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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2025-06-11 08:39:18
看板 home-sale
作者 iamsowei (蘇偉)
標題 [閒聊] a7成屋怎麼只剩40萬
時間 Tue Jun 10 20:51:35 2025


https://i.imgur.com/w2UByu3.jpeg
[圖]

a7去年預售屋價格狂飆
飆到一坪成交接近60萬去了
最近看一下怎麼成屋好像蠻便宜的,一坪只有41萬
成屋的價格似乎跟去年差不多

a7不是說會上看7字頭嗎?
成屋便宜這麼多,那些新開案的賣60真的賣得掉?

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.218.205.230 (臺灣)
※ 作者: iamsowei 2025-06-10 20:51:35
※ 文章代碼(AID): #1eI2fPui (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1749559897.A.E2C.html
blargelp: 成屋一直都是40-451F 06/10 20:52
※ 編輯: iamsowei (49.218.205.230 臺灣), 06/10/2025 20:52:42
jessicaabc98: A7的7就是一坪7字頭的7啦2F 06/10 20:55
jessicaabc98: 成屋四十不買買預售7開頭??
jinso7410: 出大事4F 06/10 20:56
※ 編輯: iamsowei (49.218.205.230 臺灣), 06/10/2025 20:56:46
a5292710: 蘇偉哥到底要出手了嗎…5F 06/10 20:58
chouvincent 
chouvincent: 窮青鳥不出手嗎@@6F 06/10 20:59
a5292710: 還是早就買了故意看空7F 06/10 20:59
panzerbug: 讚 居住正義8F 06/10 21:07
ppp123: 沒錢 爛命一條9F 06/10 21:07
planta: 所以預售屋,根本未來價!10F 06/10 21:11
buike: 從幾萬跌到40萬啊?有掛嗎11F 06/10 21:12
x156w423: 現金夠=撿成屋4字頭12F 06/10 21:13
x156w423: 現金不夠=撿預售5字尾
x156w423: 原po從2024年 關心A7到現在
x156w423: 一路走來還是沒現金撿
x156w423: 幫QQ
childeviler2: 從25萬跌到41萬,慘賠17F 06/10 21:18
blargelp: 欸靠 還三房坪數,三房坪數不是本來就這價錢?酸A7這麼18F 06/10 21:18
blargelp: 久 連行情都不知道  補個噓
rumblefish: 所以現在買中古划算啊20F 06/10 21:18
rumblefish: 早期入手的比較願意讓一點利
nonstop180: 買2賣4超爽der22F 06/10 21:21
junior020486: 位置也不一樣啊23F 06/10 21:22
junior020486: 兩房跟三房也不一樣
jessicaabc98: 現在不買以後預售90 成屋6525F 06/10 21:23
jessicaabc98: 還有上漲的空間
aa00788: 看空多年的蘇尾終於大獲全勝27F 06/10 21:26
mfcke: 差不多吧 又不是捷運站走路距離28F 06/10 21:31
mfcke: 走路200公尺 50~55萬 合理
mfcke: 不要小看要不要動車啊 30年的移動時間
mfcke: 我剛看是1.1公里阿 假設跟距離100公尺的 差一公里
mfcke: 你一天來回 那就是2公里阿
mfcke: 我不管你是走路 騎腳踏車 滑板車三小的
mfcke: 2公里 假設工作200天就好
mfcke: 2*200*30  12000公里
mfcke: 假設35坪 一坪多十萬
blargelp: 他貼的這個大概一公里啦 A7成屋現在都在這一圈37F 06/10 21:34
mfcke: 350萬 換12000公里 而且這350萬是攤還在30年貸款38F 06/10 21:35
mfcke: 這天氣一公里怎走啊
mfcke: 熱得要死 幹
mfcke: 你金融業 服務業 總不會穿什麼運動排汗上班吧
