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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2025-05-31 11:18:51
看板 home-sale
作者 jinso7410 (Aso)
標題 [閒聊] 北市預售屋PR值對照表
時間 Fri May 30 13:28:44 2025

https://i.imgur.com/AnLMNx6.jpeg
[圖]

看到這張PR對照表心中還是有衝擊到，就算在怎麼努力爬，終究還是脫離不了母校豫章的
PR值

台灣人真的很有錢，可能比你我想像中的還要多N倍

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 119.14.229.166 (臺灣)
※ 作者: jinso7410 2025-05-30 13:28:44
※ 文章代碼(AID): #1eEK8Eu7 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1748582926.A.E07.html
推 ChikanDesu: 哈哈 我PR43小資族1F 05/30 13:31
推 wen12305: 華固天鑄真的很優，但致命缺點就是在天母2F 05/30 13:31
推 toto123: 很重要嗎？太貴的房子 都沒賺頭了3F 05/30 13:31
→ toto123: 最主要可以挖錢借貸就好了
→ toto123: 本業要好才是關鍵
→ toto123: 台北市就是等都更而已
推 ChikanDesu: 這個PR就隱含了你拼命也買不起的程度阿7F 05/30 13:33
→ ChikanDesu: 6億的房子你薪水要多高才能無痛住進去 靠死薪水不可能
→ ChikanDesu: 啦
推 nctufish: 世界明珠洗榜10F 05/30 13:34
推 jaricho: 那靠股市期貨當沖炒幣等 有機會嗎？11F 05/30 13:34
→ nctufish: 一億以上佔10%，沒想像中多12F 05/30 13:35
推 wen12305: 買6億房子跟薪水一點關係都沒有13F 05/30 13:35
噓 jessicaabc98: 笑死，連宏築信義也上榜，有夠鳥的排行14F 05/30 13:36
推 yousking: 與其看這種PR值仰天長嘆，不如增加自己本業收入實際點15F 05/30 13:42
→ yousking: 整天PRPR，是不是都躺平就好了？
→ yousking: 阮老北15歲上台北打工的時候，他會不會看PR值
推 r6TSGs: 整天PR不如去買神奈川400萬一戶建18F 05/30 13:44
推 toto123: 資本市場很公平 有錢人 他輸得起 敢花19F 05/30 13:46
→ Colaman: 這是什麼亂七八糟的比法20F 05/30 13:46
推 r6TSGs: 有錢人都住三重老公寓或神奈川一戶建21F 05/30 13:49
噓 jessicaabc98: 鳥比法22F 05/30 13:49
推 ChikanDesu: 也沒有人仰天長嘆吧 PR高的人跟我們這些小中產有什麼23F 05/30 13:50
→ ChikanDesu: 關係 他們賺他們的關我屁事
推 yousking: 地主階級什麼年代都有啦！板橋林家/霧峰林家/辜家/蔡家25F 05/30 13:52
推 r6TSGs: yousking寧願買400萬一戶建也不願意增加本業收入26F 05/30 13:52
→ yousking: 真要看PR是不是後進的都沒機會了？27F 05/30 13:52
→ yousking: 哦！我市井小民活得自在逍遙...本業收入ok就好
→ r6TSGs: 機會就是去買神奈川400萬一戶建29F 05/30 13:53
→ abyssa1: 前20%真的是買豪宅自住30F 05/30 13:54
→ r6TSGs: 神奈川yousking家31F 05/30 13:54
推 yousking: 你是不是恐怖情人...不要再追蹤哥了...32F 05/30 13:55
→ yousking: 哥只是個傳說，不要仰望我的背影
→ Dylan: 爛透了華固天鑄六億？怎麼不說陶朱隱園？這表完全沒參考價34F 05/30 13:56
→ Dylan: 值啊
推 ChikanDesu: 陶朱沒人買阿==36F 05/30 13:56
推 r6TSGs: 雙標傳說嗎？叫別人增加本業收入，然後自己ok就好37F 05/30 13:57
→ abyssa1: 這是有成交的排名啊 沒成交的不用排38F 05/30 13:57
