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看板 home-sale
作者 標題 [請益] 寶佳新建案 和國泰40年老公寓 選誰？
時間 Tue Jun 24 18:49:22 2025
想請問在台北內湖
國泰建的方正老公寓 五層樓 在三樓
屋齡超過四十年
幾乎沒公設
沒電梯 沒管理員
和寶佳新建案 在新北土城
公設比35% 有電梯 有管理員 有垃圾場 有停車位
總價兩者差不多
坪數有差
國泰權狀34坪 無車位 室內大概就34坪 有外推
寶佳權狀28坪扣掉公設 室內18坪 車位另外算
寶佳權狀28坪扣掉公設 室內18坪 車位另外算
你們會選誰？
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※ 作者: ericgary 2025-06-24 18:49:22
※ 文章代碼(AID): #1eMeAqsi (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1750762164.A.DAC.html
推 : 內湖1F 06/24 18:51
推 : 五樓難都更 pass2F 06/24 18:52
→ : 如果有小孩，建議選內湖3F 06/24 19:00
→ : 在老公寓認清自己只是普通人好過在大樓誤認自家有錢
→ : 省得出社會的時候被無情打擊
→ : 在老公寓認清自己只是普通人好過在大樓誤認自家有錢
→ : 省得出社會的時候被無情打擊
推 : 內湖～～6F 06/24 19:02
→ pz5202 …
→ : 內湖要看在哪 安泰街 東湖站附近環境不太好9F 06/24 19:04
噓 : 五樓都更慢慢等10F 06/24 19:09
推 : 小弟我會選地點優先耶11F 06/24 19:12
→ : 四樓 住三 而且道路很寬敞 台北市一堆地方都還沒都更成12F 06/24 19:14
推 : 我怎麼覺得你是問好玩的？這兩個選項根本不會出現在同一13F 06/24 19:16
→ : 個人的選擇清單裡
→ : 個人的選擇清單裡
推 : 國泰15F 06/24 19:18
噓 : 會把土城拿來跟內湖比，新手也不會犯這種錯16F 06/24 19:18
→ : 沒地緣的人，只用總價看，這選項不見得不會出現17F 06/24 19:22
推 : 下一篇18F 06/24 19:23
→ : 高雄新建案vs木柵老公寓
→ : 高雄新建案vs木柵老公寓
→ : 對啊 都是哪總價比20F 06/24 19:24
噓 : 馬桶對都更怎麼悲觀了？之前不是說巷口一堆在都更？21F 06/24 19:25
→ : 假設都是 1800 好了 你大概就是買這些房子而已22F 06/24 19:25
→ : 都更要看你成本有多少。 早期買的早就無所謂了
→ : 都更要看你成本有多少。 早期買的早就無所謂了
→ : 內湖 location location24F 06/24 19:28
→ : 五樓的老公寓個人是完全不看25F 06/24 19:30
→ : 住三的 不夠分啊
→ : 住三的 不夠分啊
推 : 國泰27F 06/24 19:32
推 : 內湖：台北市門牌，空間大，三樓剛好，只要租個車位28F 06/24 19:32
→ : 屋內清裝潢，很舒服的
推 : 不懂一堆人住個不到20坪，只想買新的，其實住進去才知
→ : 道空間很重要
→ : 屋內清裝潢，很舒服的
推 : 不懂一堆人住個不到20坪，只想買新的，其實住進去才知
→ : 道空間很重要
→ : 臺北市防災型都更 40年 的老公寓也不在獎勵範圍民國63前32F 06/24 19:34
→ : 台北市50年以上的公寓 一大堆呢
→ : 台北市50年以上的公寓 一大堆呢
→ : 公寓34F 06/24 19:35
推 : 錢很多出國玩不好嗎 硬要當奴？35F 06/24 19:37
推 : 哪一個比較不會漏水？36F 06/24 19:38
噓 : 地點、地點、地點37F 06/24 19:41
[賣/台北/萬華]秒殺A案台北市低總價三房 - home-sale板 - Disp BBS
![[圖]]()
seratana 建物門牌： 台北市萬華區富民路145巷 房屋屋齡： 50年 房屋類型： 公寓 所在樓層： 本案在3樓/共4樓 建物權狀：24.58坪 主建物 ：23.36 坪 附屬建物：1.23 坪 共同使用：0
![[圖]](https://disp.cc/img/board/home-sale.jpg)