enunion: 現在傻了才去買預售屋42F 06/10 21:41
benson502: A7的743F 06/10 21:41
lusifa2007: 一年屋40萬 買預售60是在哈囉?44F 06/10 21:42
foda: 這間在軌道旁邊,捷運上升段,噪音滿吵的,和玄太V45F 06/10 21:42
foda: 1一樣,A7每個建案,每個房型,每個建商都有特性,
foda: 位置等等太多太細了,自己去地毯式了解一下才會摸
foda: 透。
jack0216: 空氣好嗎?49F 06/10 21:44
foda: 板上何時推薦過預售屋?房版熟客全都推中古屋,根50F 06/10 21:45
foda: 本不準,但中古屋你貸款幾成?等等等,實際去 run
foda: 一遍才知道雷在哪裡
jerrylin: 真有不買成屋40去買預售70的?53F 06/10 21:46
jerrylin: 這麼喜歡送錢給建商跟房仲喔
milerful: 這間的google map評論很炸裂55F 06/10 21:46
stmtake5566: 你真的蠻可憐的56F 06/10 21:47
toto123: 崩57F 06/10 21:47
foda: 個性很小心的人,長期看房版,最後八成都買台北老58F 06/10 21:49
foda: 公寓
jessicaabc98: 版上不推預售屋??60F 06/10 21:53
foda: 對啊 板上什麼時候推薦過預售屋61F 06/10 21:56
jessicaabc98: 一有案大家開始貼,開始搶,快笑死,寬五教派62F 06/10 22:02
s114752: !!!!63F 06/10 22:04
jian0202: 三字頭64F 06/10 22:06
harrychen413: A7三字頭就買得到了==65F 06/10 22:07
blargelp: 預售屋怎麼寬五 交屋都沒新青安 洗勒供三小66F 06/10 22:08
tigotigo5566: A7一坪只值10萬67F 06/10 22:31
kyo33: 一直看不懂為什麼這幾年預售會比成屋貴...68F 06/10 22:35
CLLM: 預售屋就期貨 然後疫情導致市場沸騰 期貨開始>現貨69F 06/10 22:45
cavitylapper: 不宜人居70F 06/10 22:56
mfcke: 預售屋才好賺 是太菜吧 什麼不推預售屋 幾年才來的啊71F 06/10 23:28
aa00788: 該還給賣飛A7的鐵劍媽媽一個公道了72F 06/10 23:40
foda: 2018 開始看房版 都接收到要買中古屋的訊息,反正73F 06/10 23:48
foda: 最後看了一圈判斷後全買預售屋,菜就菜,至少賺一
foda: 些,老手反而一堆忙東忙西弄翻修也沒賺多少
NodeWay: 成屋有64的你怎麼不看 成屋本來差距就很大76F 06/11 00:08
tenkaakido: 成屋64的就  斷氣。77F 06/11 00:14
NodeWay: 原po這次何時要刪文 每次被打臉就刪文也是很有毅力78F 06/11 00:19
MixBear: 你知道他賺不少嗎79F 06/11 01:15
MixBear: 買那倒不如買a7.5 生活還比較有品質
MixBear: 撇開機捷聲音 長期可能還是不錯(?
MixBear: 反正有錢才有選擇 沒錢就...
WenliYang: 40還是不值 太貴83F 06/11 01:32
tuchenken: 這建案評價超差的,可去查一下谷哥84F 06/11 05:44
jie5317: 要離台北近又要便宜不選A7還能選哪?價格接近的五股鶯歌85F 06/11 06:54
jie5317: ,抗性還不是也差不多
jie5317: 淡海?
e73103999: 哈 有夠鳥 繼續吹啊 等2088F 06/11 08:00
SportLeo: 40不就是大家要的居住正義嗎89F 06/11 08:22
tuchenken: 查了一下,這個建案還沒打房前就賣這個價了90F 06/11 08:26
tuchenken: https://i.imgur.com/zvLLrWp.jpeg
tuchenken: https://i.imgur.com/xOqulUf.jpeghttps://i.imgur.com
tuchenken: /jgujhA6.jpeg
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