推 jaricho: 有什麼好比的 全台的人都想住進三重 pr99 非三重的建案根39F 05/30 13:57
→ jaricho: 本都垃圾 pr低於50
→ ChikanDesu: 是說這張總價是最高價嗎 我怎麼看華固掛賣的才3億上下41F 05/30 13:58
→ r6TSGs: 三重總價2000以下的老公寓才是全台最頂的物件42F 05/30 13:58
推 yousking: 我覺得夠花啦，你跟哥一樣也可以一起躺平哦，啾咪～～43F 05/30 13:58
→ ChikanDesu: 成交也才2億-3億 6.5哪裡來的44F 05/30 13:58
推 abyssa1: 這張應該是成交價排名 不見得是哪個社區的代表價格帶45F 05/30 13:59
→ abyssa1: 6億合併戶或頂樓戶啊 宏築信義顯然也不是主力價格帶
推 ChikanDesu: 105年成交一個6.5億的47F 05/30 14:00
→ ChikanDesu: 好吧 原來是最高歷史價
推 abyssa1:  https://i.imgur.com/TrYBLPH.jpeg 37/38樓中樓49F 05/30 14:01
[圖]
→ ChikanDesu: 這樣也不對啊 元利四季莊園我都看到有8000多的50F 05/30 14:01
→ ChikanDesu: 這裡怎麼寫5065
→ ChikanDesu: 5065
→ ChikanDesu: 5965==
推 coburn: 西華富邦呢？54F 05/30 14:03
推 abyssa1: 他不是抓社區最高 是sorting然後sample特定PR名次列出來55F 05/30 14:04
推 ChikanDesu: 華固名鑄咧56F 05/30 14:04
→ ChikanDesu: 阿看起來就很偏頗阿
→ abyssa1: 最下面有寫 兩萬七千多筆資料排序58F 05/30 14:05
→ sam21sam21: 建議去查士林「天子」這個案子實登59F 05/30 14:05
→ ChikanDesu: 就感覺不太正確60F 05/30 14:05
→ abyssa1: 每個PR就是271筆抓一個代表 就這樣 我覺得資料很不錯61F 05/30 14:06
→ sam21sam21: 保證驚呆62F 05/30 14:06
→ ChikanDesu: 不過億以上對一般人都沒差啦哈哈63F 05/30 14:06
→ abyssa1: 覺得偏頗也可以自己排一個更有代表性的 我也想看64F 05/30 14:06
推 a5292710: 這誰訂的？65F 05/30 14:08
推 ChikanDesu: 我不會排 但我就覺得偏頗阿 憑甚麼社區幾乎都成交2-366F 05/30 14:08
→ ChikanDesu: 億抓一個6.5出來==
→ ChikanDesu: Outlier不是都該剔除嗎
推 jamo: 天母的案子排第一就可以丟了，最基本的代表性都做不到講個屁69F 05/30 14:37
噓 mitsloanboy: 有錢大老闆當然南港自地自建啊我看10億跑不掉吧嘻70F 05/30 14:37
→ mitsloanboy: 嘻
推 eddisontw: PR42路過...72F 05/30 14:39
推 steak5566: 六億房子就要像航海王一樣才有可能無痛住啊 你換再多73F 05/30 14:39
→ steak5566: 間 炒再多間都沒用
推 den95279889: 這啥腦癱表格75F 05/30 14:40
推 a951l753vin: 華固天柱要成為新的網紅取材點了嘛？76F 05/30 14:47
推 a951l753vin: 我查6.5億那個是頂樓戶 那要怎麼統計鄉民才覺得公平
→ a951l753vin: ？
推 a951l753vin: 蛤~ 士科大苑也才排PR32喔 可怕啊
我朋友已經身家+地下錢莊買的宏道一品5000也只能排公立技職學校PR，可能是餐飲科之
類 好想笑 不如學我躺平
※ 編輯: jinso7410 (119.14.229.166 臺灣), 05/30/2025 15:05:11
噓 backpacker18: 這就把所有實登照總價排pr而已80F 05/30 15:04
→ backpacker18: 建案名稱只是附帶的label  不看也沒差
→ backpacker18: 有這麼難懂嗎…
→ backpacker18: 這又不是建案排名表
→ backpacker18: 一堆人把重點放在建案幹嘛
推 JayceYen: 一堆根本沒列出來 什麼爛排行85F 05/30 15:18
推 KrisNYC: 你都過得比古代99%皇帝爽了 看這幹嘛86F 05/30 15:22
推 bustinjieber: 建案名參考而已，看價格帶即可87F 05/30 15:30
