畫白皮書沒搞好
→ :跟荒郊野外無關，是都市計畫白皮書沒搞好
→ :把高鐵搞得像成功嶺專車似的78F 05/03 10:26
→ :都市計畫? 不要傻了 台灣沒這種東西啦 炒地皮最重要
→ :都市計畫? 不要傻了 台灣沒這種東西啦 炒地皮最重要
推 :是唷 這麼火 房仲自己不多買一點?80F 05/03 10:27
→ :不過炒得這麼不得其法 還真是大開眼界喔81F 05/03 10:27
推 :青埔整遍都空盪..一堆高樓晚上不開燈.有捷運也沒用82F 05/03 10:28
→ :推樓樓上，台灣根本沒啥都市計畫，只會炒地皮啦83F 05/03 10:28
→ :五隻羊表示痛心84F 05/03 10:30
→ :....糟糕..有朋友上車...下不了車了..= ="85F 05/03 10:30
→ :成功嶺專車 XDDDDDD86F 05/03 10:33
推 :青埔要發展還久的，什麼都沒有還要3-40...87F 05/03 10:34
推 :五之羊還號稱要吸引5000億資金哩 高鐵就先抽走一筆88F 05/03 10:34
推 :有捷運會變好啦 但目前還是overpaid89F 05/03 10:39
推 :晚上經過青埔 看那些豪宅的燈亮的沒幾戶90F 05/03 10:39
→ :真的要立個法管管炒房地產了。91F 05/03 10:42
推 :該管的是為什麼開發計畫還沒公佈 就有一堆投資客開始搶進92F 05/03 10:44
→ :以台中來說 自從震怒上台後 搞內線的一大堆
→ :以台中來說 自從震怒上台後 搞內線的一大堆
推 :呵呵94F 05/03 10:45
推 :空地一堆 再炒阿95F 05/03 10:47
推 :烏日站離市區太遠 真的很不方便96F 05/03 10:52
推 :竹北炒的很成功97F 05/03 10:54
→ :新屋鄉離桃園高鐵站很遠 完全不在附近98F 05/03 10:55
推 :看到房仲業者炒不起來就爽99F 05/03 10:55
推 :啊哈哈哈～你看看你！(σﾟ∀ﾟ)σﾟ∀ﾟ)σﾟ∀ﾟ)σ100F 05/03 10:58
→ :看到房仲吃鱉就是爽101F 05/03 10:59
推 :不意外 根本都是空地 蓋給鬼用102F 05/03 10:59
→ :一坪五萬給窮人住還比較有機會發展
→ :一坪五萬給窮人住還比較有機會發展
推 :哪來的牛羊104F 05/03 11:01
推 :青埔空地一堆 房價炒到3-40萬 現在那些建商搞笑了吧...105F 05/03 11:02
推 :住台中到烏日跟本麻煩106F 05/03 11:03
推 :哈哈哈 青埔 航空城 炒地炒很兇 XDDDDDDDDDDDD107F 05/03 11:03
→ :那鬼地點看就知道是要玩炒地...亂蓋一通108F 05/03 11:03
推 :那年底震怒要怎麼選? 還是原本就不期待台中縣?109F 05/03 11:03
推 :哈哈哈 系賀 愛吵青埔110F 05/03 11:04
→ :現在官員都先買好,然後嘴巴開始喊喊,賺飽後就不管了111F 05/03 11:05
推 :附近有兩個牧場阿 香香DER112F 05/03 11:05
→ :光高鐵烏日站出來還得走五分鐘才到台鐵烏日站就很腦殘113F 05/03 11:07
→ :又不是地下鐵，地上的還蓋離那麼遠
→ :又不是地下鐵，地上的還蓋離那麼遠
推 :讓我笑笑航空城,再炒嘛115F 05/03 11:07
推 :活該~~~116F 05/03 11:07
推 :讚117F 05/03 11:08
推 :不要說烏日這類的偏鄉 就連市區震怒都搞得亂七八糟的118F 05/03 11:10
推 :烏日119F 05/03 11:10
推 :哈哈UCCU 再炒房阿~再去蓋鳥不生蛋的地方阿~120F 05/03 11:11
推 :安啦 到時候政府一定會救的 不炒房還有別的政績嗎121F 05/03 11:16
→ :建商地主養肥了 才會有政治獻金滾滾而來嘛122F 05/03 11:18
→ :某政治團體的一貫思維不就這樣
→ :某政治團體的一貫思維不就這樣
推 :房版房仲在說鬼故事嗎??124F 05/03 11:19
推 :烏日點真的超爛，大型迷宮、超爛生活機能125F 05/03 11:20
