※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2025-06-26 12:30:23
看板 home-sale
作者 標題 [新聞] 房市信心漸回穩 35%民眾「未來一年是購屋
時間 Wed Jun 25 21:24:26 2025
連結：
https://udn.com/news/story/7241/8829804
房市信心漸回穩 35%民眾「未來一年是購屋好時機」 | 產業綜合 | 產經 | 聯合新聞網
![[圖]]()
永慶房屋發布第3季房市調查指出，在中美同意互降關稅並休戰90天後，民眾購屋信心有回穩跡象，看跌房價從四成多降至37%，看... ...
![[圖]](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2025/06/25/realtime/32369896.jpg&s=Y&x=0&y=11&sw=1478&sh=984&exp=3600)
內文：
房市信心漸回穩 35%民眾「未來一年是購屋好時機」
2025-06-25 11:31 經濟日報／ 記者 游智文
／即時報導
永慶房屋發布第3季房市調查指出，在中美同意互降關稅並休戰90天後，民眾購屋信心有
回穩跡象，看跌房價從四成多降至37%，看漲則回升至近3成。
調查並顯示，35%消費者認為未來一年會是購屋好時機，顯示儘管政策雖未鬆綁，但買方
購屋信心逐漸增強。
另外，根據政大永慶即時房價指數顯示，2025第1季呈現買賣雙方價格認知拉鋸，七都房
價指數季增均在正負1%內，房價陷入盤整。但2025第2季房價指數再度小幅下修，反映市
場買氣降溫，房價呈緩跌走勢。
價指數季增均在正負1%內，房價陷入盤整。但2025第2季房價指數再度小幅下修，反映市
場買氣降溫，房價呈緩跌走勢。
永慶房產集團研展中心總監郭翰指出，觀察七都房價指數變化，台北、桃園與高雄跌幅較
輕，跌幅在1%內，新竹縣市季減1.3%，新北、台中、台南則較2025第1季下跌2%以上，跌
勢較明顯。
輕，跌幅在1%內，新竹縣市季減1.3%，新北、台中、台南則較2025第1季下跌2%以上，跌
勢較明顯。
永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示，觀察2020年至2025年預售屋與中古屋的平均單價，
六年間七都預售屋價格大漲，而中古屋房價漲幅相對和緩，讓七大都會區預售屋與中古屋
價差幅度出現持續擴大的趨勢，創近六年新高紀錄。
六年間七都預售屋價格大漲，而中古屋房價漲幅相對和緩，讓七大都會區預售屋與中古屋
價差幅度出現持續擴大的趨勢，創近六年新高紀錄。
葉凌棋指出，觀察七都2025年預售屋與中古屋價差幅度發現，台中價差逾七成最多，較
2020年有明顯增長，持續拉開差距；新北、高雄也有六成以上的價差，桃園、新竹縣市差
幅不到五成，相對和緩。
葉凌棋表示，根據六都地政局公布數據，2025年1至5月六都建物買賣移轉棟數較2024年同
期減少27%，顯示2025年至今全台房市交易量低迷，市場觀望氣氛濃厚。
他表示，去年銀行房貸緊縮與第七波信用管制持續下，市場交易熱度明顯降溫，加上今年
關貿戰影響，股、匯市大幅震盪，未來經濟走向充滿不確定性，房市將間接受衝擊，
因此永慶下修2025年房市交易量預測，預估2025年全年交易量約27.2-27.9萬棟之間，將
跌破28萬棟大關，年減20%至22%左右，創2019年以來新低紀錄。
心得：
太神拉 各項數據都創近年低點
但經濟日報記者的結論是信心回穩
穩了大家抓緊了最後上車機會
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.177.25.137 (臺灣)
※ 作者: joy2105feh 2025-06-25 21:24:26
※ 文章代碼(AID): #1eM_YFRa (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1750857871.A.6E4.html
→ : 故意不給貸當政績...無言1F 06/25 21:25
推 : 多多務必緊抓新清安最後上車機會 快上阿2F 06/25 21:28
推 : 這篇比較像是廣告文3F 06/25 21:29
→ : 分享一下個人經驗，以前在某房產集團擔任海外地產主管
→ : 時，大約一季會有一篇像這類的新聞式置入文的扣打輪到
→ : 本單位，我就可以電話接受記者訪問或是安排同仁接受訪
→ : 問，並且提供相關的有力數據給記者，接下來我就會很快
→ : 的看到我或同仁受訪的這篇報導出現在自然搜尋上面，接
→ : 著我們就會拿這篇報導來當作利多來向買方作為宣傳之用
→ : ，有時候則會不只一家媒體，會同時安排2~3家，以上個人
→ : 經驗供參。
→ : 也就是有了這些經驗之後，我才理解為何新聞業也是製造
→ : 業！
→ : 分享一下個人經驗，以前在某房產集團擔任海外地產主管
→ : 時，大約一季會有一篇像這類的新聞式置入文的扣打輪到
→ : 本單位，我就可以電話接受記者訪問或是安排同仁接受訪
→ : 問，並且提供相關的有力數據給記者，接下來我就會很快
→ : 的看到我或同仁受訪的這篇報導出現在自然搜尋上面，接
→ : 著我們就會拿這篇報導來當作利多來向買方作為宣傳之用
→ : ，有時候則會不只一家媒體，會同時安排2~3家，以上個人
→ : 經驗供參。
→ : 也就是有了這些經驗之後，我才理解為何新聞業也是製造
→ : 業！
