---

產權26坪，公設39%，實際室內概估：

26 x 0.61 = 15.86 <-專有面積
15.86 x 0.05 = 0.79 <- 雨遮面積(經驗值，實際還會略大)
15.86 x 0.1 = 1.59 <- 陽台面積(通常以單層10%免計，所以實際還會略大)
15.86 x 0.02 = 0.32 <- 牆柱厚度扣除(經驗值，實際上還會略大)

最後許小姐買到的室內面積應該是：
15.86-0.79-1.59-0.32 = 13.16坪

只有權狀上面積的50.62%


鍵盤專業　請多指教


※ 引述《karen1030 (花*小香)》之銘言：
: 1.媒體來源:
: 蘋果
: 2.完整新聞標題/內文:
: 電子工程師 存錢買房快狠準
: 許婷婷原本住在台北市文山區樓中樓住宅，因為家中有新成員加入，考量居住空間及安全
: ，半年前開始看房，看房一陣子後，找到1戶2房1廳的中古大樓，不僅近捷運站，未來轉
: 手或出租也容易。
: 在新北市中和區工作的她，擔任電子公司工程師，從小就在文山區長大，所以也離不開這
: 裡的生活圈，原本住樓中樓，但是因為兒子的出生，擔心安全疑慮，就想找其他適合的中
: 古屋，原本的房就留給母親及外婆。
: --------------------------------------------------------------------------------
: 房屋格局合需求
: 她的自備款約200萬元，因此鎖定總價1000萬元左右的2房中古屋，此類型物件在文山區很
: 搶手，她形容買房要「快、狠、準」。
: 因為母親在網路上看到頗有名的社區「巨星廣場」，屋齡雖然有18年，且公設比高達39.4
: ％，社區有比較少會用到的游泳池、健身房等，但是因為房仲業務有如實告知此物件的優
: 缺點，讓她覺得可信任，且房屋格局符合她的需求，帶家人來看過之後覺得很喜歡，就決
: 定簽約買屋。
: 高樓遠眺好視野
: 因為房屋位於高樓層，可看到台北101大樓，遠方又有山景，不會被其他高樓擋住視線，
: 這是她看上這裡的原因。許婷婷說，她其實沒有做甚麼投資，也不碰股票或基金，買房的
: 方法就是盡量存錢，再加上家人協助，很快就晉升有殼族。
: ◎記者張菱育
: --------------------------------------------------------------------------------
: 許婷婷因為家中成員增加，讓她有買房的動力。范厚民攝i屋小資女 許婷婷小檔案
: 姓名：許婷婷
: 年齡：30歲
: 職業：電子業
: 購屋資料：總價1210萬元、26坪2房中古大樓
: 區位：台北市文山區
: 購屋心法：房價年年漲，有存到錢又看到不錯的物件就趕快買房資料來源：許婷婷
: --------------------------------------------------------------------------------
: 3.新聞連結:
: http://tinyurl.com/qyawvum
: 4.備註:
: 沒有富爸爸 別想買房子
: 住在文山區 環境應該很清幽 生活機能好像也很不錯

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 114.24.10.34

--