※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2025-06-11 08:39:18
看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] a7成屋怎麼只剩40萬
時間 Tue Jun 10 20:51:35 2025
https://i.imgur.com/w2UByu3.jpeg
![[圖]](https://i.imgur.com/w2UByu3h.jpeg)
a7去年預售屋價格狂飆
飆到一坪成交接近60萬去了
最近看一下怎麼成屋好像蠻便宜的，一坪只有41萬
成屋的價格似乎跟去年差不多
a7不是說會上看7字頭嗎？
成屋便宜這麼多，那些新開案的賣60真的賣得掉？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.218.205.230 (臺灣)
※ 作者: iamsowei 2025-06-10 20:51:35
※ 文章代碼(AID): #1eI2fPui (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1749559897.A.E2C.html
推 : 成屋一直都是40-451F 06/10 20:52
※ 編輯: iamsowei (49.218.205.230 臺灣), 06/10/2025 20:52:42推 : A7的7就是一坪7字頭的7啦2F 06/10 20:55
→ : 成屋四十不買買預售7開頭？？
→ : 成屋四十不買買預售7開頭？？
推 : 出大事4F 06/10 20:56
※ 編輯: iamsowei (49.218.205.230 臺灣), 06/10/2025 20:56:46推 : 蘇偉哥到底要出手了嗎…5F 06/10 20:58
→ chouvincent …
→ : 還是早就買了故意看空7F 06/10 20:59
推 : 讚 居住正義8F 06/10 21:07
推 : 沒錢 爛命一條9F 06/10 21:07
推 : 所以預售屋，根本未來價！10F 06/10 21:11
→ : 從幾萬跌到40萬啊？有掛嗎11F 06/10 21:12
噓 : 現金夠=撿成屋4字頭12F 06/10 21:13
→ : 現金不夠=撿預售5字尾
→ : 原po從2024年 關心A7到現在
→ : 一路走來還是沒現金撿
→ : 幫QQ
→ : 現金不夠=撿預售5字尾
→ : 原po從2024年 關心A7到現在
→ : 一路走來還是沒現金撿
→ : 幫QQ
推 : 從25萬跌到41萬，慘賠17F 06/10 21:18
噓 : 欸靠 還三房坪數，三房坪數不是本來就這價錢？酸A7這麼18F 06/10 21:18
→ : 久 連行情都不知道 補個噓
→ : 久 連行情都不知道 補個噓
推 : 所以現在買中古划算啊20F 06/10 21:18
→ : 早期入手的比較願意讓一點利
→ : 早期入手的比較願意讓一點利
推 : 買2賣4超爽der22F 06/10 21:21
推 : 位置也不一樣啊23F 06/10 21:22
→ : 兩房跟三房也不一樣
→ : 兩房跟三房也不一樣
推 : 現在不買以後預售90 成屋6525F 06/10 21:23
推 : 還有上漲的空間
推 : 還有上漲的空間
推 : 看空多年的蘇尾終於大獲全勝27F 06/10 21:26
推 : 差不多吧 又不是捷運站走路距離28F 06/10 21:31
→ : 走路200公尺 50~55萬 合理
→ : 不要小看要不要動車啊 30年的移動時間
→ : 我剛看是1.1公里阿 假設跟距離100公尺的 差一公里
→ : 你一天來回 那就是2公里阿
→ : 我不管你是走路 騎腳踏車 滑板車三小的
→ : 2公里 假設工作200天就好
→ : 2*200*30 12000公里
→ : 假設35坪 一坪多十萬
→ : 走路200公尺 50~55萬 合理
→ : 不要小看要不要動車啊 30年的移動時間
→ : 我剛看是1.1公里阿 假設跟距離100公尺的 差一公里
→ : 你一天來回 那就是2公里阿
→ : 我不管你是走路 騎腳踏車 滑板車三小的
→ : 2公里 假設工作200天就好
→ : 2*200*30 12000公里
→ : 假設35坪 一坪多十萬
→ : 他貼的這個大概一公里啦 A7成屋現在都在這一圈37F 06/10 21:34
→ : 350萬 換12000公里 而且這350萬是攤還在30年貸款38F 06/10 21:35
→ : 這天氣一公里怎走啊
→ : 熱得要死 幹
→ : 你金融業 服務業 總不會穿什麼運動排汗上班吧
→ : 這天氣一公里怎走啊
→ : 熱得要死 幹
→ : 你金融業 服務業 總不會穿什麼運動排汗上班吧
推 : 現在傻了才去買預售屋42F 06/10 21:41