推 : 自住我選40年老公寓，投資我選新大樓，但也是要看屋況41F 06/24 19:47
→ : 跟貸款成數再下定論。
→ : 跟貸款成數再下定論。
噓 : 主建是剛需，你拿差那麼多的來比43F 06/24 19:48
推 : 看有沒有捷運 內湖也是要看哪裡的內湖44F 06/24 19:53
推 : 寶佳建設也不是特好的建設公司45F 06/24 20:01
噓 : 地點廢話46F 06/24 20:04
推 : 坪數差異快一倍==47F 06/24 20:15
→ : 先說要住幾個人
→ : 先說要住幾個人
→ : 容積率遲早再放寬49F 06/24 20:15
推 : 這兩個價錢有一樣?版上高手評一下50F 06/24 20:16
推 : 我選內湖51F 06/24 20:25
→ : 內湖52F 06/24 20:26
推 : 我自住跟投資選擇不一樣，我是賭現在跟10年後。現在是53F 06/24 20:30
→ : 內湖好，但10年後搞不好土城跟內湖差距越來越小，房子新
→ : 舊就差很多。
→ : 內湖好，但10年後搞不好土城跟內湖差距越來越小，房子新
→ : 舊就差很多。
→ : 一日土城終生土城56F 06/24 20:39
→ pz5202 …
噓 : 看你買的原因啊58F 06/24 20:47
→ : 先確定哪裏容易漏水，怎麼處理比較重要59F 06/24 20:50
推 : 沒小孩的話 我選土城 去台北市藍線較方便 有小孩就內60F 06/24 20:52
→ : 湖
→ : 湖
→ pz5202 …
推 : 保嘉63F 06/24 20:58
推 : 內湖>>>>>>>>>土城64F 06/24 21:02
→ : 內湖啊65F 06/24 21:03
→ : 十年土城愈差愈小，我看了什麼，藍線尾66F 06/24 21:07
→ : 要走樓梯一率先排除 實坪低於25也排除67F 06/24 21:07
推 : 自住老公寓，後面有賺到錢再換房68F 06/24 21:26
推 : 認真回答 買公寓就買中心五區 買內湖幹嘛？ 除非你在內科上69F 06/24 21:29
→ : 班
→ : 班
推 : 寶佳啊...結構安全差這麼多年71F 06/24 21:30
→ : 不一定 連社子都在都更了 社子是五區嗎?72F 06/24 21:44
→ : 北投也是一堆都在都更 跟五區一點關係都沒有
→ : 不能都更的老公寓 你五區其實也沒什麼用 除非你早期購入
→ : 台北市玩老公寓 單純是銀彈要很多 門檻高而已 地坪大
→ : 總價又高
→ : 北投也是一堆都在都更 跟五區一點關係都沒有
→ : 不能都更的老公寓 你五區其實也沒什麼用 除非你早期購入
→ : 台北市玩老公寓 單純是銀彈要很多 門檻高而已 地坪大
→ : 總價又高
→ : 內湖跟土城也差太遠77F 06/24 21:52
推 : 內湖78F 06/24 22:02
→ : 價錢一樣？79F 06/24 22:21
→ : 內湖，管他幾年，買80F 06/24 22:37
→ : 寶佳和國泰當然選國泰...沒什麼好選的81F 06/24 22:49
推 : 沒車位就先刪了82F 06/24 22:50
推 : 八成是成功路公寓，除非捷運附近才有都更可能83F 06/24 23:00
→ : 近捷運或海砂屋的公寓才有用
→ : 近捷運或海砂屋的公寓才有用
推 : 內湖85F 06/25 00:11
噓 : 頂加魯蛇漏水破公寓 不要~~~86F 06/25 00:52
推 : 我會選國泰87F 06/25 00:53
推 : 三人以上入住選大的88F 06/25 01:12
推 : 過幾年老公寓還能貸款嗎 沒人接手只能留著當傳家寶到百年89F 06/25 05:46
→ : 重點不是建案 是土城在哪？？？90F 06/25 06:48
推 : 34坪 內湖 國泰 VS 室內18坪 土城 寶佳 雖然差了40年屋齡91F 06/25 09:02
→ : 但我還是覺得國泰大勝..
→ : 空間 地點 建商 全都贏 唯一缺點是屋齡 但我覺得可以接受
→ : 住內湖 當傳家寶 就傳家寶吧 至少在台北市內
→ : 但我還是覺得國泰大勝..
→ : 空間 地點 建商 全都贏 唯一缺點是屋齡 但我覺得可以接受
→ : 住內湖 當傳家寶 就傳家寶吧 至少在台北市內
推 : 國泰95F 06/25 10:32
推 : 公寓要整理的話300跑不掉，大樓簡單裝潢100內就搞定了96F 06/25 14:41
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