→ bustinjieber: 快30000筆，怎麼可能全部列出來
噓 WTS2accuracy: 天才89F 05/30 15:38
→ fo11ow: PR有什麼好比的 比CP值會不會好一點90F 05/30 15:38
噓 jessicaabc98: 看到宏築信義就可以直接end了，一堆墳91F 05/30 15:39
推 KrisNYC: 我覺得宏築的問題不是福地 是對外交通92F 05/30 15:40
推 jessicaabc98: 六張犁站很近丫，蓋超久，朋友一坪買8開頭，蓋到別93F 05/30 15:43
→ jessicaabc98: 間都完工了入住了哈
→ KrisNYC: 我覺得信義區外圍都有機車比汽車/軌道方便的傾向95F 05/30 15:50
→ KrisNYC: 而且如果你進信義是要花錢的話 汽車免吹風淋雨能載貨
→ KrisNYC: 停車費可以抵銷 又約等於機車  大於軌道
→ KrisNYC: 不過這我個人意見而已 也很多人說住那邊搭計程車就好了
推 JKjohnwick: 這個只有抓預售99F 05/30 15:52
→ KrisNYC: 免開車免吹風日曬等等等 來回頂多250而已100F 05/30 15:52
→ JKjohnwick: 如果把成屋成交抓進去應該更猛101F 05/30 15:52
推 minikai: PR100就彭于晏住的那棟啊，之前已經很紅了102F 05/30 15:55
噓 scoop: 沒有底下的PR1，怎麼會有上面的PR99103F 05/30 15:58
推 aa00788: 受薪PR95 年薪150萬 可以買PR11 1671萬的房子入主中山區104F 05/30 16:00
→ aa00788:  買不起台北房怪自己不努力吧
推 jessicaabc98: 中山區，哈哈哈106F 05/30 16:02
推 OFETMAN: 沒一千萬請不要來台北市107F 05/30 16:02
→ aphisia: 雙北地區扣除偏遠地區 一千萬也只是套房吧？108F 05/30 16:14
噓 funguy0202: 這也可以pr值？？109F 05/30 16:36
推 drimp: 所以在雙北 台北老屋的成交佔比一直很大 多數人預算就1500-110F 05/30 16:38
→ drimp: 3000萬 就剛好台北老公寓或老華廈或新北新的大2小3房
→ drimp: 當然也有人1000多萬買大安信義預售小套房啦 但住那個大小真
→ drimp: 的要一直斷捨離+不帶人回家了
→ toto123: 不然會有人幻想台灣人都很有錢嗎??114F 05/30 17:02
→ toto123: 怎麼不去搶 台北市高總價老宅 一大堆
噓 alanbread: 廢文116F 05/30 19:41
推 people01: 問題你在資優班，沒參考價值117F 05/30 19:46
對我也沒啥參考價值，外送也不會給我雙倍車資
※ 編輯: jinso7410 (106.64.72.230 臺灣), 05/30/2025 20:24:17
推 morrishh: 大家都好厲害 自住20 投資90118F 05/30 20:37
噓 nomorefoggy: 哪個低能兒做出的白痴表格119F 05/30 20:53
推 Yishanhuang: 請問有台南的嗎？120F 05/30 21:18
推 BMW740Li: 開頭看到PR100，就知道這表格沒意義了121F 05/30 21:25
推 Evonn: 2021-2025都有華固文臨了,怎沒它的名鑄,敦品,大安學府?122F 05/30 21:37
噓 jerrry: 無聊 到底懂不懂PR值真正意思123F 05/30 23:55
噓 lightjayjw: 這應該是台北市預售屋的排名價格表，叫PR值怪怪的124F 05/31 00:47
推 cogito: pr值哪有100這種東西啦，笑死125F 05/31 01:21
推 xinh: 這個表的意義是......?126F 05/31 10:38
意義就是看看台灣真的很有錢，不要每天被高房價所得比洗腦，以為房價太高要崩盤，以
為月薪5萬是常態
※ 編輯: jinso7410 (106.64.72.230 臺灣), 05/31/2025 11:11:25
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1樓 時間: 2025-05-30 21:00:26 (台灣) 
→
CtFrank
　 05-30 21:00 TW 
台北的房價已經比東京還要高了...
會不會比美國矽谷高??
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