推 : 沒看過國際股市紛紛創歷史高14F 06/25 21:38
→ : 台灣房價在崩盤
→ : 或許這次不一樣 就是要崩爛
→ : 台灣房價在崩盤
→ : 或許這次不一樣 就是要崩爛
推 : 政府在衝刺租屋社宅數量17F 06/25 21:40
→ : 年輕人加油 租屋幫政府做業績
→ : 年輕人加油 租屋幫政府做業績
推 : 不給貸款 然後說房價跌了 神經病XDDDDDDDDDDDDD19F 06/25 21:43
→ : 笑死89房仲都轉職賣外匯車了20F 06/25 21:44
推 : 樓上說的沒錯 最近外匯車市場新增超多89房仲轉職的21F 06/25 21:52
推 : 訪問房仲公司當然喊穩了22F 06/25 21:57
推 : 這麼噁心的打房方式 任由銀行歧視跟霸凌百姓 然後沾沾23F 06/25 21:58
→ : 自喜當政績 我看你未來幾年怎麼輸
→ : 自喜當政績 我看你未來幾年怎麼輸
推 : 買房買車算是人生的重要事 結果常看到89業務 感覺真差25F 06/25 22:02
推 : 就貸不到啊 等鬆綁就噴了26F 06/25 22:10
推 : 真的是趕羚羊，現在都是條件非常好，不然就是現金多27F 06/25 22:13
→ : 的再撿便宜，普通人就被卡貸款了，真是好招數
→ : 的再撿便宜，普通人就被卡貸款了，真是好招數
→ : 那就還會再跌，空頭就是這樣子的，跌一點就會有人29F 06/25 22:13
→ : 想要抄底搶短線
→ : 想要抄底搶短線
→ : 板上再幹崩盤，版外再幹新高31F 06/25 22:29
推 : 金龍配新青安，在國際股市紛紛創歷史高時32F 06/25 22:34
→ : 只給全款買房和條件較差的新青安開綠燈
→ : 然後媒體天天洗崩盤，就是要中慘乖乖待在原本位置
→ : 別想再往前踏一步 嘻嘻
→ : 只給全款買房和條件較差的新青安開綠燈
→ : 然後媒體天天洗崩盤，就是要中慘乖乖待在原本位置
→ : 別想再往前踏一步 嘻嘻
推 : 一下子崩跌 一下子信心回穩36F 06/25 22:39
推 : 不給貸款就會跌了嗎？不是都說有錢人都用現金買嗎？37F 06/25 22:51
推 : 2028等下台 再來看看會噴多高 人為干擾你能擋多久38F 06/25 22:53
→ : 樓上不要那麼會嘴啦 就沒幾個成交 要漲毛喔? 有量才有
→ : 價 這種基本常識都不懂??
→ : 樓上不要那麼會嘴啦 就沒幾個成交 要漲毛喔? 有量才有
→ : 價 這種基本常識都不懂??
→ : 銀行願意放了嗎41F 06/25 22:54
推 : 現在局面 有錢人暗爽吃貨42F 06/25 23:04
→ : 中慘沒辦法流動 窮人一旁玩沙
→ : 中慘沒辦法流動 窮人一旁玩沙
→ : 漲漲漲44F 06/25 23:06
→ : 等有錢人滿手貨 就會政策鬆綁 懂的就懂45F 06/25 23:07
推 : 多多 嚇到吃手手 現在只是剛開始 馬上就要多殺多了46F 06/25 23:19
→ : 少子化 沒人接盤的情況 只會越來越嚴重
→ : 少子化 沒人接盤的情況 只會越來越嚴重
推 : 窮得只剩下房子48F 06/25 23:26
推 : 89業務是阿志頭+刺青嗎?49F 06/25 23:27
![[圖]](https://i.imgur.com/BAWq1y7h.jpeg)
推 : 贏麻了 all in惹52F 06/25 23:42
推 : 好急好急53F 06/26 00:26
推 : VVVVVVV54F 06/26 01:26
![[圖]](https://i.imgur.com/swMwXxUh.jpeg)
→ : 雜質站旁邊不要買，謝謝56F 06/26 02:25
推 : 先給貸好貸滿貸到爆57F 06/26 03:38
→ : 再搞縮好縮滿不給貸
→ : 真會玩
→ : 再搞縮好縮滿不給貸
→ : 真會玩
推 : 想害人呀，可以看不用急著買60F 06/26 04:54
推 : 房市還很熱呢 我家附近房仲一間也沒倒61F 06/26 06:28
推 : 問題不是信心而是銀行給不給貸吧62F 06/26 06:35
推 : 差不多了63F 06/26 07:36
→ kimula01 …
推 : 游智文，游庭皓皓哥爸爸，大家快上車65F 06/26 09:13
推 : 當這篇風向跟現實有出入時：66F 06/26 09:47
→ : 太急67F 06/26 09:54
--
※ 看板: home-sale 文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 29
作者 joy2105feh 的最新發文:
![]()
連結 內文 交屋大潮來了！前五月使照爆量破5.5萬戶 創20年新高 交屋大潮來了，據內政部最新統計，今年前五月使照爆量，首度突破5.5萬戶大關，達5萬5, 347戶，年增3.1%，創2006年有統計 …295F 79推 2噓![]()
前幾天有新聞傳說寶佳機構的房子全面下調價格15-20% 昨天7/4其中一間寶佳系建商鴻築建設跳出來澄清 說該新聞是不實謠言 前幾天一看到這新聞就覺得不可思議 隨便一張LINE截圖就能做新聞寫全寶佳降 …66F 29推 1噓![]()
連結： 內文： 房市信心漸回穩 35%民眾「未來一年是購屋好時機」 2025-06-25 11:31 經濟日報／ 記者 游智文 ／即時報導 永慶房屋發布第3季房市調查指出，在中美同意互降關稅並休戰9 …67F 31推
點此顯示更多發文記錄
回列表(←)
分享