推 : A7的743F 06/10 21:41
推 : 一年屋40萬 買預售60是在哈囉？44F 06/10 21:42
推 : 這間在軌道旁邊，捷運上升段，噪音滿吵的，和玄太V45F 06/10 21:42
→ : 1一樣，A7每個建案，每個房型，每個建商都有特性，
→ : 位置等等太多太細了，自己去地毯式了解一下才會摸
→ : 透。
→ : 1一樣，A7每個建案，每個房型，每個建商都有特性，
→ : 位置等等太多太細了，自己去地毯式了解一下才會摸
→ : 透。
推 : 空氣好嗎？49F 06/10 21:44
推 : 板上何時推薦過預售屋？房版熟客全都推中古屋，根50F 06/10 21:45
→ : 本不準，但中古屋你貸款幾成？等等等，實際去 run
→ : 一遍才知道雷在哪裡
→ : 本不準，但中古屋你貸款幾成？等等等，實際去 run
→ : 一遍才知道雷在哪裡
→ : 真有不買成屋40去買預售70的?53F 06/10 21:46
→ : 這麼喜歡送錢給建商跟房仲喔
→ : 這麼喜歡送錢給建商跟房仲喔
推 : 這間的google map評論很炸裂55F 06/10 21:46
噓 : 你真的蠻可憐的56F 06/10 21:47
推 : 崩57F 06/10 21:47
推 : 個性很小心的人，長期看房版，最後八成都買台北老58F 06/10 21:49
→ : 公寓
→ : 公寓
→ : 版上不推預售屋？？60F 06/10 21:53
推 : 對啊 板上什麼時候推薦過預售屋61F 06/10 21:56
推 : 一有案大家開始貼，開始搶，快笑死，寬五教派62F 06/10 22:02
推 : ！！！！63F 06/10 22:04
推 : 三字頭64F 06/10 22:06
推 : A7三字頭就買得到了==65F 06/10 22:07
→ : 預售屋怎麼寬五 交屋都沒新青安 洗勒供三小66F 06/10 22:08
噓 : A7一坪只值10萬67F 06/10 22:31
推 : 一直看不懂為什麼這幾年預售會比成屋貴...68F 06/10 22:35
推 : 預售屋就期貨 然後疫情導致市場沸騰 期貨開始>現貨69F 06/10 22:45
推 : 不宜人居70F 06/10 22:56
推 : 預售屋才好賺 是太菜吧 什麼不推預售屋 幾年才來的啊71F 06/10 23:28
推 : 該還給賣飛A7的鐵劍媽媽一個公道了72F 06/10 23:40
推 : 2018 開始看房版 都接收到要買中古屋的訊息，反正73F 06/10 23:48
→ : 最後看了一圈判斷後全買預售屋，菜就菜，至少賺一
→ : 些，老手反而一堆忙東忙西弄翻修也沒賺多少
→ : 最後看了一圈判斷後全買預售屋，菜就菜，至少賺一
→ : 些，老手反而一堆忙東忙西弄翻修也沒賺多少
推 : 成屋有64的你怎麼不看 成屋本來差距就很大76F 06/11 00:08
推 : 成屋64的就 斷氣。77F 06/11 00:14
推 : 原po這次何時要刪文 每次被打臉就刪文也是很有毅力78F 06/11 00:19
推 : 你知道他賺不少嗎79F 06/11 01:15
推 : 買那倒不如買a7.5 生活還比較有品質
推 : 撇開機捷聲音 長期可能還是不錯(？
→ : 反正有錢才有選擇 沒錢就...
推 : 買那倒不如買a7.5 生活還比較有品質
推 : 撇開機捷聲音 長期可能還是不錯(？
→ : 反正有錢才有選擇 沒錢就...
→ : 40還是不值 太貴83F 06/11 01:32
推 : 這建案評價超差的，可去查一下谷哥84F 06/11 05:44
→ : 要離台北近又要便宜不選A7還能選哪？價格接近的五股鶯歌85F 06/11 06:54
→ : ，抗性還不是也差不多
→ : 淡海？
→ : ，抗性還不是也差不多
→ : 淡海？
噓 : 哈 有夠鳥 繼續吹啊 等2088F 06/11 08:00
推 : 40不就是大家要的居住正義嗎89F 06/11 08:22
推 : 查了一下，這個建案還沒打房前就賣這個價了90F 06/11 08:26
→ : https://i.imgur.com/zvLLrWp.jpeg
→ : https://i.imgur.com/xOqulUf.jpeghttps://i.imgur.com
→ : /jgujhA6.jpeg
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新聞標題： 機械車位突動！父抱兒墜落 一歲寶寶遭夾不治 記者 洪彩綸 陳薇仁 / 攝影 蘇泰盈 許立帆 / 責任編輯 新聞中心 報導 發佈時間：2025/07/20 18:13 最後更新時間：202 …111F 56推 2噓- 15F 7推 1噓
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