推 :快來開發我家這區126F 05/03 11:20
推 :舊市區不好好重整 整天只會七期啊烏日啊四處炒地皮127F 05/03 11:21
→ :台中的當局真的沒藥醫惹
→ :台中的當局真的沒藥醫惹
推 :烏日荒涼啊129F 05/03 11:23
→ :青埔荒涼到爆...130F 05/03 11:24
噓 :竹北到底有沒有要停啊 上禮拜說有 現在又沒有131F 05/03 11:27
→ :搞得我好亂啊 都快要買下去了說
→ :搞得我好亂啊 都快要買下去了說
推 :結果高鐵只有板橋高雄地點好，其它都鳥爆133F 05/03 11:31
→ :成功嶺專車XD134F 05/03 11:31
→ :青埔沒在怕吧，捷運都連過去了 那邊跟本不擔心135F 05/03 11:34
推 :台南高鐵站怎麼不設在新市火車站附近136F 05/03 11:35
→ :有誰會常常搭高鐵?而且車票那麼貴137F 05/03 11:39
→ :當初扁政府選在那就是要炒房 賺飽飽結果虧的是高鐵138F 05/03 11:43
推 :台北捷運宅房價爆高，青埔未來還是看好吧139F 05/03 11:44
推 :烏日竹北起碼還有台鐵,青埔到市區只有50分鐘路程的公車140F 05/03 11:48
→ :青埔的機捷沒到桃園市區, 桃園捷運起碼還要等十年
→ :青埔的機捷沒到桃園市區, 桃園捷運起碼還要等十年
推 :建商跟投資客哭哭了142F 05/03 11:50
→ :哈哈143F 05/03 11:59
推 :UCCU144F 05/03 12:06
推 :加價賣不就好了？還要房仲來教嗎？145F 05/03 12:10
推 :借轉桃園版146F 05/03 12:13
※ Miyanishi25:轉錄至看板 Taoyuan 05/03 12:14推 :爽啊！147F 05/03 12:19
推 :誰會為了搭高鐵方便就買一個荒郊野外的房子148F 05/03 12:26
→ :一堆人喔 樓上 但都是有錢沒處花 還有想賺錢想瘋的人149F 05/03 12:28
推 :哈哈哈哈...烏日高鐵特區的透天要GG了XD150F 05/03 12:39
推 :洗洗睡嚕151F 05/03 12:43
推 :RRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRR烏日掰152F 05/03 12:49
→ :套死那些死王八蛋XDDDD153F 05/03 13:12
推 :超爽DER154F 05/03 13:13
→ :台中的高鐵本來是要設在中科附近是居民反對才換地方155F 05/03 13:14
推 :太讚了156F 05/03 13:18
推 :爽啦 菁埔快崩崩 套牢爽歪歪157F 05/03 13:32
→ :有錢人除了上班族不會三天兩頭搭高鐵 既然都能天天高鐵
→ :只會就近買
→ :有錢人除了上班族不會三天兩頭搭高鐵 既然都能天天高鐵
→ :只會就近買
推 :台南的點也超爛啊160F 05/03 13:48
推 :台南超偏遠+1161F 05/03 14:15
推 :爽162F 05/03 14:21
推 :扯扁政府真的很白癡 高鐵計畫是KMT訂的163F 05/03 14:21
推 :20年後看今天 現在正是進場搶便宜的時候 大家快團夠164F 05/03 14:25
→ :原本就是鬼城了 還有人說有發展性 顆顆165F 05/03 15:19
推 :桃園青埔晚上除了棒球場，根本像鬼城一樣漆黑一片166F 05/03 15:36
推 :超爽的，死好167F 05/03 15:45
→ :====================一場遊戲一場夢======================168F 05/03 16:06
推 :烏日真的莫名其妙...旁邊超荒涼169F 05/03 16:26
推 :ㄏㄏ 蠢170F 05/03 18:31
→ :呵呵171F 05/03 19:48
推 :台南有輕軌跟接駁車給你搭去市區，不爽別來啊172F 05/03 21:22
推 :YA~~烏日人買得起房子了173F 05/03 22:04
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